精選公積金貸款流程

公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。下面是小編整理的2017公積金貸款流程，歡迎大家閱讀參考!

個人公積金貸款需要多長時間

目前個人辦理公積金貸款,從交表再到批準貸款就要3個星期左右的工作日,從貸款批下來到放貸還有三個星期左右的工作日,以上時間為一般情況下需要的時間!

一手房的公積金貸款流程:

貸款咨詢

借款申請人向所購房屋公積金貸款銀行進行貸款咨詢,領(lǐng)取相關(guān)資料。

提交申請

1、《一手房個人住房公積金貸款資料》;2、借款人需攜帶夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件3、經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同及首付款收據(jù)的原件及復(fù)印件;4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

簽訂合同：

貸款銀行受理借款申請人資料,由銀行報公積金中心審批后,借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。

辦理抵押：由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記。

貸款發(fā)放：由公積金中心委托貸款銀行將借款人的貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

按月還款：自貸款發(fā)放的次月,借款人應(yīng)按《借款合同》約定,按時償還貸款本息,直至全部貸款結(jié)清。借款人最后一次還清剩余貸款時,應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

注銷抵押：借款人還清全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

二手房住房公積金貸款流程:

貸款咨詢

向貸款銀行咨詢,領(lǐng)取相關(guān)資料:由房屋買賣雙方及配偶,持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、賣方開戶存折到貸款銀行進行預(yù)審登記

提交申請

1、《二手房個人住房公積金貸款資料》;2、買賣雙方簽訂的《購房合同》;3、原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》(原件及復(fù)印件);4、賣方開戶存折;5、買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件。

簽訂合同：貸款銀行受理借款申請人資料,由銀行報公積金中心審批后,借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。

交易過戶：房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理房屋“兩證”交易過戶手續(xù)。

辦理抵押：由貸款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)

貸款發(fā)放：由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方的存款賬戶內(nèi)。

按月還款：貸款發(fā)放后次月,借款人按《借款合同》約定償還貸款本息,直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時,應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

注銷抵押：借款人還清全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。