年江西房?jī)r(jià)樓市限購(gòu)政策消息

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日前，江西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，制定18條舉措，按照分類調(diào)控的要求，做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

在本省范圍內(nèi)購(gòu)買住房時(shí)不限定購(gòu)買套數(shù)

《通知》要求積極采取有效措施，消化庫(kù)存商品房。在本省范圍內(nèi)購(gòu)買住房時(shí)，不限定購(gòu)買套數(shù)，不需要提供家庭住房情況查詢結(jié)果，不需要提供一定年限內(nèi)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房不再實(shí)行限制性規(guī)定。全省銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要積極支持住房自住性需求和改善性需求。加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資支持，優(yōu)先保障普通商品住房開發(fā)項(xiàng)目合理資金需求，進(jìn)一步提高房地產(chǎn)開發(fā)貸款審批效率，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款合理增長(zhǎng)。

90?及以下普通住房唯一住房契稅按1%稅率征收

《通知》要求，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房且屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅;個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房且屬于家庭唯一住房的，契稅按1%稅率征收。實(shí)行貨幣化安置的被征收人重新購(gòu)置房屋，且成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)�，�?duì)新購(gòu)房屋免征契稅;購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)�，�?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。加快釋放住房公積金存量資金。降低公積金貸款門檻，提高貸款額度，確保符合條件的職工應(yīng)貸盡貸。

城鎮(zhèn)房屋征收特別是棚戶區(qū)改造實(shí)行實(shí)物安置和貨幣化安置相結(jié)合，鼓勵(lì)貨幣化安置，引導(dǎo)被征收人購(gòu)買商品房。對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，可以按照貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)符合條件的異地購(gòu)房人依申請(qǐng)辦理落戶手續(xù)。對(duì)引進(jìn)的各類專業(yè)技術(shù)人才、農(nóng)村轉(zhuǎn)移就業(yè)勞動(dòng)力、大學(xué)畢業(yè)生等，購(gòu)買首套普通商品住房給予政策優(yōu)惠。