臺州市征地補償標準政策及農(nóng)民征地賠償補貼標準文件

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來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，臺州市人民政府關(guān)于印發(fā)調(diào)整完善市區(qū)征地

補償安置政策的通知

椒江區(qū)、黃巖區(qū)、路橋區(qū)人民政府，市政府直屬各單位：

《關(guān)于調(diào)整完善市區(qū)征地補償安置政策的通知》已經(jīng)第9次市長辦公會議通過。現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

臺州市人民政府

9月23日

（此件公開發(fā)布）

關(guān)于調(diào)整完善市區(qū)征地補償安置政策的通知

為深化征地制度改革，加快構(gòu)建兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，切實保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益,根據(jù)《浙江省征地補償和被征地農(nóng)民基本生活保障辦法》（省政府令第264號）和《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整完善征地補償安置政策的通知》（浙政發(fā)〔2014〕19號）等文件精神，經(jīng)研究，決定調(diào)整完善市區(qū)征地補償安置政策，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、調(diào)整征地補償標準

自7月1日起，市區(qū)范圍內(nèi)（包括椒江區(qū)、黃巖區(qū)、路橋區(qū)、臺州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）土地征收實施新的征地區(qū)片綜合價標準。征地區(qū)片綜合價由土地補償費、安置補助費組成，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。青苗和地上附著物補償費另行計算，具體標準由各區(qū)按實際情況自行確定。市區(qū)征地區(qū)片綜合價標準和區(qū)位劃分見附件。

7月1日起實施的國務(wù)院或省政府批準的土地征收方案，按照新的征地補償標準執(zhí)行。

二、完善被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障制度

各區(qū)要嚴格執(zhí)行《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整完善征地補償安置政策的通知》（浙政發(fā)〔2014〕19號）有關(guān)規(guī)定，認真落實“即征即保、先保后征、人地對應(yīng)”工作要求，足額計提社會保障風險準備金，逐步提高政府補貼標準并及時到位。要合理確定參保人數(shù)，公正安排參保對象，被征地農(nóng)戶承包地被征收后，已調(diào)劑安排質(zhì)量和數(shù)量相當?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)戶承包經(jīng)營的，參保對象可以在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部推選產(chǎn)生；未調(diào)劑安排的，要安排被征地農(nóng)戶家庭成員參保。

進一步完善市區(qū)被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障制度，全面實施被征地農(nóng)民基本生活保障與職工基本養(yǎng)老保險制度的銜接政策，確保被征地農(nóng)民長遠生計有保障，生活水平不降低，具體銜接辦法另行制定。

三、促進被征地農(nóng)民就業(yè)創(chuàng)業(yè)

各區(qū)要認真貫徹落實市政府就業(yè)惠民創(chuàng)業(yè)富民有關(guān)要求，進一步完善促進被征地農(nóng)民就業(yè)創(chuàng)業(yè)相關(guān)政策，加大對被征地農(nóng)民就業(yè)扶持力度，做好被征地農(nóng)民的社會保險補貼、創(chuàng)業(yè)補貼、培訓補助等所需費用的財政預(yù)算保障，促進被征地農(nóng)民多渠道多途徑就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

四、完善村留地制度，發(fā)展壯大村級集體經(jīng)濟

各區(qū)要按照市政府有關(guān)村留地開發(fā)建設(shè)管理要求，認真落實“留地比例按照總征地面積的8%?10%執(zhí)行”規(guī)定，嚴格村集體留用地項目按城市建設(shè)規(guī)劃進行開發(fā)建設(shè)，進一步支持被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟的發(fā)展壯大。村集體留用地可采取村自主開發(fā)、合資合作、土地租賃、出讓回購、以地換房等多種方式進行開發(fā)。委托政府開發(fā)或與其他經(jīng)濟組織合作開發(fā)的，必須以招拍掛方式公開出讓，確保村集體資產(chǎn)不流失。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不得將政府安排的村集體留用地、二三產(chǎn)物業(yè)、集體經(jīng)濟發(fā)展資金直接分配給農(nóng)民個人，要專項用于發(fā)展壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟，并通過收益分紅形式分配給集體經(jīng)濟組織成員，增加農(nóng)民長遠收入。

五、強化征地補償費的分配和使用管理

各區(qū)要切實加強征地補償費的支付、分配和使用管理，探索完善征地補償費預(yù)存制度，建立征地資金專戶，加強資金監(jiān)管，減少中間環(huán)節(jié)，確保征地補償費按規(guī)定及時足額到位，并做到公開、公正、公平的分配使用。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織調(diào)劑質(zhì)量和數(shù)量相當?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)戶承包經(jīng)營的，安置補助費可歸村集體經(jīng)濟組織所有;未調(diào)劑土地的,安置補助費應(yīng)當分配給被征地農(nóng)戶，土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶繳納社會保障資金。青苗補償費應(yīng)發(fā)放給種植人，地上附著物補償費應(yīng)及時發(fā)放給所有權(quán)人。征地補償費的具體分配和使用管理辦法，由各區(qū)按照征地補償主要用于被征地農(nóng)民的原則自行制定。

