關(guān)于沈陽(yáng)學(xué)區(qū)房劃分新政策,學(xué)區(qū)房入學(xué)條件優(yōu)勢(shì)

沈陽(yáng)學(xué)區(qū)房劃分新政策
　　近日，沈陽(yáng)市2017年學(xué)區(qū)劃分方案出爐�？墒沁�有不少家長(zhǎng)有疑問(wèn)??學(xué)區(qū)為啥這么劃?按照啥原則劃?沈陽(yáng)學(xué)區(qū)房漲價(jià)沒(méi)?
　　別著急，下面就為家長(zhǎng)們提出的問(wèn)題一一解答。
　　為啥只有五區(qū)沒(méi)有渾南、于洪、沈北等區(qū)?
　　解答：沈陽(yáng)歷年來(lái)這個(gè)時(shí)間段都只公布和平、沈河、皇姑、大東、鐵西五區(qū)的學(xué)區(qū)方案，這是因?yàn)橐郧盁狳c(diǎn)學(xué)區(qū)問(wèn)題主要集中在這五區(qū)，近年來(lái)沈陽(yáng)的中心城區(qū)逐漸向外延伸發(fā)展，渾南等區(qū)域新樓盤(pán)迅速增多，學(xué)區(qū)問(wèn)題也開(kāi)始受到關(guān)注。
　　昨日，五區(qū)學(xué)區(qū)方案公布后，就有不少渾南、于洪、蘇家屯區(qū)的市民通過(guò)本報(bào)新媒體詢(xún)問(wèn)學(xué)區(qū)情況，教育部門(mén)表示，包括新民、康平、法庫(kù)等在內(nèi)，其實(shí)沈陽(yáng)所有區(qū)域都有學(xué)區(qū)方案，并報(bào)送市教育局備案，但由于內(nèi)容太多，不可能把所有區(qū)的方案都通過(guò)媒體發(fā)布，明年會(huì)考慮把新熱點(diǎn)地區(qū)的學(xué)區(qū)方案加入到媒體公布范圍內(nèi)。今年，五區(qū)之外地區(qū)的市民如果想了解自家所在的學(xué)區(qū)，可以咨詢(xún)所在區(qū)的教育部門(mén)，以獲得最權(quán)威細(xì)致的解答。
　　什么情況下需要調(diào)整學(xué)區(qū)劃分方案?
　　解答：學(xué)校進(jìn)行合并、整合，學(xué)區(qū)可能就需要調(diào)整。有新建學(xué)�；蛴袑W(xué)校停止招生，學(xué)區(qū)就會(huì)進(jìn)行調(diào)整。某一學(xué)校原來(lái)的學(xué)區(qū)內(nèi)如果有近年新建樓盤(pán)，某一年適齡入學(xué)孩子可能突然增多，也會(huì)進(jìn)行學(xué)區(qū)調(diào)整。

　　學(xué)區(qū)劃分的原則是什么?
　　解答：主要是根據(jù)學(xué)校當(dāng)年接收新生的學(xué)位容量，依據(jù)“相對(duì)就近”原則劃分學(xué)區(qū)，學(xué)校會(huì)先通過(guò)普查制定符合學(xué)校實(shí)際的招生計(jì)劃。不能超員接收學(xué)生，那樣會(huì)使得每個(gè)學(xué)生的平均教育空間和活動(dòng)空間不足，進(jìn)而影響辦學(xué)質(zhì)量。此外，要盡量保持既有學(xué)區(qū)的相對(duì)穩(wěn)定，同時(shí)還要考慮具體學(xué)校和學(xué)區(qū)的特殊情況，比如恰好兩個(gè)社區(qū)距離某個(gè)學(xué)校遠(yuǎn)近差不多，但其中一個(gè)社區(qū)孩子上學(xué)需要過(guò)一條非常寬的車(chē)流量大的馬路，此時(shí)就會(huì)舍棄這個(gè)社區(qū)，將另一個(gè)社區(qū)劃入學(xué)區(qū)范圍。
　　什么樣的學(xué)校是熱點(diǎn)學(xué)校?
