浙江卓公積金個(gè)人卓異地貸款管理辦法

關(guān)于印發(fā)《浙江省住房公積金個(gè)人住房異地貸款管理辦法》的通知

各市住房公積金管理委員會(huì)，各市、省直住房公積金管理中心：

為貫徹落實(shí)省政府《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展創(chuàng)新發(fā)展的若干意見(jiàn)》(浙政發(fā)〔2015〕18號(hào))、省政府辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(浙政辦發(fā)〔2015〕76號(hào))精神，促進(jìn)本省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，支持住房公積金繳存職工在全省范圍內(nèi)異地購(gòu)買住房，規(guī)范本省住房公積金個(gè)人住房異地貸款業(yè)務(wù)，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號(hào))等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定《浙江省住房公積金個(gè)人住房異地貸款管理辦法》，經(jīng)廳長(zhǎng)辦公會(huì)議研究通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

浙江省住房公積金個(gè)人住房異地貸款管理辦法

第一條 為促進(jìn)本省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，支持住房公積金繳存職工在全省范圍內(nèi)異地購(gòu)買住房，規(guī)范本省住房公積金個(gè)人住房異地貸款業(yè)務(wù)(以下簡(jiǎn)稱異地貸款)，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號(hào))和省建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)<浙江省住房公積金個(gè)人住房貸款操作規(guī)定(試行)>》(浙建〔2014〕10號(hào))等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)正常繳存住房公積金的職工購(gòu)買自住住房時(shí)，可向購(gòu)房所在地住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱購(gòu)房地中心)申請(qǐng)辦理異地貸款。各地住房公積金管理中心應(yīng)實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。

第三條 已簽訂《浙江省住房公積金個(gè)人住房異地貸款合作協(xié)議書》的本省各住房公積金管理中心及其所屬分中心、管理部，適用本辦法。

第四條 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)本省異地貸款業(yè)務(wù)的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。

各住房公積金管理委員會(huì)負(fù)責(zé)本職責(zé)管轄范圍內(nèi)異地貸款政策的審批和確定。

各住房公積金管理中心負(fù)責(zé)本職責(zé)管轄范圍內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)的具體實(shí)施和日常管理。

第五條 異地貸款執(zhí)行購(gòu)房地中心貸款政策規(guī)定。購(gòu)房地中心提供異地貸款資金，并負(fù)責(zé)異地貸款受理、審批簽約、抵押擔(dān)保、發(fā)放及回收管理等。

第六條 異地貸款產(chǎn)生的收益歸購(gòu)房地中心所有，貸款風(fēng)險(xiǎn)由購(gòu)房地中心承擔(dān)。

第七條 借款職工繳存所在地住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱繳存地中心)應(yīng)向購(gòu)房地中心提供借款職工住房公積金繳存及貸款情況證明，并及時(shí)協(xié)助購(gòu)房地中心核實(shí)借款職工繳存賬戶銷戶及個(gè)人重要信息變化等情況。

第八條 借款職工申請(qǐng)異地貸款應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

(一)在本省行政區(qū)域內(nèi)工作，并連續(xù)正常繳存住房公積金六個(gè)月以上;

(二)在本省行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房;

(三)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好，且具有完全民事行為能力;

(四)有合法的購(gòu)買合同(協(xié)議)及其他證明資料，并已支付不低于規(guī)定比例的首期付款;

(五)提供購(gòu)房地中心認(rèn)可的擔(dān)�；虻盅�;

(六)住房公積金貸款已結(jié)清;

(七)符合購(gòu)房地中心相關(guān)的住房公積金貸款政策規(guī)定;

(八)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

第九條 異地貸款辦理流程：

(一)開(kāi)具證明。借款職工到繳存地中心開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存證明》(以下簡(jiǎn)稱《繳存證明》)。

(二)貸款申請(qǐng)。借款職工到購(gòu)房地中心提出異地貸款辦理申請(qǐng)，并持有購(gòu)房地中心需要提供的貸款資料。

(三)審核審批。購(gòu)房地中心應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)完成貸款受理、審核和審批工作，決定是否準(zhǔn)予貸款并通知借款職工。

(四)貸款簽約。異地貸款審批通過(guò)后，借款職工到購(gòu)房地中心或承辦銀行當(dāng)面簽訂借款合同及相關(guān)附屬合同、單據(jù)等書面文件。

(五)貸款擔(dān)�；虻盅骸Ｙ�(gòu)房地中心負(fù)責(zé)辦理并保管抵押(預(yù))登記。

(六)貸款發(fā)放。房屋抵押(預(yù))登記后，購(gòu)房地中心或承辦銀行收妥房屋抵押(預(yù)告)登記權(quán)屬證明后發(fā)放貸款，并將《繳存證明》回執(zhí)反饋至繳存地中心。繳存地中心應(yīng)建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。

(七)異地貸款備案。繳存地中心開(kāi)具的《繳存證明》、購(gòu)房地中心發(fā)放的貸款等情況均通過(guò)全省住房公積金OA平臺(tái)備案并查詢。

第十條 各地住房公積金管理中心應(yīng)加強(qiáng)溝通、協(xié)調(diào)和配合，建立異地貸款定期核對(duì)檢查制度。

第十一條 繳存地中心應(yīng)保證其出具的《繳存證明》信息真實(shí)準(zhǔn)確，因提供信息不實(shí)而造成的風(fēng)險(xiǎn)，由繳存地中心承擔(dān)。

第十二條 繳存地中心應(yīng)確保職工辦理異地貸款后繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還貸款(含本金、利息及罰息)，并協(xié)助購(gòu)房地中心催收逾期貸款。繳存地中心應(yīng)依據(jù)購(gòu)房地中心出具的上年度住房公積金異地貸款還款憑證，為職工辦理住房公積金購(gòu)房和還貸提取業(yè)務(wù)，具體按照繳存地中心的提取政策執(zhí)行。

第十三條 繳存職工在住房公積金異地貸款尚未結(jié)清前，因工作調(diào)動(dòng)轉(zhuǎn)移至新繳存地中心的，由新繳存地中心繼續(xù)向購(gòu)房地中心通報(bào)借款職工繳存及個(gè)人信息變化等情況。

第十四條 本辦法由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第十五條 各住房公積金管理中心可根據(jù)本辦法，結(jié)合本地實(shí)際，制訂實(shí)施細(xì)則，并報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案。

第十六條 本辦法自2015年9月1日起試行。