呼和浩特市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策及農(nóng)民征地賠償補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)文件

來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，根據(jù)我國(guó)土地管理法及其實(shí)施條例、內(nèi)蒙古實(shí)施土地管理法辦法的相關(guān)規(guī)定，“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。征收土地時(shí)，由用地單位向被征用單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。被征用土地屬國(guó)家所有，用地單位只有使用權(quán)。因此，征用和土地的補(bǔ)償一般分為以下四步：

一、用地申請(qǐng)，由土地使用者應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項(xiàng)目可行性論證時(shí)，向旗縣以上土地行政主管部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)。由旗縣級(jí)以上人民政府根據(jù)自己的權(quán)限進(jìn)行審批建設(shè)用地。

二、建設(shè)用地經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由旗縣人民政府向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，由同級(jí)土地行政主管部門(mén)對(duì)審批結(jié)果予以公告；經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的，由自治區(qū)土地行政主管部門(mén)予以公告。

三、征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜�，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村予以公告。并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。

四、被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

五、相關(guān)費(fèi)用的賠償：

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)：

1、征用基本農(nóng)田的，土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的8至10倍；征用其他耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至8倍。2、被征耕地的青苗補(bǔ)償，為當(dāng)季農(nóng)作物的產(chǎn)值。被征土地上的住宅按照有關(guān)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；水井、管道、電纜、棚圈、圍欄及其他設(shè)施，按照實(shí)際損失合理補(bǔ)償。征地方案公告后搶種的作物和搶建的附著物不予補(bǔ)償。

（二）安置補(bǔ)助費(fèi)

在自治區(qū)范圍內(nèi)征收耕地的，每一個(gè)需要安置的農(nóng)牧業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得低于該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6倍。經(jīng)依法批準(zhǔn)需占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)厝嗣裾�府公布的最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和達(dá)到法定上限（即被征收土地前3年平均產(chǎn)值的30倍），尚不足以使被征地農(nóng)牧民保持原有生活水平的，當(dāng)?shù)厝嗣裾�府可以從�?guó)有土地有償使用收入中劃出一定比例予以補(bǔ)貼或采取其他途徑予以安置。要保證依法足額和及時(shí)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的交付，征地補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付給被征地的單位和個(gè)人，被征地的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定期限交付土地；征地補(bǔ)償安置費(fèi)用未按規(guī)定支付的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒絕交付土地。