外地人在東莞買(mǎi)房需要什么條件,非東莞戶籍買(mǎi)房條件

非東莞戶口買(mǎi)房條件的2021年一份報(bào)告，你很少在其他地方看到，現(xiàn)在你仔細(xì)閱讀，你就能很容易找到解決問(wèn)題的辦法和方案！

東莞最新限購(gòu)政策(2021年2月27日新政發(fā)布后)

一、購(gòu)買(mǎi)首套房(新房+二手房)

東莞戶籍限購(gòu)條件：

2021年2月27日后入戶東莞者，需滿足落戶滿半年、且在購(gòu)房前兩年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿半年。（二手房無(wú)這個(gè)要求）

2021年2月27日前入戶東莞者，無(wú)要求。

非東莞戶籍限購(gòu)條件：

須提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明，個(gè)人所得稅繳納證明不再作為購(gòu)房資格審核材料。

二、購(gòu)第二套房(新房+二手房)

東莞戶籍限購(gòu)條件：

2021年2月27日后入戶東莞者，等官方具體細(xì)則發(fā)布。

2021年2月27日前入戶東莞者，無(wú)要求。

非東莞戶籍限購(gòu)條件：

購(gòu)房之日前四年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納社保滿三年。

三、貸款政策

(1)東莞市內(nèi)無(wú)住房且無(wú)住房貸款，購(gòu)買(mǎi)普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，購(gòu)買(mǎi)非普通住房首付款比例不低于40%。

(2)東莞市內(nèi)無(wú)住房但有已結(jié)清的住房貸款記錄，或在東莞市擁有1套住房且住房貸款已結(jié)清的，購(gòu)買(mǎi)普通住房(144平以下)首付款比例不低于40%，購(gòu)買(mǎi)非普通住房首付款比例不低于60%。

(3)擁有1套住房且住房貸款未結(jié)清的，購(gòu)買(mǎi)普通住房(144平以下)首付款比例不低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通住房首付款比例不低于60%。

(4)對(duì)擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

四、其它情況

夫妻離異，任何一方自離異之日起兩年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

企業(yè)購(gòu)房，企業(yè)須經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)滿兩年后方可購(gòu)買(mǎi)商品住房。