最新遼寧物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少錢(qián)一平方

大家都知道一般如果是在小區(qū)的話(huà)一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問(wèn)題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的，那么對(duì)于2024年遼寧物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？遼寧物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年遼寧物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

為加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理，規(guī)范收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法權(quán)益，根據(jù)原遼寧省物價(jià)局《加強(qiáng)住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》（遼價(jià)發(fā)〔2018〕7號(hào)）和《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市住宅前期物業(yè)服務(wù)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、我市住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)（含電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)）政府指導(dǎo)價(jià)暫行標(biāo)準(zhǔn)為房屋建筑面積每月每平方米1.80元，以上標(biāo)準(zhǔn)為最高限價(jià)，下浮不限。無(wú)電梯的住宅項(xiàng)目，應(yīng)在物業(yè)服務(wù)中每平方米扣除0.20-0.40元電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。

二、住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與通過(guò)招投標(biāo)方式選聘（建筑面積不超過(guò)三萬(wàn)平方米的，經(jīng)區(qū)物業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以采取協(xié)議方式選聘）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)成本，在不超過(guò)最高指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、下浮不限的基礎(chǔ)上，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，約定具體服務(wù)內(nèi)容和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確需要超過(guò)政府指導(dǎo)價(jià)的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)以經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，原始憑證與賬冊(cè)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的真實(shí)、完整、有效的成本資料為基礎(chǔ)向市發(fā)展和改革委員會(huì)提出申請(qǐng)，由市發(fā)展和改革委員會(huì)會(huì)同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)該物業(yè)管理成本的合理性、必要性等情況進(jìn)行審核，批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

三、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在商品房銷(xiāo)售時(shí)，應(yīng)在銷(xiāo)售場(chǎng)所顯著位置公示選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)情況、前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約、物業(yè)管理區(qū)域平面圖、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等內(nèi)容。

四、本《通知》實(shí)施前已簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同且在合同有效期內(nèi)的住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)仍按原合同約定執(zhí)行。

五、本《通知》中住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)適用于市屬各區(qū)，兩縣可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況自行確定住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

二、遼寧物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

1、物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)：建筑物管理包含房屋建筑進(jìn)行定期的保養(yǎng)和計(jì)劃性維修，使之保持良好的使用狀態(tài)，延長(zhǎng)其使用年限。設(shè)備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設(shè)施的管理包含道路、路燈、供水設(shè)施、供電管網(wǎng)、排水管道、二次加壓設(shè)施、生活污水處理設(shè)施、園區(qū)景觀設(shè)施等。
2、物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理：治安管理的區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范，外來(lái)人員詢(xún)問(wèn)登記，夜間巡邏，公共秩序的維護(hù)。清潔管理的區(qū)域范圍內(nèi)的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進(jìn)行定時(shí)定點(diǎn)的清除。綠化管理的區(qū)域范圍內(nèi)的各種花草樹(shù)木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊(duì)伍，配備消防器械，并對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行管理。
4、車(chē)輛交通管理包含車(chē)輛的停放、通道的清理、車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)發(fā)卡管理，保持轄區(qū)內(nèi)交通道路的暢通。
5、突發(fā)事件的處理包含電梯困人的應(yīng)急預(yù)案、停電和電力故障應(yīng)急預(yù)案、盜竊匪警應(yīng)急預(yù)案。
6、社區(qū)文化建設(shè)，節(jié)日文藝聯(lián)歡會(huì)、各種趣味比賽、旅游等。
7、特色服務(wù)：特約服務(wù)、便民服務(wù)。

三、遼寧回遷房有沒(méi)有物業(yè)費(fèi)

對(duì)于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、遼寧的簡(jiǎn)單介紹

遼寧地處東北亞經(jīng)濟(jì)圈核心地帶，位于我國(guó)東北地區(qū)最南部，地理坐標(biāo)介于東經(jīng)118°53′至125°46′，北緯38°43′至43°26′之間，東西端直線(xiàn)距離最寬550公里，南北端直線(xiàn)距離550公里。遼寧區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，東北與吉林省接壤，西北與內(nèi)蒙古自治區(qū)為鄰，是連接華北與東北地區(qū)的重要通道，西南與河北省毗連，東南以鴨綠江為界河，與朝鮮民主主義人民共和國(guó)隔江相望，南瀕渤海和黃海。

遼寧陸地面積14.86萬(wàn)平方公里，海域面積4.13萬(wàn)平方公里，大陸海岸線(xiàn)全長(zhǎng)2110公里。全省地形概貌大體是“六山一水三分田”，地勢(shì)北高南低，山地丘陵分列東西向中部平原下降。遼東、遼西為平均海拔800米、500米的山地丘陵，中部為平均海拔200米的遼河平原。

遼寧流域面積在100平方公里及以上的河流有432條，其中，5000平方公里以上的有16條，1000—5000平方公里的有32條，100—1000平方公里的有384條。主要江河有遼河、渾河、太子河、大遼河、繞陽(yáng)河、大凌河以及中朝兩國(guó)共有的界河鴨綠江等。遼河是省內(nèi)第一大河流，全長(zhǎng)1383公里，境內(nèi)河道長(zhǎng)約554公里，流域面積6.93萬(wàn)平方公里。境內(nèi)大部分河流自東、西、北三個(gè)方向往中南部匯集注入海洋。

遼寧境內(nèi)山脈分別列東西兩側(cè)。東部山脈是長(zhǎng)白山支脈哈達(dá)嶺和龍崗山的延續(xù)部分，由南北兩列平行山地組成，海拔在500—800米左右，最高山峰海拔1300米以上。主要山脈有清原摩離紅山，本溪摩天嶺、龍崗山，桓仁老禿頂子山、花脖子山，寬甸四方頂子山、鳳城鳳凰山，鞍山千朵蓮花山和旅順老鐵山等。西部山脈是由內(nèi)蒙古高原向遼河平原過(guò)渡構(gòu)成，海拔在300-1000米之間，主要有努魯兒虎山、松嶺、黑山和醫(yī)巫閭山等。全省森林覆蓋率為42%。