　　解答：熱點(diǎn)學(xué)校不是固定的，要看學(xué)校的計(jì)劃招生人數(shù)和當(dāng)年入學(xué)學(xué)生實(shí)際到位人數(shù)而定，如果實(shí)際到位人數(shù)超過(guò)招生計(jì)劃數(shù)，就成了“熱點(diǎn)”。一般來(lái)說(shuō)，沈陽(yáng)老牌的熱點(diǎn)學(xué)校是一些辦學(xué)質(zhì)量好、口碑好的，這些學(xué)校近年來(lái)辦學(xué)質(zhì)量相對(duì)穩(wěn)定，因此一直是熱點(diǎn)。隨著沈陽(yáng)教育質(zhì)量提升工作的推進(jìn)，近年來(lái)還有不少學(xué)校形成了新的熱點(diǎn)，報(bào)名人數(shù)超過(guò)了招生計(jì)劃數(shù)，這類(lèi)也是熱點(diǎn)學(xué)校。
　　戶(hù)口年限限制中具體限定到幾月幾日?
　　解答：沈陽(yáng)教育部門(mén)解釋說(shuō)，因?yàn)橐话闶?月1日新的學(xué)年開(kāi)學(xué)，所以是以每年的8月31日為界限算滿(mǎn)年的。
　　【學(xué)區(qū)調(diào)查】
　　沈陽(yáng)熱點(diǎn)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)與去年持平
　　新一輪學(xué)區(qū)劃分方案敲定，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格有何趨勢(shì)?本報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前沈陽(yáng)各區(qū)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格有高有低,但單價(jià)每平方米普遍超過(guò)8000元,最貴的一平方米達(dá)到2萬(wàn)多元。各區(qū)多家房產(chǎn)中介公司表示，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格基本保持穩(wěn)定，與去年大致持平。
　　皇姑：省實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)“老三棟”每平方米2萬(wàn)多
　　遼大家屬區(qū)二部有三棟老樓房被人們熟知，房產(chǎn)中介人員介紹，被稱(chēng)為“老三棟”的這幾座樓房是省實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)區(qū)的必保房源，房齡雖然都已經(jīng)超過(guò)20年，但單價(jià)基本都得在2萬(wàn)元以上。這三棟樓里的房子面積多在30平方米到50平方米，不少房子都已經(jīng)換了幾任房主。中介人員表示，該小區(qū)除了“老三棟”以外，其他相對(duì)新一些的房源，也是省實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)區(qū)，戶(hù)型比較大，均價(jià)大約在每平米1.8萬(wàn)元左右。
　　房產(chǎn)中介工作人員介紹，皇姑區(qū)另一個(gè)熱點(diǎn)學(xué)區(qū)珠江五校、43中學(xué)雙學(xué)區(qū)的樓盤(pán)，均價(jià)也在萬(wàn)元左右。
　　沈河：文化路、七中雙學(xué)區(qū)高檔房每平1.5萬(wàn)
　　文化路小學(xué)、文藝路小學(xué)、第七中學(xué)是沈河區(qū)比較受矚目的熱點(diǎn)學(xué)區(qū)，附近的房源單價(jià)也普遍超過(guò)8000元。一名房產(chǎn)中介人員表示，如果是跨文化路小學(xué)和第七中學(xué)的雙學(xué)區(qū)，并且居住環(huán)境、房源質(zhì)量比較好的小區(qū)，平均每平米要在1.3萬(wàn)元左右，如果是2013年以后開(kāi)盤(pán)的高檔小區(qū)每平方米則會(huì)達(dá)到1.5萬(wàn)-1.6萬(wàn)元。像南關(guān)小區(qū)、紅巾小區(qū)、五愛(ài)小區(qū)這種房齡在20年左右的老房子，并屬于文藝二校、七中學(xué)區(qū)之內(nèi)的，均價(jià)也要在八九千一平米。
