內(nèi)蒙古征地補償標準政策及農(nóng)民征地賠償補貼標準文件

來源網(wǎng)絡，僅供參考，《內(nèi)蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償條例》經(jīng)自治區(qū)十二屆人大常委會第十九次會議表決通過，于2017年3月1日起施行。

房屋是居民賴以生存的重要生活資料。為此，條例規(guī)定了征收住宅房屋時，被征收人選擇產(chǎn)權調換的調換面積比例下限。由平房調換至多層住宅或者高層住宅的，分別按照建筑面積不低于1：1.2和1：1.3比例調換。各盟市可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，合理確定具體調換比例，但是不得低于自治區(qū)確定的指導性標準。

自治區(qū)人大法制委員會副主任委員榮天厚表示，根據(jù)相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)，目前絕大多數(shù)旗縣已達到或超過這一比例。通過立法的形式將其確定下來，有助于通過法治方式引導和規(guī)范征收與補償活動，保障被征收人的合法權益。

征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，與經(jīng)營者自身的經(jīng)營狀況密切相關，補償標準的確定較為復雜。為了既充分保護被征收人和實際經(jīng)營者的合法權益，又增強可操作性，條例規(guī)定，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償。補償標準不低于被征收房屋價值的百分之三。

現(xiàn)實中，被征收房屋存在設有抵押權的情況。為保護抵押權人的合法權益，條例規(guī)定被征收房屋設有抵押權的，房屋征收部門應當告知抵押權人。

公房承租是歷史遺留問題。公有住房被征收時，涉及公有房屋承租人的切身利益。如何維護這部分人的合法權益？條例規(guī)定，公有住房承租人符合房改政策的，可以按照房改政策購買被征收房屋，設區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府應當對其按照被征收人予以補償。

在不服補償決定時，有哪些法律救濟途徑？條例對此作出規(guī)定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。但在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不予搬遷且經(jīng)依法書面催告仍不搬遷的，政府將依法申請人民法院強制執(zhí)行。