最新黃山物業(yè)費收費標準多少錢一平方

大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年黃山物業(yè)費收取標準是怎樣的呢？黃山物業(yè)費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年黃山物業(yè)費收費標準

2024年的最新物業(yè)收費標準暫未公布，以下仍是沿用往年的標準，僅供參考。

根據(jù)黃山市物業(yè)收費相關(guān)規(guī)定，成立業(yè)主委員會的小區(qū)，物業(yè)綜合服務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與小區(qū)業(yè)主委員會協(xié)商榷定；未成立業(yè)主委員會的小區(qū)實行政府指導價，具體標準為：一級服務(wù)多層0.7元/平方米.月，高層1.15元/平方米.月、二級服務(wù)多層0.55元/平方米.月，高層1.05元/平方米.月、三級服務(wù)多層0.38元/平方米.月，高層0.9元/平方米.月、四級服務(wù)多層0.25元/平方米.月，高層0.75元/平方米.月，上述標準可上下浮動20%。 二次供水增壓泵運行費用據(jù)實收取合理分攤。

二、黃山物業(yè)費包括哪些項目

1、清潔衛(wèi)生費用：包括小區(qū)公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾清運等費用。
2、綠化養(yǎng)護費用：包括小區(qū)綠化帶的日常維護、修剪、施肥等費用。
3、秩序維護費用：包括小區(qū)安全監(jiān)控、門崗值班、巡邏等安保工作所需費用。
4、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用：如電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)備的維修保養(yǎng)費用。
5、 辦公費用：包括物業(yè)管理人員的工資、辦公用品費用等。
6、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊：如小區(qū)的消防設(shè)施、智能系統(tǒng)等。
7、法定稅費：包括國家規(guī)定的相關(guān)稅費。
8、其他費用：如物業(yè)公司代收代繳的水電費用等。
具體來說，物業(yè)公司需要定期對小區(qū)進行清潔和消毒，以確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。同時，物業(yè)公司還需要對小區(qū)的綠化進行維護和管理，以確保小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美。這些工作也需要投入一定的時間和精力，因此需要相應(yīng)的費用來支持。另外，物業(yè)公司需要有一支專業(yè)的管理團隊來管理小區(qū)的各項事務(wù)，包括安全、清潔、綠化、維修、廣告運營、停車管理、安保管理等。這些管理人員的工資和社保費用也是物業(yè)費的重要組成部分。還有，小區(qū)可能會收取停車費、管理費等其他費用。這些費用需要根據(jù)小區(qū)的具體情況進行收取，并需要在小區(qū)內(nèi)進行公示，以保障業(yè)主的知情權(quán)和選擇權(quán)。

三、黃山回遷房有沒有物業(yè)費

對于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

四、黃山的簡單介紹

黃山是世界文化與自然遺產(chǎn)、世界地質(zhì)公園、世界生物圈保護區(qū)，是國家級風景名勝區(qū)、全國文明風景旅游區(qū)、國家5A級旅游景區(qū)，與長江、長城、黃河同為中華壯麗山河和燦爛文化的杰出代表，被世人譽為“人間仙境”、“天下第一奇山”，素以奇松、怪石、云海、溫泉、冬雪“五絕”著稱于世。境內(nèi)群峰競秀，怪石林立，有千米以上高峰88座，“蓮花”、“光明頂”、“天都”三大主峰，海拔均逾1800米。明代大旅行家徐霞客曾兩次登臨黃山，贊嘆道：“薄海內(nèi)外無如徽之黃山，登黃山天下無山，觀止矣！”后人據(jù)此概括為“五岳歸來不看山，黃山歸來不看岳”。黃山雄踞于安徽南部黃山市境內(nèi)，山境南北長約40千米，東西寬約30千米，總面積約1200平方千米。其中，黃山風景區(qū)面積160.6平方千米，地跨東經(jīng)118°01’—118°17’，北緯30°01’—30°18’，東起黃獅 ，西至小嶺腳，北始二龍橋，南達湯口鎮(zhèn)，分為溫泉、云谷、玉屏、北海、松谷、釣橋、浮溪、洋湖、福固九個管理區(qū)。緩沖區(qū)面積490.9平方千米，以與景區(qū)相鄰的五鎮(zhèn)一場（黃山區(qū)湯口鎮(zhèn)、譚家橋鎮(zhèn)、三口鎮(zhèn)、耿城鎮(zhèn)、焦村鎮(zhèn)和洋湖林場）的行政邊界為界。