鎮(zhèn)江未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,鎮(zhèn)江哪個區(qū)房價升值潛力大

都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿�。房地產(chǎn)市場特別的復雜，而每一個城市的房地產(chǎn)市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關信息，僅供參考

鎮(zhèn)江最近頻繁提起內部融合，勢必想要打造出“大鎮(zhèn)江”的局面。但是對于鎮(zhèn)江未來可能去實行的區(qū)劃調整，網(wǎng)友們的觀點反映出意見不一的傾向，可謂精彩紛呈�；蛟S也可給決策者作為參考。

部分網(wǎng)友觀點建議鎮(zhèn)江主城區(qū)南移，做大丹徒區(qū)，新區(qū)丹陽丹北鎮(zhèn)協(xié)同發(fā)展，行政區(qū)重新劃分。

丹徒地處上海經(jīng)濟圈和南京經(jīng)濟圈交匯處，目前鎮(zhèn)江主動融入寧鎮(zhèn)揚一體化，寧鎮(zhèn)輕軌、S5寧揚城際和鎮(zhèn)江地鐵站交匯的鎮(zhèn)江南站，未來將會是寧鎮(zhèn)揚一體化的中心。而丹徒與鎮(zhèn)江南站之間只有10分鐘的距離，是連接鎮(zhèn)江與南京的重要道口，將享受寧鎮(zhèn)揚一體化的最大紅利。

丹徒區(qū)的“東翼”隔開了丹陽和主城區(qū)，又包含了丹徒區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)以及老城區(qū)，這樣的區(qū)位條件使得鎮(zhèn)江現(xiàn)有的城市框架被拉大，也大幅提升了其城市能級。如此一來，也可以推動“大鎮(zhèn)江”更好地融入滬寧線發(fā)展主軸，并強化與蘇錫常都市圈的融合發(fā)展。

不少網(wǎng)友的觀點都認為若是不和南京合并，則沒有發(fā)展前景。

觀點認為，鎮(zhèn)江的經(jīng)濟體量雖然在經(jīng)濟強省江蘇這邊，只能排在省內一眾兄弟中倒數(shù)的位置。但是從全國三百個地級市來看，鎮(zhèn)江的發(fā)展也并沒有很落后。

本身就是萬億級新一線城市的南京，如果采取如此“激進”的手法，那么南京的全國排名將瞬時大幅提升，且近年來為了響應國家強省會戰(zhàn)略，江蘇極力提高南京城市首位度，一直以來讓南京合并鎮(zhèn)江的呼聲也不小。

有呼聲希望加快鎮(zhèn)丹一體化。

在鎮(zhèn)江所倡導的內部融合中，鎮(zhèn)丹一體化的呼聲最大，且已有所跡象，比如鎮(zhèn)江已經(jīng)有往南移的趨勢，想利用南部更大的空間，打造出現(xiàn)代化與國際化的都市區(qū)，促進鎮(zhèn)丹一體化發(fā)展。但是也有網(wǎng)友認為丹陽的影響力已經(jīng)今不如昔了，如果極力促進鎮(zhèn)丹一體化不見得對鎮(zhèn)江的全域發(fā)展有很大的助力。

還有人認為，鎮(zhèn)江要想發(fā)展就要跳出鎮(zhèn)江這個長江南山中間的狹長地帶，政府駐地要調整到滬寧線中間的丹陽這邊。

丹陽是揚子江城市群之一，揚子江城市群包括了南京、蘇州、無錫、南通、常州、鎮(zhèn)江、揚州、泰州，這八個設市區(qū)都是江蘇經(jīng)濟發(fā)展比較發(fā)達的城市。如果把政府駐地要調整到滬寧線中間的丹陽，能促進鎮(zhèn)丹一體化是肯定的，但是政府駐地的調整肯定是要慎之又慎，不能僅僅只考慮經(jīng)濟發(fā)展情況。

也有認為，發(fā)展鎮(zhèn)江西翼，和南京對接才有實際意義，光市區(qū)和市區(qū)的對接意義不大。

繼續(xù)以仙林?寶華科學城、龍?zhí)?下蜀濱江港城兩個跨界新城為重點，打造兩個“先行區(qū)”，積極推動句容和南京相鄰地區(qū)融合發(fā)展。目前，104國道、122省道已經(jīng)建成通車，寧句交通實現(xiàn)了“金陵卡一卡通”，寶華片區(qū)供水、數(shù)字電視網(wǎng)絡等，已經(jīng)與南京率先實現(xiàn)一體化，鎮(zhèn)江與南京的對接正在進行中。通過外力來推動鎮(zhèn)江的發(fā)展，爭取鎮(zhèn)江西翼與南京進行對接，以南京的影響力來輻射帶動鎮(zhèn)江的發(fā)展。

江蘇城市論壇在2018年寫過鎮(zhèn)江的行政區(qū)劃“路線圖”，可以發(fā)現(xiàn)一直以來鎮(zhèn)江的行政區(qū)劃變動有一定規(guī)律可循。

1928年至1949年2月，鎮(zhèn)江市為江蘇省省會。

1949年4月拆分鎮(zhèn)江縣為鎮(zhèn)江市和丹徒縣，屬蘇南行署鎮(zhèn)江專署。

1953年，鎮(zhèn)江市改屬江蘇省鎮(zhèn)江專區(qū)，轄鎮(zhèn)江市和丹徒、揚中、丹陽、江寧、句容、溧水、武進、溧陽、金壇、高淳等11個市縣。

1958年8月，鎮(zhèn)江專區(qū)改名為常州專區(qū)，專署由鎮(zhèn)江市遷至常州市。

1959年9月，常州專區(qū)改名鎮(zhèn)江專區(qū)，專署由常州市遷駐鎮(zhèn)江市。轄鎮(zhèn)江、常州2市及武進、揚中、丹陽、金壇、溧陽、宜興、高淳、溧水、句容9縣。

1960年，武進縣劃歸常州市領導。1962年，常州市改為省轄市。1987年12月，丹陽升為縣級市。

1994年和1995年，揚中、句容分別升為縣級市。

從以上調整可以發(fā)現(xiàn)，鎮(zhèn)江市的行政區(qū)劃總是都和周邊的南京、常州、揚州幾市有關聯(lián)。時而是你拿了我的這一片，時而是我拿了你的那一片。

這樣的區(qū)劃調整會讓人們覺得，區(qū)域內只要有行政區(qū)劃上的改動需求，鎮(zhèn)江都是首當其沖要被改動的部分。這樣一來，區(qū)域很難形成獨立的經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)中心，也可以看出目前鎮(zhèn)江下轄三市對主城區(qū)沒有很強的認同感和歸屬感。看來當下打造“大鎮(zhèn)江”，促進鎮(zhèn)江內部融合一體化發(fā)展很有必要。