最新廣州物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方

大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的，那么對(duì)于2024年廣州物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？廣州物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年廣州物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

廣州市發(fā)展和改革委員會(huì)、廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市市場監(jiān)管局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等有關(guān)問題的通知》（下稱《通知》）將于2024年1月1日實(shí)施。針對(duì)市民關(guān)心的熱點(diǎn)問題，12月28日，廣州市發(fā)展和改革委員會(huì)再次發(fā)布權(quán)威解讀。

根據(jù)《通知》，業(yè)主大會(huì)成立之前的普通住宅（不含別墅）及配套自有產(chǎn)權(quán)車位（車庫）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)（下稱“前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)”）實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，別墅、非住宅、業(yè)主大會(huì)成立之后的普通住宅及配套自有產(chǎn)權(quán)車位（車庫）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

其中，普通住宅前期物業(yè)服務(wù)根據(jù)現(xiàn)有社會(huì)平均水平，從高到低劃分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和五級(jí)�？偨ㄖ�面積五萬平方米以上，一級(jí)服務(wù)收費(fèi)不超過2.8元/平方米，總建筑面積五萬平方米以內(nèi)的（含），一級(jí)服務(wù)收費(fèi)不超過3.36元/平方米。確需超出一級(jí)的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)由有管理權(quán)限的價(jià)格主管部門核定。

具體而言，有電梯的住宅，一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、五級(jí)服務(wù)收費(fèi)對(duì)應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.8元/平方米、2.32元/平方米、1.85元/平方米、1.38元/平方米、0.9元/平方米；無電梯的住宅，一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、五級(jí)服務(wù)收費(fèi)對(duì)應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.9元/平方米、1.57元/平方米、1.25元/平方米、0.93元/平方米、0.6元/平方米。

普通住宅配套自有產(chǎn)權(quán)車位的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，根據(jù)配建的車位泊位數(shù)規(guī)模不同，1000以下（含）泊位的停車場最高不超過120元/月、1000以上泊位最高不超過80元/月，具體標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)單位與其公開招投標(biāo)或協(xié)議方式選聘的前期物業(yè)服務(wù)人依法確定。

普通住宅交付使用之后，業(yè)主或物業(yè)服務(wù)人需要對(duì)普通住宅配宅配套自有產(chǎn)權(quán)車位前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定，按照《廣州市物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十二條、第七十一條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、廣州物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

1、物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)：建筑物管理包含房屋建筑進(jìn)行定期的保養(yǎng)和計(jì)劃性維修，使之保持良好的使用狀態(tài)，延長其使用年限。設(shè)備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設(shè)施的管理包含道路、路燈、供水設(shè)施、供電管網(wǎng)、排水管道、二次加壓設(shè)施、生活污水處理設(shè)施、園區(qū)景觀設(shè)施等。
2、物業(yè)的專項(xiàng)管理：治安管理的區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護(hù)。清潔管理的區(qū)域范圍內(nèi)的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進(jìn)行定時(shí)定點(diǎn)的清除。綠化管理的區(qū)域范圍內(nèi)的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊(duì)伍，配備消防器械，并對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行管理。
4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進(jìn)出小區(qū)發(fā)卡管理，保持轄區(qū)內(nèi)交通道路的暢通。
5、突發(fā)事件的處理包含電梯困人的應(yīng)急預(yù)案、停電和電力故障應(yīng)急預(yù)案、盜竊匪警應(yīng)急預(yù)案。
6、社區(qū)文化建設(shè)，節(jié)日文藝聯(lián)歡會(huì)、各種趣味比賽、旅游等。
7、特色服務(wù)：特約服務(wù)、便民服務(wù)。

三、廣州回遷房有沒有物業(yè)費(fèi)

對(duì)于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、廣州的簡單介紹

廣州是廣東省省會(huì)、國家中心城市、超大城市、南部戰(zhàn)區(qū)司令部駐地。是國務(wù)院定位的國際大都市、國際商貿(mào)中心、國際綜合交通樞紐、國家綜合性門戶城市、國家歷史文化名城。從秦朝開始，廣州一直是華南地區(qū)的政治、軍事、經(jīng)濟(jì)、文化和科教中心。廣州從3世紀(jì)30年代起成為海上絲綢之路的主港，唐宋時(shí)期成為中國第一大港，明清兩代成為中國唯一的對(duì)外貿(mào)易大港。

廣州被全球最權(quán)威的世界城市研究機(jī)構(gòu)之一GaWC評(píng)為世界一線城市；五次被福布斯評(píng)為中國大陸最佳商業(yè)城市第一位。廣州總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力居中國前三，在廣州投資的外資企業(yè)達(dá)2.7萬家；世界500強(qiáng)企業(yè)288家，其中120家把總部或地區(qū)總部設(shè)在廣州。廣州互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)超過3000家，誕生了微信、唯品會(huì)、YY語音、酷狗音樂、網(wǎng)易、UC瀏覽器等。廣州第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重達(dá)到68.56%。

廣州城區(qū)常住人口數(shù)量居全國第三，2017年人口增量居中國第一，吸納高校畢業(yè)生全省最多。根據(jù)國務(wù)院規(guī)劃，廣州2020年常住人口控制在1800萬人。聯(lián)合國報(bào)告指出廣州人類發(fā)展指數(shù)居中國第一。廣州社會(huì)消費(fèi)品零售總額居全國第三，人均消費(fèi)額居全國第一；居民人均可支配收入、住戶存款總額（居民儲(chǔ)蓄存款）、人均住戶存款均居全省第一。