年海南省棚戶區(qū)改造計(jì)劃及棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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2015年9月20日消息，省政府辦公廳出臺(tái)《關(guān)于做好棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導(dǎo)意見》，明確提出商品住房存量較大的市縣，要結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，減少集中新建安置房，將符合條件的存量普通商品住房轉(zhuǎn)化為安置房源，打通商品房和棚戶區(qū)改造安置房的通道；對(duì)已有住房保障而不需要安置住房的可直接給予貨幣補(bǔ)償。

《意見》強(qiáng)調(diào)，棚戶區(qū)改造工作既是民生工程又是發(fā)展工程，要堅(jiān)持政府主導(dǎo)、群眾自愿、讓利于民、因地制宜的原則，采取貨幣化安置要充分尊重棚戶區(qū)改造居民的意愿，堅(jiān)持貨幣補(bǔ)償安置與實(shí)物安置相結(jié)合，由被征收人自愿選擇。通過采取政府減免收費(fèi)、開發(fā)企業(yè)讓利等配套政策，協(xié)調(diào)各方利益平衡，最大限度讓利于棚戶區(qū)改造居民，讓更多群眾受益。

在安置形式上，《意見》明確，可采取居民自主購(gòu)買、政府購(gòu)買安置、貨幣直接補(bǔ)償、多種形式相結(jié)合的貨幣化安置。由政府搭建定向交易渠道，從商品房市場(chǎng)中組織房源，科學(xué)制定安置方案，合理確定團(tuán)體購(gòu)買價(jià)格，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將庫(kù)存普通商品住房轉(zhuǎn)化為安置房，供棚戶區(qū)改造居民自主選擇購(gòu)買。由政府通過采購(gòu)方式集中購(gòu)買戶型合理、功能齊全、配套完善、交通便利、價(jià)格合適的普通商品住房作為安置房用于棚戶區(qū)改造安置。原則上，房屋購(gòu)買價(jià)格上限不高于所在區(qū)域內(nèi)周邊同類商品住房的平均價(jià)格。

對(duì)選擇貨幣化安置的，可給予一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由各市縣政府根據(jù)本地實(shí)際情況自行確定。

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