日照未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,日照哪個區(qū)房價升值潛力大

都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿�。房地產(chǎn)市場特別的復(fù)雜，而每一個城市的房地產(chǎn)市場又不盡相同，很多的購房者不知道應(yīng)該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關(guān)信息，僅供參考。

西城片區(qū)?海曲印象文化廣場板塊

作為政府全力打造集文體服務(wù)、特色商業(yè)、休閑娛樂、居住生活于一體的日照城市大客堂、老城中央活力區(qū)，官方對于海曲印象文化廣場政策、資源傾斜已十分明顯。

從板塊休閑娛樂配套來看，區(qū)域4大地標林立，文化公園、海曲印項目，海曲圖書館檔案館項目，目前已經(jīng)開放，還有在建的海曲文化廣場項目、海曲音樂廳項目，不論哪一個單獨拎出來，都足以吸引眼球。

從商業(yè)配套來看，除了正在建設(shè)的海曲坊、東港吾悅廣場（計劃2022年年底開業(yè)運營）兩個商業(yè)綜合體，板塊還有蘇寧廣場、百貨大樓、凌云、利群等4大商超分散周邊。

從教育資源來看，九年一貫制學(xué)校??海曲東關(guān)學(xué)校，計劃下半年開工建設(shè)，爭取2022年秋季投入使用。目前，學(xué)校建設(shè)用地規(guī)劃許可證已進行批前公示。

從新房市場看，自2020年以來，碧桂園、金科等品牌開發(fā)商先后入駐，是對區(qū)域人居品質(zhì)的一次提升。目前，碧桂園新城?時代之光在清盤中，還剩最后10席；金科集美萬象小高層在熱銷中。

當(dāng)前，西城片區(qū)可供開發(fā)的土地并不多，隨著大手筆、全配套的海曲印象文化廣場的項目陸續(xù)交付，板塊將是西城片區(qū)的價值高地。

NO. 2｜貳

高新片區(qū)?高新區(qū)公園板塊

處于日照城市版圖北拓的格局下，高新片區(qū)的地理位置和宜居屬性不言而喻。

隨著2019年高新區(qū)公園的開放使用，板塊規(guī)劃不斷落地，房企相繼入駐，市區(qū)又一個宜居板塊浮出水面。

休閑配套方面，位于高新六路以南、富陽路以東的高新區(qū)文化體育中心，配套體育小鎮(zhèn)、星級酒店、人才公寓、鄰里中心等服務(wù)設(shè)施，目前項目在建中。

同時，在兗州路和濰坊路交匯處，規(guī)劃一處文體公園用地。兩者同高新區(qū)公園一起，為區(qū)域注入宜居能量。

商業(yè)配套方面，在高新六路以南、兗州路以東，有正在招商中的富佰商業(yè)廣場。根據(jù)高新區(qū)管委的回復(fù)，在高新六路以南、富陽路以東，留有規(guī)劃商業(yè)用地，共同補齊區(qū)域在商業(yè)配套上的欠缺。

教育配套方面，位于兗州路以西、高新四路以北的高新區(qū)實驗小學(xué)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證已進行批前公示。

從2020年開始，區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場迎來了全新的發(fā)展機遇。以高新區(qū)公園為原點，周邊聚集了華地仟佰居、安泰翡翠城、高新頤和家園（售罄）、高新頤和學(xué)府等品質(zhì)小區(qū)。再往西還有山海大象?和悅?cè)f家、金域瀾庭、德瑞水悅?cè)A庭、金科?集美景致等新房項目。

在今年1月份土拍中，位于富陽路以東、濰坊路以南的2020X-66號地塊，拍出了6482.78元/?的高地價。

根據(jù)2021年供地計劃，高新區(qū)公園板塊還有多幅涉宅地塊將出讓，未來市場或?qū)⒊霈F(xiàn)新的變化。

NO. 3｜叁

開發(fā)區(qū)片區(qū)?奎山體育中心板塊

2021年，是開發(fā)區(qū)片區(qū)奎山體育中心板塊價值加速兌現(xiàn)的元年。

從年初開始，板塊的德瑞錦繡華府、山鋼東區(qū)等紅盤成交一路高歌猛進，帶動整個樓市的活躍。

爆紅總是有跡可循，按圖索驥，我們一起來看奎山體育中心板塊加速兌現(xiàn)的配套：

休閑配套上，作為2022年省運會的主場館??奎山體育中心項目，主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂。占地151畝的日照市人才公園，已于2020年投入使用。

教育資源上，九年一貫制學(xué)校??秦皇島路學(xué)校，小學(xué)、初中各設(shè)36個班。2021年秋季，秦皇島路小學(xué)已經(jīng)招生。

商業(yè)配套上，約45萬方自持商業(yè)綜合體??中駿世界城，計劃2022年底開業(yè)運營，將會對整個開發(fā)區(qū)片區(qū)的市民帶來利好。

新房市場上，安泰悠然居、安居頤合悅府、山鋼東區(qū)等項目在售，還有即將入市的中駿世界城、德瑞?錦繡清華園。區(qū)域人口快速集聚，加速板塊崛起。

NO. 4｜肆

大學(xué)城片區(qū)??紅星美凱龍板塊

從城市區(qū)位來看，大學(xué)城片區(qū)，地處東城片區(qū)的北側(cè)，且與東城片區(qū)緊密銜接，享受板塊輪動帶來的紅利。

而紅星美凱龍板塊處在東城片區(qū)與大學(xué)城片區(qū)腹地，直接接受東城片區(qū)資源的傾斜和價值外溢。

商業(yè)配套方面，定于今年12月12日開業(yè)的紅星美凱龍全球家居至尊ＭＡＬＬ，主營進口類家具及高端品牌家居產(chǎn)品，并帶有家家悅超市，８月初1#A商業(yè)樓、1#B寫字樓已經(jīng)封頂。

教育配套方面，位于北京路以東，東營路以南的金海岸小學(xué)北校區(qū)，已于今年５月份進行了奠基開工儀式。學(xué)校包括：一座12個班額的幼兒園、一座30個班額的小學(xué)教學(xué)樓、綜合樓、體育館以及300m高標準室外操場。

不同于以上三個區(qū)域，紅星美凱龍板塊內(nèi)的新房，均屬于清一色的改善產(chǎn)品，不論周邊興業(yè)名門旺福，還是北邊的城投城市印象、浮來春文瀾院、玖熙城、日鋼綠城理想之城、山海大象?德濟萬家，產(chǎn)品都各具亮點與特色。