宜春市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策及農(nóng)民征地賠償補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)文件

為了進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)征地管理工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益，宜春市根據(jù)省政府相關(guān)文件要求，經(jīng)市政府研究，于近日印發(fā)了《宜春市人民政府關(guān)于調(diào)整宜春市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(下簡(jiǎn)稱《通知》)。

　　《通知》明確，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，不包含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用。各地在制定具體征地補(bǔ)償安置方案時(shí)，青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用要單獨(dú)列支，不得納入新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)而擠占土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，變相降低征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　社會(huì)保障費(fèi)用按照“先保后征”的要求，認(rèn)真做好被征地農(nóng)民社保資金的落實(shí)，在用地報(bào)批時(shí)，按照征收土地面積計(jì)算，按每畝不得低于6000元的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)存入人社部門專門的代管資金賬戶。

　　收回國(guó)有農(nóng)用地的，參照此次公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。國(guó)家和省重點(diǎn)交通、能源、水利等大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按省政府另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　各縣(市、區(qū))補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一最高為45738元/畝，最低為32571元/畝。

　　宜春市各縣(市、區(qū))的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不一樣。其中，每畝水田(商品菜地、果園、精養(yǎng)魚塘，下同)征地補(bǔ)償費(fèi)最高為45738元/畝，最低為32571元/畝。

　　在全市10個(gè)縣(市、區(qū))中，每個(gè)縣(市、區(qū))的不同鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)甚至行政村，根據(jù)其所處的地理位置，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不相同，一般都分了四至六個(gè)等級(jí)。其中：袁州區(qū)分為六個(gè)檔次，每畝水田征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高為39419元，最低為32571元；豐城市分為六個(gè)檔次，每畝水田征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高為39897元，最低為33200元；高安市分為六個(gè)檔次，每畝水田征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高為40511元，最低為34608元；樟樹市分為五個(gè)檔次，每畝水田征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高為40302元，最低為34391元；奉新縣分為五個(gè)檔次，每畝水田征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高為40641元，最低為33264元；萬載縣分為四個(gè)檔次，每畝水田征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高為38700元，最低為33396元；上高縣分為六個(gè)檔次，每畝水田征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高為38198元，最低為33648元；宜豐縣分為四個(gè)檔次，每畝水田征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高為45738元，最低為33000元；靖安縣分為五個(gè)檔次，每畝水田征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高為39351元，最低為33356元；銅鼓縣分為四個(gè)檔次，每畝水田征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高為36984元；最低為34380元。

　　征地須履行告知、聽證等程序確保新老標(biāo)準(zhǔn)順利銜接過渡

　　征地種類包括水田、商品菜地、果園、精養(yǎng)魚塘、普通魚塘、旱地、宅基地、集體建設(shè)用地、林地、其他農(nóng)用地、未利用地等11類。同一鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)范圍內(nèi)的水田、商品菜地、果園、精養(yǎng)魚塘為同一個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，普通魚塘為一個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；旱地、宅基地為同一個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，林地、其他農(nóng)用地為同一個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，未利用地為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)；上述補(bǔ)償費(fèi)由高到低排列，最高與最低約相差五倍。

　　《通知》要求，做好新、老標(biāo)準(zhǔn)的銜接解釋工作，防止因新、老標(biāo)準(zhǔn)之間差距過大而引發(fā)社會(huì)矛盾。在實(shí)施征地過程中，要依法嚴(yán)格履行告知、確認(rèn)、聽證等程序，做好批前公示和批后公告，充分保障被征地農(nóng)民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申述權(quán)，確保新老標(biāo)準(zhǔn)順利銜接過渡。

　　同時(shí)，各部門要按照各自職責(zé)，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)實(shí)施工作的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的情況發(fā)生。

　　《通知》指出，此次調(diào)整的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，自2015年10月1日起開始實(shí)施，原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)廢止。