六、明確職責，加強征地補償安置政策工作的指導和監(jiān)督

各區(qū)是農(nóng)村集體土地征收和補償工作的責任主體，對征地補償安置標準、補償費用及時足額支付到位、落實被征地農(nóng)民社會保障、促進被征地農(nóng)民就業(yè)、支持發(fā)展村級集體經(jīng)濟和征地補償費監(jiān)督管理等工作負總責，要切實抓好新、老征地補償安置政策的銜接工作，加強政策宣傳解釋，妥善解決實施過程中出現(xiàn)的各種問題，做到征地補償安置政策平穩(wěn)過渡，切實維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益，促進社會和諧穩(wěn)定。市級財政、國土資源、人力社保、農(nóng)業(yè)等部門要按照農(nóng)村集體土地征收和補償陽光工程建設(shè)要求，各司其職，密切配合，加強工作指導和監(jiān)督檢查，確保調(diào)整后的征地補償安置政策順利實施。

本通知自發(fā)布之日起實施，原臺政辦函〔2012〕13號文件同時廢止。

附件：1.椒江區(qū)征地區(qū)片綜合地價表

2.黃巖區(qū)征地區(qū)片綜合地價表

3.路橋區(qū)征地區(qū)片綜合地價表

附件1

椒江區(qū)征地區(qū)片綜合地價表

區(qū)片級別	范圍		補償標準
一級	海門街道	東方紅、幸福、楓山、星輝、陶王、民輝、岳頭、百果、群輝	耕地、園地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地補償標準8.2萬元/畝；林地、未利用地補償標準6.7萬元/畝
	白云	巖嶼、紅旗
	葭?	星明、星光、五洲、馬莊、柵橋、白岳、建庫、中村、前村、錦扇橋、東上洋、烏石、金洋、上馬前大、下陳壩、東莊、井馬、上洋、董家洋、平橋石、上馬后大、花涇、高坎、三山、水門、下北山、上北山、東山頭、繁榮、富強、方橋、南洋、永寧、前進、后村
	洪家	上徐、陶家洋、前高橋、后高橋、大板橋、小板橋、兆橋、西王、釵洋、義民、統(tǒng)一、港頭徐、檔港橋、街洪、大路王、后洋王、虎嘯坦、楊家隴、塔下程、朱家店、祝昌、倉前王、后街、河頭陳、上洋廠、上洋橋
	開發(fā)區(qū)	海辦：贊揚、吳葉、沙田
		白辦：星星、塘岸、界牌頭、橫河頭、春潮、三臺門、殿后陶、下馬、麻車、高園、涇邊、沙王
		葭辦：東京、平橋、東方、紅星、枧頭、后許、尚澄
		下陳：巨東、后徐、當角橋、倪李張、南野份、沙北、南岸里、日山份、橋南
		三甲：飛龍、高閘、半坦
二級	海門	巖頭、王家、東豐、東輝	耕地、園地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地補償標準7.4萬元/畝；林地、未利用地補償標準5.9萬元/畝
	洪家	山頭墩、前洪、煙墩壩、王橋、上林橋、下洋張、墩頭方、上洋邱、靈香店、坦邱、上杠(音)
	前所	前所、下浦、新民、東路
	章安	華景、回浦、建設(shè)
	開發(fā)區(qū)	下陳：東新堂、大橋頭、岸里、橫河陳
	開發(fā)區(qū)	三甲：新王、解家、和平

椒江區(qū)征地區(qū)片綜合地價表

區(qū)片級別	范圍		補償標準
三級	三甲街道	三豐、晨光、街浦、三甲、利益、青龍、保家、沿海、海豐、衛(wèi)國、改革、海岸、海明、街下、石柱、解放、優(yōu)勝、優(yōu)良、堅決、甲南、裕廣堂、一心、老海域、金家、樓里、明亮、同利、四甲、海保、五塘、東海、三塘、六甲、翻身、光輝、郭家、七塘	耕地、園地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地補償標準6.7萬元/畝；林地、未利用地補償標準5.2萬元
	下陳街道	下陳、楊家、街南、牛軛、后邱、湖田、草坦洪、下洋潘、椒洋、合作、水陡、下六份、高張、同心、陳洪、下洋邱、橋上王、劉洋、橫塘、勇進、前阮、水倉頭、永勝、明星、甲頭、三頂橋、臺門里、兩爿墩
	前所街道	椒江、下西、六聯(lián)、陳岙、下岙、上徐、下徐、妥橋、王礁、朝西、陶家、上西、新殿、胡東、下墩頭、中西、河坎下、樹橋頭、趙家、沿江、松浦閘、道感堂、大樹岙、七年、橫蔣、橫西、汾頭洋、隔橋、外東、外西
	章安街道	柏加王、柏加徐、柏加張、柏加沙、東埭、下洋、黃礁、楊司、湖角、柏樹里、前街、梓林、西洋、古橋、閘頭、合旗、西洋王、蔡橋、長匯、雙洋、馬峙、塘里、道頭金、山橫、向陽、山前、山門、九子、湖?、陳宅、李宅、下洋孔、花園、范岙、東西、謝張、謝楊
	其它	八塘、九塘、椒江農(nóng)場
四級	大陳鎮(zhèn)	全部土地	耕地、園地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地補償標準5.7萬元/畝；林地、未利用地補償標準4.2萬元/畝

