年南通市區(qū)重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)教育地產(chǎn)概況

雖2015新學(xué)年報(bào)名已過，但對(duì)于剛過去不久的小學(xué)及初中生的家長(zhǎng)來說，實(shí)則算是"難忘"的人生經(jīng)歷。尤其是小學(xué)入學(xué)報(bào)名，家長(zhǎng)本手持教育地產(chǎn)就能安穩(wěn)在家等待報(bào)名那一天，但不知朋友圈從哪里開始傳出的謠言，讓一票家長(zhǎng)連夜排隊(duì)等待報(bào)名，就怕因人數(shù)招滿不能入學(xué)。

之后經(jīng)市區(qū)教育局證實(shí)“只要符合有關(guān)條件，保證入學(xué)”一條讓謠言消停。由此可見，家長(zhǎng)若是想讓家中寶貝沒任何后顧之憂就上到心儀的學(xué)校，提前購(gòu)置教育地產(chǎn)有著十分的必要，而這也讓南通的教育地產(chǎn)價(jià)格一路水漲船高。

雖南通重點(diǎn)小學(xué)的報(bào)名要求中并沒有對(duì)購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)間作出嚴(yán)格限制，但對(duì)于廣大家長(zhǎng)來說，為孩子提前考慮總比事到臨頭的好。今篇，編者就和大家聊聊南通市區(qū)范圍內(nèi)的重點(diǎn)小學(xué)及一些學(xué)校資源規(guī)劃。

南通市城中小學(xué)

學(xué)校介紹：南通市城中小學(xué)位于碧波蕩漾的濠河之濱，學(xué)校占地面積為6899平方米，校舍建筑面積6854平方米�，F(xiàn)有50個(gè)班級(jí)，2626名學(xué)生。這所創(chuàng)建于1927年的老校充滿生機(jī)，它以優(yōu)秀的教師隊(duì)伍、優(yōu)異的辦學(xué)質(zhì)量和鮮明的辦學(xué)特色贏得了社會(huì)的贊賞，被譽(yù)為鑲嵌在濠河這根銀項(xiàng)鏈上的一顆璀璨明珠。

學(xué)區(qū)范圍：東濠河、城山河以東??人民東路以南??工農(nóng)路以西??青年東路以北

南通市城中小學(xué)學(xué)區(qū)示意圖

教育地產(chǎn)價(jià)格：由于地處市中心，周邊無新房可售，全以二手房為主。據(jù)搜房網(wǎng)二手房房源信息顯示，周邊二手房均價(jià)在15000元/?左右，且都是有了一定房齡的老小區(qū)。但就是這樣的價(jià)格，還是一房難求。用市區(qū)某中介的話來說：“這邊的老小區(qū)房子真的是老，但就是因?yàn)槭浅侵行�學(xué)的教育地產(chǎn)，這兩年的價(jià)格實(shí)在高，而且越小的戶型越好賣，人買了之后一般就是給孩子占個(gè)學(xué)區(qū)，一般自己也不住，都用來出租的。”

南通市實(shí)驗(yàn)小學(xué)

學(xué)校介紹：南通市實(shí)驗(yàn)小學(xué)創(chuàng)辦于1905年，是南通歷史上辦學(xué)最悠久的學(xué)校。學(xué)校從六十年代起，建立了一支語、數(shù)、外、體、音、美多學(xué)科的骨干教師隊(duì)伍，他們?cè)趯W(xué)校形成辦學(xué)特色、發(fā)揮模范帶頭作用方面，貢獻(xiàn)了青春年華和智慧，1980年以來進(jìn)校的新秀，正在茁壯成長(zhǎng)。

學(xué)區(qū)范圍：西濠河以東??濠北路以南??北濠橋路以西??人民路以北；北濠橋路以東??鐘秀路以南??濠東路以西??北濠河以北。（北校區(qū)）濠西路以東??鐘秀路以南??北濠橋路以西??濠北路以北；濠西路以東??運(yùn)河以南??郭里頭河以西??鐘秀路以北

南通市實(shí)驗(yàn)小學(xué)施教區(qū)范圍示意圖

教育地產(chǎn)價(jià)格：由于南通市實(shí)驗(yàn)小學(xué)分南北校區(qū)，其中南校區(qū)又是以往的本部校區(qū)，其對(duì)應(yīng)的教育地產(chǎn)價(jià)格相較北校區(qū)會(huì)高一點(diǎn)。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，南通市實(shí)驗(yàn)小學(xué)教育地產(chǎn)價(jià)格在7566-17947元/平米不等，具體仍是一房一價(jià)，就看房東肯不肯割肉了！

