萊蕪買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

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“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

萊蕪買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

如果你在萊蕪是首套房的話，那么面積70平米、房價(jià)2萬元一平的房屋需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：2030000 * 1% = 20300元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：2030000（總價(jià)） * 2% = 40600元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：20300 + 5 + 40600 + 80 = 60985元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套房基本一致。

二手房要交什么稅？

如果你選購的是首套房，且賣家房屋為滿五唯一的，那么70平米，總價(jià)203.0萬元的房屋，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：2030000 * 1% = 20300元，或房屋交易利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：2030000 * 1% = 20300元

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說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：70（面積） * 2 = 140元

房屋評(píng)估費(fèi)：2030000（總價(jià)） * 0.5% = 10150元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：20300 + 140 + 10150 + 80 = 30670元

如果你選購的二手房是二套房屋，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2030000 * 3% = 60900元。

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