安慶市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

3月9日，記者從市住房公積金管理中心了解到，緊跟央行降息，安慶市個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率再次降低，同時(shí)，公積金貸款政策放寬，安慶市公積金購買商品房再現(xiàn)多重利好。

五年期以上公積金貸款利率4%

11月份，央行降息，安慶市5年期以上個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率由此前的4.5%降至4.25%，今年3月1日央行再次降息，安慶市公積金貸款利率再次下調(diào)0.25%，五年及五年期內(nèi)貸款基準(zhǔn)利率為3.5%，五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4%。

對(duì)于2015年3月1日前已發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，將于2017年1月1日起相應(yīng)調(diào)整各檔次貸款利率，新貸款則按降息后利率執(zhí)行。公積金管理中心信貸科工作人員介紹：“個(gè)人與夫妻雙方公積金貸款最高額度目前沒有變化。但可根據(jù)公積金的繳存和使用情況進(jìn)行增貸，增貸可上浮10%至30%。”個(gè)人貸款最高額度不超過35萬，夫妻雙方貸款最高額度不超過45萬。

以夫妻雙方45萬的公積金貸款20年來計(jì)算，利率為4.5%時(shí)，月均還款2846.92元，利率為4.25%時(shí)月均還款為2786.56元，此時(shí)利率為4%時(shí)，每月還款額為2726.91元，較去年同時(shí)期每月減少120元，20年共減少近3萬元。

“和利率降低同步利好的還有公積金匯繳、貸款等流程的簡(jiǎn)化�！笔凶》抗e金管理中心服務(wù)大廳夏雙武科長(zhǎng)介紹，全市公積金業(yè)務(wù)保持持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，截至到目前，安慶市公積金歸集繳納26萬人，公積金管理中心共為6.5萬戶職工發(fā)放貸款91億元。

公積金貸款政策多處放寬

個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率降低之外，貸款政策也多處放寬。

“目前主要有四個(gè)方面的放寬政策，下一步或許還有更多利好政策出臺(tái)。”公積金管理中心服務(wù)大廳工作人員介紹，目前，連續(xù)繳存公積金滿6個(gè)月即可貸款購買首套商品房，而在以前則需連續(xù)繳存12個(gè)月以上;同時(shí)，未婚子女在本市首次購房可以一次性提取父母的公積金支付購房款，而以往是無法使用父母公積金的;異地繳存公積金在安慶市購房可辦理公積金貸款;公積金購買改善性住房，貸款還清后即可再次貸款購房，以往則需貸款還清滿一年以后方可進(jìn)行再次貸款。

“連續(xù)降息，對(duì)于買房和賣房的都是好事吧。”市民方建華認(rèn)為，“對(duì)于買房的來說每月能少還一點(diǎn)是一點(diǎn)，對(duì)于賣房的來說可能會(huì)對(duì)樓市有拉動(dòng)作用，對(duì)樓市回暖可能有所促進(jìn)�！备鶕�(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月1日降息以來至3月7日，一周內(nèi)安慶市城區(qū)商品房共成交425套，而2月份安慶市商品房總成交量為902套，其中住宅類成交404套，單日最高成交量為142套，較之2月份回暖明顯。

另外，購置首套商品房貸款首付比例由30%下降為20%。