通師二附

學(xué)校介紹：1906年3月25日（光緒三十二年三月初一），清末狀元、著名實(shí)業(yè)家、教育家張謇本著“父實(shí)業(yè)、母教育”和“民智兮國(guó)牢”的思想，偕其兄張?捐贈(zèng)私資，購(gòu)城中柳家巷陳氏舊宅葺為校舍，興辦“女學(xué)”，定名為“通州公立女子學(xué)�！�。張?任總理，張謇任協(xié)理，聘請(qǐng)“桐城派”文學(xué)家姚鼐后裔范姚蘊(yùn)素為校長(zhǎng)。

學(xué)區(qū)范圍：北濠橋路以東??北濠河以南??東濠河以西??人民路以北區(qū)域；西濠河以東??人民路以南??東濠河以西??濠南路以北；西濠河以東??濠南路以南??城山路以西??青年路以北區(qū)域

南通市通師二附學(xué)區(qū)示意圖

教育地產(chǎn)價(jià)格：由于通師二附所對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)位于市中心，本身的二手房?jī)r(jià)格就不低。加上這些年教育地產(chǎn)地位日益提升，價(jià)格自然可想而知。就在去年，有位搜房網(wǎng)友通過我們的平臺(tái)購(gòu)置了一套二附的教育地產(chǎn)，80?左右價(jià)格折算下來在13000元/?出點(diǎn)頭，剛買之初還覺得心疼，但就在之后的半年，行情又發(fā)生了變化，用當(dāng)下的行情來衡量這一價(jià)格，這位網(wǎng)友真的算是撿到便宜貨了！

通師一附

學(xué)校介紹：江蘇省南通師范學(xué)校第一附屬小學(xué)是一所享譽(yù)省內(nèi)外的百年名校。上世紀(jì)初，清末狀元、近代著名愛國(guó)實(shí)業(yè)家、教育家張謇先生倡導(dǎo)“父教育、母實(shí)業(yè)”的救國(guó)方略，創(chuàng)辦了這所學(xué)校。一百余年來，學(xué)校秉承“愛日、愛群、愛親、愛己”的校訓(xùn)，弘揚(yáng)“文明、和諧、勤奮、進(jìn)取”的校風(fēng)，堅(jiān)持全面育人、全員育人、全程育人。

學(xué)區(qū)范圍：長(zhǎng)江岸以東??沿河路及延伸段接城山路接紅星路接通啟路以南??園林路以西??嗇園路西接長(zhǎng)江南路以北。代招區(qū)域：世紀(jì)大道以南??通富路接開發(fā)區(qū)界以西??嗇園路以北??園林路以東。（朝暉校區(qū)）躍龍南路以東??虹橋路以南??城山路以西??沿河路以北。代招區(qū)域：姚港河以東??虹橋路以南??躍龍南路以西??沿河路及延伸段以北

南通通師一附學(xué)區(qū)示意圖

教育地產(chǎn)價(jià)格：和實(shí)驗(yàn)小學(xué)類似，通師一附也有兩個(gè)校區(qū)，且都位于新城區(qū)，同樣的，兩個(gè)校區(qū)對(duì)應(yīng)的教育地產(chǎn)價(jià)格也有所區(qū)別。拿本部來說，想要購(gòu)置這個(gè)學(xué)校教育地產(chǎn)的家長(zhǎng)可以不再單純地從二手房里挑挑揀揀，對(duì)應(yīng)的新房教育地產(chǎn)也不在少數(shù)，拿和學(xué)校僅一街之隔的星光耀廣場(chǎng)來說，住宅部分已經(jīng)售罄，而其中受益于這個(gè)學(xué)區(qū)的好處就不再贅述。而朝暉校區(qū)的價(jià)格還是和本部有一定的差距，拿對(duì)應(yīng)該學(xué)區(qū)的小區(qū)萬濠星城(詳細(xì)信息最新動(dòng)態(tài)項(xiàng)目圖庫(kù)樓盤點(diǎn)評(píng)價(jià)格走勢(shì)購(gòu)房工具業(yè)主論壇)來說，屬于通師一附朝暉校區(qū)的教育地產(chǎn)，樓盤均價(jià)在9000元/?，想要以合適的價(jià)格買到好的學(xué)區(qū)的樓盤的購(gòu)房者不妨關(guān)注。

為了均衡教育資源，自去年教育集團(tuán)概念實(shí)施以來，某某重點(diǎn)小學(xué)的XX校區(qū)給了不少家長(zhǎng)以定心丸，接下來，編者就給大家簡(jiǎn)單羅列下那些新晉的重點(diǎn)學(xué)校資源以及規(guī)劃中的重點(diǎn)學(xué)校。

