濟(jì)南公積金貸款額度將提高到70萬(wàn)元

濟(jì)南公積金征求意見(jiàn)出爐，貸款額度由60萬(wàn)提高到70萬(wàn)。小編整理了詳細(xì)內(nèi)容，歡迎閱讀。

過(guò)去的一年，公積金在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中扮演著重要的杠桿角色，連續(xù)降利率，下調(diào)首付額，放寬貸款門(mén)檻……繼公積金存款利率上調(diào)不足一周，濟(jì)南住房公積金又迎來(lái)利好政策：可貸額度將由60萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元。公積金貸款還款能力測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)也將進(jìn)一步放寬要求。

此次政策調(diào)整是根據(jù)住建部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》(建金【2015】150號(hào))，結(jié)合我市實(shí)際情況而進(jìn)行調(diào)整的，也是為支持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展、更好地滿(mǎn)足職工利用住房公積金貸款改善居住條件的資金需求。

此次調(diào)整的首項(xiàng)內(nèi)容就是提高住房公積金貸款額度。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)貸款的，最高可貸款額度由60萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元，其中在章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河四縣市申請(qǐng)住公積金貸款的最高可貸款額度，由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元;一人繳存公積金的職工家庭在市內(nèi)六區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住住房、申請(qǐng)公積金貸款的，最高可貸款額度由30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元，其中在章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河四縣市申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高可貸款額度由25萬(wàn)元提高到35萬(wàn)元。

此外，我市還將提高住房公積金貸款還款能力測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)。借款人和共同還款人月還款額與月收入比上限由50%提高至60%，即借款人和共同還款人月還款額不得超過(guò)其月收入的50%，提高至不得超過(guò)月收入的60%。舉例說(shuō)明，市民李先生月收入6000元，申請(qǐng)公貸買(mǎi)房，按照以前的規(guī)定，每月還貸額度不得超過(guò)3000元，調(diào)整后不得超過(guò)3600元。

這兩項(xiàng)調(diào)整內(nèi)容目前正在征求意見(jiàn)，對(duì)以上調(diào)整內(nèi)容如有意見(jiàn)或建議，可以反饋至電子郵箱jinangjj@163.com。時(shí)間截止2月25日。

1、不能超過(guò)公積金規(guī)定的可貸總額度。個(gè)人公貸總額度上限調(diào)整后是40萬(wàn)元，家庭公貸額度上調(diào)后最高是70萬(wàn)元。這是公積金貸款，滿(mǎn)足所有條件后的可貸最上限。

2、不能超過(guò)首付款后的總房款。公積金貸款首套房最低首付20%，二套房最低首付25%，個(gè)人可貸額度不能超過(guò)首付后剩余房款。

3、不能超過(guò)個(gè)人測(cè)算出的可貸額度。目前濟(jì)南住房公積金的個(gè)人可貸額度測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)有兩種，一種是公積金賬戶(hù)余額的15倍;另一種是根據(jù)月繳存額、繳存時(shí)間長(zhǎng)短等套入公式進(jìn)行計(jì)算，個(gè)人可以根據(jù)實(shí)際情況采取利益最大化的方式進(jìn)行計(jì)算。

4、不能超過(guò)還款能力規(guī)定的比例。濟(jì)南住房公積金工作人員可根據(jù)公積金繳存比例可以推算出個(gè)人的月收入額度，調(diào)整后，公貸月還款額不能超過(guò)月收入總額的60%。