牡丹江買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

假如你在牡丹江是首套的話，那么總價(jià)88萬元的房子需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：880000 * 1% = 8800元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：880000（總價(jià)） * 2% = 17600元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：8800 + 5 + 17600 + 80 = 26485元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套基本相同。

二手房要交什么稅？

假如你選購的是首套，且賣家房子為滿五唯一的，那么80平米，總價(jià)88.0萬元的房子，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：880000 * 1% = 8800元，或房子交易利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

（1）.2021年牡丹江人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

買房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買房的最好時(shí)期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，牡丹江人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的2020年相關(guān)信息，僅供參考。我市出臺(tái)優(yōu)秀人才在牡丹江市購買商品住宅優(yōu)惠補(bǔ)貼政策，以應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情影響，鼓勵(lì)大學(xué)畢業(yè)生留牡就業(yè)，集聚各類人才...查看更多

（2）.牡丹江最新限購政策2021解讀,牡丹江買房限購政策

牡丹江買房政策關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：(一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。(二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的...查看更多

（3）.2020年牡丹江戶口遷入政策條件規(guī)定,牡丹江買房落戶政策詳細(xì)解讀

2017年牡丹江戶口遷入政策條件規(guī)定,牡丹江買房落戶政策詳細(xì)解讀近日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)簽署第663號(hào)國務(wù)院令，公布《居住證暫行條例》(以下簡稱《條例》)，《條例》將于2017年1月1日起施行�！稐l例》共23條，以《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》為依據(jù)，以各地已出臺(tái)的居住證制度為參考，注意與戶口、身份證制度的比較，突出居住證的賦權(quán)功能，突出政府及其相關(guān)部門的服務(wù)職能，在明確居住證的性質(zhì)和申...查看更多

契稅：880000 * 1% = 8800元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：80（面積） * 2 = 160元

房屋評(píng)估費(fèi)：880000（總價(jià)） * 0.5% = 4400元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：8800 + 160 + 4400 + 80 = 13440元

假如你選購的二手房是二套房子，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既880000 * 3% = 26400元。