公積金貸款及還款的九個須知

公積金貸款還款需要注意什么呢?小編整理了相關(guān)內(nèi)容，還沒有閱讀。

余額還貸業(yè)務(wù)適用于償還公積金(組合)貸款的公積金部分。是直接可以使用公積金賬戶余額大額沖抵貸款余額的一種業(yè)務(wù)。

1、夫妻雙方一人申請貸款，可以使用兩人的公積金賬戶余額去沖抵貸款余額。

2、余額還貸業(yè)務(wù)沒有時間、次數(shù)、金額限制。

3、建行申請的公積金(組合)貸款，不僅可以使用公積金賬戶余額沖抵公積金部分貸款，還可以沖抵按揭部分貸款。使用誰的賬戶余額，本人必須到場不可代辦。他行貸款無法辦理。

4、余額還貸業(yè)務(wù)沒有違約金，大額沖抵的是公積金貸款的本金和利息。

5、辦理要件為：職工、配偶身份證;職工、配偶住房公積金卡;結(jié)婚證或同戶籍戶口簿;近期貸款還款憑證或借據(jù)。

公積金中心辦理的現(xiàn)金大額提前還款業(yè)務(wù)適用于償還公積金(組合)貸款的公積金部分。如果借款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，推薦選擇此種還貸方式。

1、辦理要求貸款當(dāng)前無逾期，且辦理日期不為還款日當(dāng)天。

2、現(xiàn)金大額提前還款沒有時間、次數(shù)、金額限制。

3、只需將現(xiàn)金存入銀行代扣賬戶內(nèi)，辦理時本人攜帶身份證到公積金中心柜臺辦理即可。如需代辦，需要代辦人攜帶本人有效身份證和主貸人身份證。

4、現(xiàn)金大額提前還款業(yè)務(wù)沒有違約金，提前還款歸還的是貸款的本金和利息。

自由還款方式指的就是每月可以自由安排還款金額。

但是有兩個前提，一個是你申請的是住房公積金貸款，另一個是每月還款金額不低于公積金管理中心給出的最低還款額。

借款人和公積金中心商定個人貸款金額、期限后，確定個人貸款每期的最低還款額度。在不低于最低還款額度的情況下可以根據(jù)自己的收入和經(jīng)濟(jì)情況自由選擇每月的還款金額，之后還可以通過公積金管理中心客服來調(diào)整每月的還款金額。

這種還款方式比較適合目前收入較低，預(yù)期收入較高的年輕人群進(jìn)行合理的債務(wù)安排。

第一，很多小伙伴以為既然是自由還款，那就是可以有一段時間不用還款。事實(shí)上，自由還款方式的借款人每月都要按期還款，最低還款金額就是事先約定好的最低還款額。

第二，一個月多還點(diǎn)，下個月就可以不還了。如果你覺得在某個月中一次性還款了大筆金額，下個月就可以先不還了，那就大錯特錯了。這并不能沖抵以后的還款，每月的還款金額一定要高于最低還款額!每月的還款金額一定要高于最低還款額!每月的還款金額一定要高于最低還款額!否則貸款將會逾期。

第三，一直按最低還款額還款。你不能一直按照最低還款額來還款，這樣的話，你每月還的本金少，在貸款到期時會面臨一大筆剩余貸款要還，累計的利息當(dāng)然就多了，如果每月按照等額本金的錢數(shù)來還，兩者的利息其實(shí)是一樣的。什么時候你的貸款剩余本金數(shù)為0了，你的貸款期限就結(jié)束了。根據(jù)不同的月還款安排，總的利息支出也會不同。

自由還款提供了一種靈活的方式，錢多的時候可以多還，錢少可以少還點(diǎn)，不過要省利息的話，還是多還合適。

如果不能按時償還，也是要計算逾期罰息的。自由還款為小伙伴提供了一個根據(jù)自己不同階段的收入支出來進(jìn)行合理規(guī)劃安排貸款償還的自由，不是簡單降低借款人每月的還款額度。

如果你計劃本年度要多還款1萬,那么建議最好在年初的時候就一次性把1萬還完，這樣的話，這部分本金就不會算入本年度的計息部分了，可以少還這1萬塊錢的利息。如果你是分多次來還這1萬的話，很顯然，這部分的利息你還得交。