淮南市拆遷補償標準規(guī)定,淮南市拆遷舊城改造補償條例

淮南市國土資源局

關于擬征土地拆遷補償標準安置途徑告知書

淮國土資擬征告字〔2015〕50號

潘集區(qū)祁集鎮(zhèn)陳郢村、黃崗村、勸橋村，古溝回族鄉(xiāng)高湖村：

因淮南市潘集區(qū)建設需要，擬征收潘集區(qū)祁集鎮(zhèn)陳郢村、黃崗村、勸橋村，古溝回族鄉(xiāng)高湖村范圍內(nèi)集體所有土地，根據(jù)國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）的規(guī)定，現(xiàn)將有關情況告知如下。

一、擬征土地用途

擬征收土地用于潘集區(qū)2015年第9批次城鎮(zhèn)建設用地項目。

二、擬征收土地位置

擬征收土地位于潘集區(qū)祁集鎮(zhèn)陳郢村、黃崗村、勸橋村，古溝回族鄉(xiāng)高湖村范圍內(nèi)。

三、擬征收土地村、組及面積

擬征收農(nóng)民集體所有土地30.9497公頃，其中農(nóng)用地29.1879公頃，耕地27.1092公頃，建設用地1.7618公頃。

1．潘集區(qū)祁集鎮(zhèn)陳郢村農(nóng)民集體所有土地3.7057公頃，其中農(nóng)用地3.6919公頃，耕地3.2120公頃，建設用地0.0138公頃。

2．潘集區(qū)祁集鎮(zhèn)黃崗村農(nóng)民集體所有土地17.0388公頃，其中農(nóng)用地16.5579公頃，耕地15.455公頃，建設用地0.4809公頃。

3．潘集區(qū)祁集鎮(zhèn)勸橋村農(nóng)民集體所有土地4.6524公頃，其中農(nóng)用地3.3853公頃，耕地3.2103公頃，建設用地1.2671公頃。

4．潘集區(qū)古溝回族鄉(xiāng)高湖村農(nóng)民集體所有土地5.5528公頃，其中農(nóng)用地5.5528公頃，耕地5.2319公頃。

擬征收土地實際面積及地類以勘測定界結果，并報經(jīng)市政府依法批準為準。

四、征地、拆遷初步補償標準

（一）土地補償費

根據(jù)《土地管理法》、《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《安徽省人民政府關于調(diào)整安徽省征地補償標準的通知》（皖政〔2015〕24號）的規(guī)定，該地塊位于我市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)內(nèi)，統(tǒng)一年產(chǎn)值標準祁集鎮(zhèn)、古溝回族鄉(xiāng)為1900元/畝，農(nóng)用地土地補償倍數(shù)為10倍，建設用地土地補償倍數(shù)為5倍。

（二）安置途徑及安置補助費標準

主要采取貨幣安置。安置補助費按照《安徽省人民政府關于調(diào)整安徽省征地補償標準的通知》（皖政〔2015〕24號）規(guī)定，該地塊位于我市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)內(nèi)，統(tǒng)一年產(chǎn)值標準祁集鎮(zhèn)、古溝回族鄉(xiāng)為1900元/畝，農(nóng)用地安置補助費補償倍數(shù)為18倍，建設用地土地補償倍數(shù)為9倍。

（三）青苗和地面附屬物補償標準

地面附著物補償方式及標準、青苗補償標準，依據(jù)《淮南市人民政府關于印發(fā)淮南市征收集體土地地上附著物和青苗補償標準的通知》（淮府〔2013〕38號）和《淮南市人民政府關于印發(fā)淮南市征收集體土地補償安置辦法的通知》（淮府〔2013〕39號）的相關規(guī)定執(zhí)行。

五、擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗的補償

根據(jù)國土資源部《關于印發(fā)關于完善征地補償安置制度的指導意見的通知》（國土資發(fā)〔2004〕238號）和《淮南市人民政府關于印發(fā)淮南市征收集體土地補償安置辦法的通知》（淮府〔2013〕39號）的規(guī)定，本告知書下發(fā)后，在擬征土地上搶種的作物、搶栽的樹苗、搶建的建筑物，征地實施時一律不予補償。

六、失地農(nóng)民的養(yǎng)老保險安置措施

失地農(nóng)民養(yǎng)老保險安置，按淮南市人民政府相關文件規(guī)定執(zhí)行。

七、征詢意見與聽證

擬被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶對公告的征地、拆遷補償標準和安置辦法，如有不同意見，可在聽證告知書（淮國土資聽告字〔2015〕50號）規(guī)定的期限內(nèi)向市國土資源局書面申請聽證，逾期未申請的視為放棄聽證。

2015年11月4日

聽證告知書

淮國土資聽告〔2015〕50號

潘集區(qū)祁集鎮(zhèn)陳郢村、黃崗村、勸橋村，古溝回族鄉(xiāng)高湖村：

因淮南市潘集區(qū)城鎮(zhèn)建設需要，擬征收潘集區(qū)祁集鎮(zhèn)陳郢村、黃崗村、勸橋村，古溝回族鄉(xiāng)高湖村范圍內(nèi)農(nóng)民集體所有土地。我局依法擬定了土地補償和安置方案，并在擬征地集體經(jīng)濟組織予以公告。根據(jù)《國土資源聽證規(guī)定》第十九條的規(guī)定，你村對公告的征地拆遷、安置補助方案有要求舉行聽證的權利。

按照《國土資源聽證規(guī)定》第二十一條的規(guī)定，請在接到本告知書后5個工作日內(nèi)，向我局書面申請聽證。逾期不提出的，視為放棄聽證。

特此告知

2015年11月4日

聯(lián)系人：市國土資源局法規(guī)監(jiān)察科湯辰晨

地址：朝陽東路國土大廈七樓