長(zhǎng)治市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

長(zhǎng)治市提高首套房貸款最高額度由原來的50萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元

長(zhǎng)治市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整我市住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的通知

為支持中低收入家庭改善住房條件，充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金[2014]148號(hào)），人民銀行、銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》（銀發(fā)[2014]287號(hào)）和山西省住建廳、財(cái)政廳、人民銀行太原中心支行《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知〉的通知》（晉建金字〔2014〕280號(hào)），結(jié)合我市住房公積金貸款的實(shí)際情況，經(jīng)12月9日市住房公積金管委會(huì)三屆四次通過，對(duì)我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策調(diào)整如下：

一、提高首套房貸款最高額度

（一）在長(zhǎng)治市市區(qū)（城區(qū)、郊區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)）范圍內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修首套自住住房，貸款申請(qǐng)人夫妻雙方均繳存了住房公積金的，公積金貸款最高額度由原來的50萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元；貸款申請(qǐng)人為單方繳存公積金的，由原來的35萬(wàn)元調(diào)整為45萬(wàn)元。

（二）在長(zhǎng)治市市區(qū)范圍以外的其他縣購(gòu)買、建造、翻建、大修首套自住住房，貸款申請(qǐng)人夫妻雙方均繳存了住房公積金的，公積金貸款最高額度由原來的40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元；貸款申請(qǐng)人為單方繳存公積金的，由原來的25萬(wàn)元調(diào)整為35萬(wàn)元。

二、提高裝修貸款最高額度

（一）在長(zhǎng)治市市區(qū)（城區(qū)、郊區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)）范圍內(nèi)裝修自住住房，貸款申請(qǐng)人夫妻雙方均繳存了住房公積金的，公積金裝修貸款最高額度由原來的90平米以下20萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元，90平米以上（含90平米）30萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元；貸款申請(qǐng)人為單方繳存公積金的，公積金裝修貸款最高額度由原來的90平米以下15萬(wàn)元調(diào)整為25萬(wàn)元，90平米以上（含90平米）20萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元。

（二）在長(zhǎng)治市市區(qū)范圍以外的其他縣裝修自住住房，貸款申請(qǐng)人夫妻雙方均繳存了住房公積金的，公積金裝修貸款最高額度由原來的90平米以下15萬(wàn)元調(diào)整為25萬(wàn)元，90平米以上（含90平米）20萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元；貸款申請(qǐng)人為單方繳存公積金的，公積金裝修貸款最高額度由原來的90平米以下10萬(wàn)元調(diào)整為20萬(wàn)元，90平米以上（含90平米）15萬(wàn)元調(diào)整為25萬(wàn)元。

三、降低購(gòu)房貸款首付比例

購(gòu)買二套自住住房的，140平米以下的住房公積金貸款的首付款比例由原來的不低于50%調(diào)整為不低于30%，140平米以上的住房公積金貸款首付款比例仍執(zhí)行原來的不低于50%，貸款利率仍執(zhí)行同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

四、執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房政策

公積金購(gòu)房貸款時(shí)住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由原來的“認(rèn)房又認(rèn)貸”改為“認(rèn)貸不認(rèn)房”。對(duì)購(gòu)買首套自住住房的家庭，執(zhí)行首套房貸款政策；對(duì)擁有一套住房并結(jié)清住房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房貸款購(gòu)買普通商品住房，參照首套房貸款政策執(zhí)行。對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清住房貸款、再次購(gòu)買住房需貸款的家庭，執(zhí)行二套房貸款政策。同期所有住房公積金貸款額度之和不得超過60萬(wàn)元。不向購(gòu)買第三套及以上住房的職工家庭發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

五、擴(kuò)大借款人范圍

中低收入家庭購(gòu)買保障性住房時(shí)，如購(gòu)房者沒有繳存公積金不能申請(qǐng)住房公積金貸款的，能以符合貸款條件的直系親屬的名義申請(qǐng)公積金住房貸款。

六、推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)

（一）申請(qǐng)對(duì)象：戶籍在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)，但在本市行政區(qū)域以外的省市級(jí)繳存住房公積金的職工，在本市范圍內(nèi)購(gòu)買自住住房時(shí)，只要符合本市住房公積金貸款條件的，可以在本市申請(qǐng)住房公積金貸款。

（二）申請(qǐng)條件：

1、申請(qǐng)人具有完全民事行為能力、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

2、申請(qǐng)人須在本市購(gòu)買自住住房且為所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人；

3、申請(qǐng)人須連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上且申請(qǐng)貸款時(shí)繳存正常，并提供就業(yè)地住房公積金管理中心出具的職工住房公積金繳存證明；

4、申請(qǐng)人及配偶在本市及住房公積金繳存地均無(wú)未結(jié)清的住房貸款；

5、貸款擔(dān)保方式須采用本地房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式；

6、本市住房公積金管理中心規(guī)定的其它條件。

（三）貸款額度、期限、利率