最新長春物業(yè)費收費標準多少錢一平方

大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年長春物業(yè)費收取標準是怎樣的呢？長春物業(yè)費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年長春物業(yè)費收費標準

2024年的最新物業(yè)收費標準暫未公布，以下仍是沿用往年的標準，僅供參考。

一、普通住宅前期物業(yè)服務收費標準實行政府指導價。普通住宅物業(yè)指普通商品住房，區(qū)別于別墅等高檔住宅物業(yè)。住宅前期物業(yè)服務指業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)前，由開發(fā)建設單位選聘物業(yè)服務人為住宅項目提供的物業(yè)服務。普通住宅前期物業(yè)服務階段終止后，物業(yè)服務收費標準實行市場調節(jié)價。

二、按照《吉林省普通住宅物業(yè)服務規(guī)范》規(guī)定，我市普通住宅前期物業(yè)服務收費標準政府指導價分為五個等級，各等級基準價分別為（含電梯運行維護費）：

一級：2.36元/平方米•月

二級：1.89元/平方米•月

三級：1.69元/平方米•月

四級：1.34元/平方米•月

五級：1.14元/平方米•月

具體收費標準可在各等級基準價基礎上浮動，其中一級、二級上浮最高不超過20%，三級、四級、五級上浮最高不超過10%，各等級下浮不限。

無電梯普通住宅，物業(yè)服務收費標準應扣除電梯運行維護費0.20-0.30元/平方米•月。

三、新建的普通住宅，開發(fā)建設單位通過招投標選聘物業(yè)服務人時，應當按照政府指導價規(guī)定和質價相符的原則，確定前期物業(yè)服務的具體收費標準，并在前期物業(yè)服務合同中予以明確，到市發(fā)改委及所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

四、建設單位應當將前期物業(yè)服務人名稱、物業(yè)服務內容、物業(yè)服務收費標準、物業(yè)服務合同期限、臨時管理規(guī)約等內容在銷售現(xiàn)場公開公示，并在與物業(yè)買受人簽訂商品房買賣合同時，將前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約作為商品房買賣合同附件。

五、本《通知》適用于長春市城區(qū)、開發(fā)區(qū)（不含九臺區(qū)、雙陽區(qū)），有關規(guī)定根據(jù)經濟社會發(fā)展和物業(yè)服務成本變化情況適時調整。

六、本《通知》執(zhí)行之日前，開發(fā)建設單位與物業(yè)服務人已簽訂前期物業(yè)服務合同的普通住宅，物業(yè)服務等級及其收費標準等仍按原合同約定執(zhí)行。

七、我市普通住宅前期物業(yè)服務收費標準政府指導價由市發(fā)改委負責解釋；物業(yè)服務等級、服務內容由市房管局負責解釋；物業(yè)服務收費相關違法違規(guī)行為由市市場監(jiān)管局依法查處。

八、本《通知》自2022年10月9日起執(zhí)行。

二、長春物業(yè)費包括哪些項目

1、物業(yè)的維護與保養(yǎng)：建筑物管理包含房屋建筑進行定期的保養(yǎng)和計劃性維修，使之保持良好的使用狀態(tài)，延長其使用年限。設備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設施的管理包含道路、路燈、供水設施、供電管網(wǎng)、排水管道、二次加壓設施、生活污水處理設施、園區(qū)景觀設施等。
2、物業(yè)的專項管理：治安管理的區(qū)域范圍內的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護。清潔管理的區(qū)域范圍內的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進行定時定點的清除。綠化管理的區(qū)域范圍內的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊伍，配備消防器械，并對消防設備設施進行管理。
4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區(qū)發(fā)卡管理，保持轄區(qū)內交通道路的暢通。
5、突發(fā)事件的處理包含電梯困人的應急預案、停電和電力故障應急預案、盜竊匪警應急預案。
6、社區(qū)文化建設，節(jié)日文藝聯(lián)歡會、各種趣味比賽、旅游等。
7、特色服務：特約服務、便民服務。

三、長春回遷房有沒有物業(yè)費

對于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應當按合同約定及相關法律規(guī)定支付物業(yè)費。

法律規(guī)定業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

四、長春的簡單介紹

[行政建置]

長春市轄縣（市）區(qū)包括榆樹市、農安縣、德惠市、朝陽區(qū)、南關區(qū)、寬城區(qū)、二道區(qū)、綠園區(qū)、雙陽區(qū)、九臺區(qū)（末，經國務院批準，撤銷縣級九臺市，設立長春市九臺區(qū)，以原九臺市的行政區(qū)域為九臺區(qū)的行政區(qū)域）、長春新區(qū)（2017年2月3日批復同意設立長春新區(qū)，長春新區(qū)緊鄰長春市主城區(qū)，主體位于長春東北側，包括長春市朝陽區(qū)、寬城區(qū)、二道區(qū)和九臺區(qū)部分區(qū)域，覆蓋長春高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積約499平方公里）。

[自然地理]

長春市位于北半球中緯地帶，歐亞大陸東岸的中國東北大平原腹地，居北緯43°05′～45°15′；東經124°18′～127°05′。幅員20604平方公里。居于中華人民共和國東北地區(qū)中部，地處京哈與琿烏兩條交通線交會處，是吉林省的政治、經濟、文化中心。長春市西北與松原市毗鄰，西南和四平市相連，東南與吉林市相依，東北同黑龍江省接壤。城市面積4789平方公里。市區(qū)中心城區(qū)建成區(qū)面積344.72平方公里。

[自然資源]

長春市地域遼闊，土地資源較豐富。土質主要是黑土、草甸土、黑鈣土等，分別占耕地面積的34.5%、29.06%和15.28%。土質肥沃，一般黑土層厚達0.6米～1.0米。全市有林地26.5萬公頃，森林的組成以東亞闊葉林成分為主，華北系成分、長白區(qū)系成分也有滲入，如黑松、樟子松、云杉、冷杉、長白落葉松、側柏、檜柏、胡桃楸、水曲柳、黃菠蘿、花曲柳、山楊、黑樺等。野生植物資源群落中，有森林植物、草甸植物、草原植物等，具有經濟價值的野生植物300余種：可供藥用的有五味子、大活、黨參、蒼術等到150多種；可做工副業(yè)原料的有胡枝子、蘆葦、蒙古櫟等50多種；可供食用的有蕨菜、黃花菜、山楂、山葡萄等30多種；可做飼料的有堿草、草木樨、小葉樟等50多種。野生動物資源有豹貓、紅狐、鴻雁、林蛙、中華鱉、虎斑文蛇、背角無齒蚌等5類34種。長春市的礦產資源，除已探明的煤、油質巖礦、水泥石灰?guī)r礦、水泥黏土礦、珍珠巖砂、膨潤土、螢石、鑄型用砂礦、銅、銀、鐵以外，石油、天然氣也有一定儲量。