崇川學(xué)校

崇川學(xué)校，南通首個(gè)九年一貫制的學(xué)校，被冠以通師二附東校區(qū)的美名。學(xué)校地處城東，且周圍被一圈住宅包圍，這個(gè)學(xué)校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的全部樓盤在對(duì)外宣傳時(shí)無不會(huì)忘了一條“崇川學(xué)校教育地產(chǎn)”。而正是這一點(diǎn)，讓多年沒有純新面孔的城東在之前南通房?jī)r(jià)整體向下時(shí)，它的價(jià)格多少堅(jiān)挺了一陣，當(dāng)然，這也是一部分原因。另外，也是因?yàn)槌绱▽W(xué)校，讓同屬于城東但不是它的學(xué)區(qū)的樓盤懊惱了一陣，畢竟不能搭上學(xué)區(qū)這個(gè)順風(fēng)車了。

學(xué)區(qū)范圍：海港河以東??運(yùn)河以南??東快速干道以西??通甲河以北。代招區(qū)域：東快速干道以東??運(yùn)河以南??觀音山和通州交界處以西??通甲河以北

南通市崇川學(xué)校學(xué)區(qū)示意圖

港閘新規(guī)劃九年一貫制小學(xué)

看到了崇川學(xué)校建好后的利好，對(duì)于暫時(shí)只拿得出北城小學(xué)的港閘區(qū)來說，也是磨刀霍霍。近日，就有網(wǎng)友在市規(guī)劃局網(wǎng)站上發(fā)問，問及港閘區(qū)是否會(huì)建新的學(xué)校，引用他們的回答：“據(jù)南通市規(guī)劃局官網(wǎng)消息，原規(guī)劃集賢路西、幸余路南側(cè)為小學(xué)預(yù)留用地。港閘區(qū)政府提出在集賢路東、幸余路南側(cè)規(guī)劃為九年一貫制學(xué)校，目前正在履行控規(guī)調(diào)整程序。未來這個(gè)學(xué)校建成后，將輻射包括中海碧林灣(詳細(xì)信息最新動(dòng)態(tài)圖庫(kù)樓盤點(diǎn)評(píng)價(jià)格走勢(shì))在內(nèi)的一眾周邊小區(qū)，彌補(bǔ)區(qū)域?qū)W區(qū)的不足�！庇忠粋�(gè)九年一貫制，期待早日動(dòng)工來彌補(bǔ)學(xué)區(qū)的不足。

三里墩小學(xué)??試圖打造城中小學(xué)東校區(qū)

三里墩小學(xué)，以往被作為外來民工子弟學(xué)校，并沒有受到過太多的關(guān)注，但去年年底，有消息爆出，秉承教育集團(tuán)化的教育理念，城中小學(xué)教育集團(tuán)打算在通京大道以東，龍王橋東路以南建設(shè)三里墩校區(qū)。新建的三里墩校區(qū)占地四萬多平方米，將投入1.42億元。除了教學(xué)樓、辦公樓、行政樓等基本建筑，學(xué)校還將建有綜合藝術(shù)樓、綜合實(shí)驗(yàn)樓、體育館等場(chǎng)所。據(jù)了解，城中小學(xué)三里墩校區(qū)，預(yù)計(jì)2017年1月可交付使用。設(shè)計(jì)規(guī)模為9軌54個(gè)班，屆時(shí)可容納2430名學(xué)生上學(xué)。要被冠以城中小學(xué)的名號(hào)了，旁邊的樓盤還不得炸了？

陸洪閘小學(xué)新校區(qū)??抑或被委以重任的學(xué)校

陸洪閘小學(xué)，一向籍籍無名。但自從學(xué)校周邊有了高端樓盤進(jìn)駐后，加上之前就有消息稱在中海上林院(詳細(xì)信息最新動(dòng)態(tài)圖庫(kù)樓盤點(diǎn)評(píng)價(jià)格走勢(shì))西北側(cè)有一塊留作教育用地的地塊，且學(xué)校規(guī)劃及規(guī)模都不小，結(jié)合種種消息，據(jù)此可推測(cè)該規(guī)劃中的學(xué)校就是陸洪閘小學(xué)新校區(qū)。在今年早些時(shí)候，有部分花城的業(yè)主就花城明年可能不再是一附代招區(qū)同開發(fā)商鬧了一些矛盾，在之后花城的聲明中，就提到了陸洪閘小學(xué)新校區(qū)，當(dāng)然，花城方也沒坐實(shí)來年就是這個(gè)學(xué)校的學(xué)區(qū)，只稱學(xué)校資源可能會(huì)發(fā)生變化。但無論如何，隨著陸洪閘新校區(qū)慢慢變成現(xiàn)實(shí)，承載了多少周邊住區(qū)的美好愿景