　　和平：熱點(diǎn)校分校學(xué)區(qū)均價(jià)每平9000元
　　和平區(qū)南京一校、126中學(xué)等熱點(diǎn)學(xué)區(qū)，不完全調(diào)查顯示，這些名校學(xué)區(qū)房二手房單價(jià)普遍超過(guò)8000元。
　　長(zhǎng)白島坐擁南京一校分校、和平一校分校、鐵路五小分校、南昌新世界中學(xué)分校、126中學(xué)分校等學(xué)區(qū)資源，總體房?jī)r(jià)在每平米9000元以上，如果是地理位置較好、質(zhì)量較高的高檔小區(qū)，平均每平米要達(dá)到1萬(wàn)-1.3萬(wàn)元。中介人員表示，長(zhǎng)白島同樣占有學(xué)區(qū)資源的新樓盤(pán)，由于地理位置相對(duì)較遠(yuǎn)，商業(yè)配套不如前期開(kāi)發(fā)的舊樓盤(pán)完善，單價(jià)要略便宜一些，一般在7500元以上。
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　　臨近新學(xué)年開(kāi)學(xué)季，新一輪學(xué)區(qū)劃分方案也已經(jīng)敲定。據(jù)了解，目前沈陽(yáng)各區(qū)學(xué)區(qū)房單價(jià)每平方米普遍超過(guò)8000元，最熱“學(xué)區(qū)房”單價(jià)更是高達(dá)2萬(wàn)元每平。
　　皇姑：最熱學(xué)區(qū)省實(shí)驗(yàn)(小學(xué))單價(jià)超兩萬(wàn)
　　作為以文化聞名的教育大區(qū)，皇姑區(qū)有多所沈陽(yáng)人心目中最好的學(xué)校，其中以省實(shí)驗(yàn)學(xué)校(小學(xué))最受追捧。據(jù)了解，其附近的房源均價(jià)約18000元每平，而被認(rèn)為是省實(shí)驗(yàn)必保房源的遼大家屬區(qū)二部的三棟老樓房，單價(jià)已超過(guò)20000元每平。
　　沈河：文化路、七中雙學(xué)區(qū)房每平1.5萬(wàn)
　　沈河的熱點(diǎn)學(xué)校不得不說(shuō)說(shuō)文化路小學(xué)和第七中學(xué)，兩所學(xué)校附近的房源單價(jià)也普遍超過(guò)8000元如果占據(jù)雙學(xué)區(qū)，并且居住環(huán)境、房源質(zhì)量比較好的小區(qū)，平均每平米要在1.3萬(wàn)元左右，交新的樓盤(pán)每平方米則會(huì)達(dá)到1.5萬(wàn)-1.6萬(wàn)元。
　　和平：熱點(diǎn)校分校學(xué)區(qū)均價(jià)每平9000元
　　長(zhǎng)白島坐擁南京一校分校、和平一校分校、鐵路五小分校、南昌新世界中學(xué)分校、126中學(xué)分校等學(xué)區(qū)資源，總體房?jī)r(jià)在每平米9000元以上，如果是地理位置較好、較為高檔小區(qū)，每平米約12000元。
　　渾南：驚現(xiàn)低價(jià)熱點(diǎn)學(xué)區(qū)房每平5990元起
　　雖然新一輪學(xué)區(qū)劃分方案沒(méi)有涉及渾南區(qū)，但隨著渾南區(qū)成為沈陽(yáng)市行政中心，在渾南安家置業(yè)成為沈城百姓首選。為了讓渾南孩子實(shí)現(xiàn)“出門(mén)就有好學(xué)校”的愿景，渾南區(qū)推出加快教育發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃，其中渾南新區(qū)第五小學(xué)將作為重點(diǎn)學(xué)校建設(shè)。