山西出臺公積金提取及貸款新政策

近日，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山西省財政廳、中國人民銀行太原中心支行聯(lián)合出臺了《進一步加大住房公積金支持繳存職工住房消費的指導(dǎo)意見》。意見稱，將放寬住房公積金提取、加大住房公積金貸款、改進住房公積金服務(wù)、強化住房公積金監(jiān)管。

其中，落實住房公積金租房提取政策。繳存職工持繳存地城市房地產(chǎn)管理部門出具的本人及配偶的無房產(chǎn)證明，即可按年申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗�積金支付房租。年提取租金額度根據(jù)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ宰∽》孔饨鹚�平確定。

同時，擴大提取范圍，實行先提后貸。繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)或償還住房貸款，可先提取本人、配偶及父母、子女(需經(jīng)所有權(quán)人同意)的住房公積金，用于支付已付的房款(含地下室、儲藏室購置費用和每平米1000元以內(nèi)的房屋裝修費用)。然后，根據(jù)需要，再申請住房公積金貸款。

另外，提高實際可貸款額度。嚴格執(zhí)行現(xiàn)行首套普通自住住房最低20%的首付比例規(guī)定。借款人還款能力，按包含其父母、子女的月工資總收入的60%核定。住房公積金貸款年限放寬至借款申請人65歲。貸款最高額度可提高到100萬元。

還有，意見指出，要減少審批環(huán)節(jié)。取消貸款保險、公證、強制性機構(gòu)擔(dān)保和房屋抵押貸款評估環(huán)節(jié)(包括購買新房、二手房和裝修貸款)。從1月1日起，取消提取住房公積金繳存職工單位審核環(huán)節(jié)。

縮短貸款辦理時限。不需要辦理房屋抵押登記手續(xù)的貸款申請，自受理之日起10個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。需要辦理房屋抵押登記手續(xù)的，自受理申請之日起20個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。