四川卓公積金貸款最新政策

內(nèi)容摘要：四川省住房公積金貸款2015最新政策如何規(guī)定的?下面為大家詳解這方面的信息，希望對(duì)大家有幫助。

就業(yè)地繳存能在“老家”貸款買房了

4月13日，四川省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳、人行成都分行發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步提高住房公積金使用效率促進(jìn)住房消費(fèi)的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱意見)已獲省政府同意，并由省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)給各市州相關(guān)部門和單位。

記者獲知，此次發(fā)布的意見包括提高貸款額度、放寬貸款條件、推進(jìn)異地貸款、優(yōu)化辦理程序、取消中間費(fèi)用、擴(kuò)大提取范圍等政策。

放寬貸款條件

據(jù)相關(guān)人士透露，該政策一方面是國(guó)家政策的正式落地，另一方面也是基于我省住房公積金結(jié)余資金量較多、盤活潛力較大的現(xiàn)狀而出臺(tái)。省政府要求各地堅(jiān)持“因地制宜，分城施策”原則，采取“放寬貸款條件，放寬提取政策”的措施，充分釋放結(jié)余資金的潛力，改善職工居住條件，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。

據(jù)悉，意見要求提高貸款額度，各(市)州住房公積金管理委員會(huì)要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)繳存職工購(gòu)房的支持力度。

同時(shí)放寬貸款條件，明確了使用公積金貸款購(gòu)買首套房和改善居住二套房的最低首付比例。

具體為：繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。

推進(jìn)異地貸款

考慮到大量公積金“沉睡”的問(wèn)題，意見提出推進(jìn)異地貸款。各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地購(gòu)買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，異地互認(rèn)意味著公積金實(shí)現(xiàn)全國(guó)流通,將提高公積金的使用率,極大地便利流動(dòng)性強(qiáng)的人群,尤其在外務(wù)工人員,并將鼓勵(lì)他們?cè)谠?gòu)房,對(duì)外來(lái)務(wù)工人員的購(gòu)房計(jì)劃、福利水平及二三線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)都將有直接影響。

此前，居民使用公積金貸款或繳納房租存在諸多不便，此次意見明確將優(yōu)化辦理程序，細(xì)化到了工作時(shí)長(zhǎng)。具體為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得房屋預(yù)售許可證后，住房公積金管理中心可受理、審核和發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理抵押登記申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)在抵押登記后5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)房。

四川住房公積金推新政二套房最低首付為三成

近日，省住建廳(微博)等部門印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步提高住房公積金使用效率促進(jìn)住房消費(fèi)的實(shí)施意見》。要求用公積金購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。

《意見》指出，目前我省住房公積金結(jié)余資金量還比較多、盤活潛力較大。各地要堅(jiān)持“因地制宜，分城施策”原則，采取“放寬貸款條件、放寬提取政策”措施。充分釋放結(jié)余資金潛力，改善職工居住條件，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

《意見》提出，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。

同時(shí)，取消了中間費(fèi)用。實(shí)施意見要求，住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收錢項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)“零收費(fèi)”，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。此外，提取范圍也將進(jìn)一步擴(kuò)大。