附件2

黃巖區(qū)征地區(qū)片綜合地價表

區(qū)片級別	范圍		補償標準
一級	東城街道	全部土地	耕地、園地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地補償標準7.2萬元/畝；林地、未利用地補償標準3.6萬元/畝
	南城街道	全部土地
	西城街道	全部土地
	北城街道	全部土地
	江口街道	全部土地
	澄江街道	仙浦汪、童家洋、橋頭王、仙浦喻、東江河、江田、儀江、星江村、百果園全部土地，涼棚嶺、葛村、余家?guī)Z、石柜岙口、大巍頭、焦坑村部分土地（山以北土地）
	新前街道	嶼下、新建、涇岸、西范、塔山、牟村、雙豐、七里、七里王、前洋方、東江、后洋黃、前洋村全部土地，嶼新、下曹、杏頭、北洋岙村部分土地（黃坦水庫中排渠以東、江北渠道以南部分）
二級	澄江街道	鳳洋、山頭舟、東岙、橋前、沈岙里、后林、橫屋、臨西、三官堂、下灰洋村全部土地，涼棚嶺、葛村、余家?guī)Z、石柜岙口、大巍頭、焦坑村部分土地（山體及以南部分）	耕地、園地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地補償標準6.3萬元/畝；林地、未利用地補償標準3.15萬元/畝
	新前街道	劍山、群力、中恩、峰丘、車口、東林岙、洪家山、西岙、高岙、石搗臼村、苗圃全部土地，嶼新、下曹、杏頭、北洋岙村部分土地（黃坦水庫中排渠以西、江北渠道以北部分）
	高橋街道	杏林、車下洋，石牛渡、胡家灰、鄔家岙、外洋陶、大埭、徐家洋、下浦鄭、坦橋、八份堂、前店、溪岸、上山、三坦村全部土地

黃巖區(qū)征地區(qū)片綜合地價表

區(qū)片級別	范圍		補償標準
二級	院橋鎮(zhèn)	涇南、前王、梁湖橋前、梁湖橋、水家洋、永樂、三友、下店頭、店頭街、前宅、后宅、上橋、升上洋、水淋頭、高洋、浦口西、浦口東、浦口楊、后鄭、前鄭、橫涇前岸、橫涇后岸村、前莊、下抱、院橋街、南街居全部土地，唐家橋、橫林、燈塔、華嶼、下店、岙林村（高速公路以東）、繁榮、洋岙、沙門於、沙門店村（白嶺山-沙門於山-西林山西山腳線以西）、王家岙、東家峰村部分土地（王家岙山-東家峰山北山腳線以北）	耕地、園地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地補償標準6.3萬元/畝；林地、未利用地補償標準3.15萬元/畝
	頭陀鎮(zhèn)	永寧江以北、江北渠道以南全部土地（下路、魏家、新界、孫東、孫西、浦口、匯頭、雙楠村全部土地，山頭姜、上路、廣興岙、斷江、前陳、洪嶼、白湖塘、小里灰村、頭陀居，百丈柑桔場部分）
	北洋鎮(zhèn)	北洋、移建居村全部土地，康山、聯(lián)群、特產(chǎn)、前蔣、后窯、苧廠、小里橋、百畝洋村部分土地；
	寧溪鎮(zhèn)	下宅居全部土地，上宅、小街、橋亭、大橫街、下周居、圣巖岙、春建、坦頭、浮山莊、石坦、福利村部分土地（集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)部分）。
三級	除一級和二級外的其他土地		耕地、園地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地補償標準5.5萬元/畝；林地、未利用地補償標準2.8萬元/畝

