新疆未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,新疆哪個區(qū)房價升值潛力大

都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿�。房地產(chǎn)市場特別的復(fù)雜，而每一個城市的房地產(chǎn)市場又不盡相同，很多的購房者不知道應(yīng)該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關(guān)信息，僅供參考。

從區(qū)域來考慮，有幾個地方：

1、新片區(qū)，也就是烏魯木齊高鐵片區(qū)、會展片區(qū)和城北新區(qū)等。目前，這三個地方，是烏魯木齊升值空間最大，也最有發(fā)展?jié)摿Φ钠瑓^(qū)。

高鐵片區(qū)不用說，是目前烏魯木齊升值空間最大的片區(qū)，高鐵片區(qū)環(huán)境好、特別是綠化不錯，是目前烏魯木齊三個最有潛力片區(qū)里，環(huán)境綠化最好的，加上這里有不少支柱產(chǎn)業(yè)，以及有城市綜合體、高鐵站人流量拉動，教育資源發(fā)達(dá)(烏魯木齊市第一中學(xué)搬遷過去了，還有聯(lián)辦的126中學(xué)(小學(xué)部與新疆實驗小學(xué)聯(lián)辦)、婦幼等)，算是目前烏魯木齊優(yōu)質(zhì)教育資源比較集中新區(qū)，所以，潛力非常大。

會展片區(qū)也非常有前景，目前房價普遍在12000元+了，萬科、綠城、綠地、桂碧園等，都在這里有大作，也是未來烏魯木齊比較有發(fā)展前景的一個片區(qū)。

紅星美凱龍、會展醫(yī)院(上圖，前天拍攝)投用，以及附近一些學(xué)校投用等，帶動了這一片區(qū)的房價。

城北新區(qū)情況也差不多，不過，每個地方也有自己的缺陷，如高鐵片區(qū)距離主城區(qū)和城市中心太遠(yuǎn)，道路太窄(基本四車道，不夠大氣，影響未來發(fā)展前景)。而會展片區(qū)各項基礎(chǔ)配套設(shè)施還有待加強(qiáng)，以及城市路網(wǎng)，特別是交通建設(shè)推進(jìn)還不夠。

2、如果是老城區(qū)買房子，升職空間比較大的地方有南湖片區(qū)、鐵路局商圈、友好商圈等。這些地方多少還能夠買到新一點的房子，且畢竟是城市核心區(qū)，未來房子升值空間比較大。

3、學(xué)區(qū) 房。學(xué)區(qū) 房無論在任何時候，都是緊缺資源，像北門兵團(tuán)一中和新疆教育學(xué)院實驗小學(xué)，雙學(xué)區(qū) 房已經(jīng)突破三萬了，高鐵片區(qū)126中(中小學(xué))，已經(jīng)小兩萬了，而且老城區(qū)如13中和15小等學(xué)區(qū) 房，老房子都在兩萬左右，說明緊缺的教育資源，一定讓附近的房子升值空間比較大。

又如私立中小學(xué)的古樹小鎮(zhèn)學(xué)區(qū)房，目前的房價賣到1.3萬(，去年我朋友在這里買的房子，才1.1萬，一年漲一千。

4、地鐵一號線、二號線沿線的房子，如南門、北門、南湖、八樓、北京路、鐵路局等地鐵出口地方的房子，升值空間同樣大，這些年，這些地方的房子價格也是突突突地朝上漲，一萬多的房子比較普遍，想想三五年前，烏魯木齊過萬的房子是非常少的。