附件3

路橋區(qū)征地區(qū)片綜合地價表

區(qū)片級別	范圍		補償標準
一級	路橋街道	良一村、良二村、章楊村、蔡於村、河西村、浹里陳村、新路村、永躍村、龍頭王村、田洋王村、遼洋村、丁岙村、石浜村、下包村	耕地、園地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地補償標準7.2萬元/畝；林地、未利用地補償標準6.2萬元/畝
	路南街道	石曲村、上馬村、方林村、肖謝村、楊戴村、李家村、應(yīng)家村、古岙村、洪洋村、張李村、方家村、競爭村、坦田王村、胡田施村、茅林村、聯(lián)合村、南岸村、后阮村、司城村、永福村、長浦村、上張村、西夏村、邵家村、肖王村
	路北街道	三山村、山馬村、松塘村、洋張村、洋葉村、洋洪村、洋官村、南洋村、下宅於村、后蔡村、后范村、趙王村、管淋村、墻里賀村、升谷寺村、前蔡村、管前村、徐翁村、三角陳村、士岙村、朱家村、馬鋪居
二級	峰江街道	十份村、浮排村、玉露洋村、山后許村、白楓橋村、滄前村、車家村、上陶村、八份村、下陶村、谷岙村、蒼東村、蒼西村、橋洋村、上蔡村、白峰岙村、安溶村、亭嶼村、下涇頭村、路西村、西山村、葛家村、筻里王村、黃施洋村、后黃村、左川胡村、施家村、鐘家村、蔣僧橋村、打網(wǎng)橋村、李蓍埭村、下洪村、孫家村、新峰居	耕地、園地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地補償標準6.3萬元/畝；林地、未利用地補償標準5.3萬元/畝
	螺洋街道	南山村、池頭村、藕池居、螺洋居、樟岙村、上保村、向北屋村、雙廟村、后鄭村、高洋應(yīng)村、上倪村、岙王村、二友村、火炬村、東風村、枧頭林村、羅家池村、大岙村、園珠嶼村、上寺前村、下寺前村、永遠村、車頭村
	桐嶼街道	桐楊居、山羊居、立新村、新保村、勤豐村、建設(shè)村、坐應(yīng)村、下嶺村、岙后村、高橋章村、后洋金村、新山村、新龍岙村、白墻村、共和村、中后村、高峰村、埠頭堂村、鹽岙村、杜岙村、小稠村、民主村、梁家村、涼溪村、東明村、徐洋村、下莊盧村、壩頭村、丁前村

路橋區(qū)征地區(qū)片綜合地價表

區(qū)片級別	范圍		補償標準
三級	新橋鎮(zhèn)	新橋居、鳳陽鋪村、新良居、前七份村、東蓬林村、橋頭葉村、下林橋村、十甲陳村、中林村、鄭際村、田際村、鳳陽章村、里洋村、長涇村、前平橋村、韓家村、金大田村、長洋村、橫龍橋村	耕地、園地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地補償標準5.7萬元/畝；林地、未利用地補償標準4.7萬元/畝
	橫街鎮(zhèn)	橫街居、山后潘村、前洋村、上云村、下云村、湖頭村、泉井村、上林村、墻下陶村、陳家村、馬院村、尚家村、洋嶼山村、沙山村、坦田村、百洋村、洋嶼村、洋宅西村、楊橋村、四甲村、份水村
	金清鎮(zhèn)	先鋒村、金豐村、上塘村、勤勞村、五豐村、腰塘村、上盟村、南盟村、白沙村、白果村、黃海村、山頭村、長大古村、海勝村、海濱村、海燕村、海南村、劍門港村、解放村、友誼村、民豐村、三坨村、下盟村、新聯(lián)村、高升村、雙升村、聯(lián)紅村、聯(lián)中村、聯(lián)北村、德升村、雙西村、紅旗村、加惠村、雙東村、新中村、新東村、南街村、聯(lián)盟村、潘家村、富強村、繁榮村、日升村、上沈村、坦頭村、瀝南村、蔣橋村、霓岙村、九份村、沙頭村、南梁村、前尚家村、瀝北村、下梁村、下陸村、高田村、卷橋村、泗水村、塘上村、大浦村、汝泉村、林家村、三金村、前郭村、金星村、二塘村
	蓬街鎮(zhèn)	五聯(lián)村、塘王村、幸福村、光明村、浦北村、小伍份村、啟明村、花園里村、二房村、雙和村、水缺頭村、尚家村、民利村、百步村、萬勝村、浦南村、山下李村、四份頭村、廳里村、於家橋村、金中村、新北村、金華村、新豐村、雙聯(lián)村、新南村、八塘村、新紅村、新市村、新星村、浦東村、蓬東村、鎮(zhèn)海村、聯(lián)東村、鹽業(yè)村、鎮(zhèn)東村、新光村、徐三村、旭日村、鎮(zhèn)西村、新華村、蓬街居、楊府廟居、高壩居、新陽居、賽龍村、花門村、新民村、新東村、金聯(lián)村、蓬西村