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揚州二手房過戶費怎么算,揚州二手房稅費明細表

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二 手 房

1、契稅

家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%

家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%

家庭三套房及以上不看面積統(tǒng)一為3%

契稅都是按家庭為單位，家庭包括購房人、購房人配偶、購房人未成年子女，如果子女已成年，則屬于獨立家庭。

2、增值稅及附加稅

購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6%，滿2年可以免征增值稅。

3、個人所得稅

一般為房屋備案價格的1%。揚州二手房市場，房東賣房通常談“凈得”，一般由買方承擔。

滿五唯一的房子，免征個稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產(chǎn)證滿了五年，則可以免征個稅。

4、中介費

在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務(wù)，因此產(chǎn)生中介費，揚州市場通常由買方承擔。

揚州二手房市場中介費標準為：房屋總價的1.5%。注意了，中介費是可以砍價的，多數(shù)以房屋總價的1%成交，不過具體還要視情況而定。

以上所列舉的就是揚州二手房市場涉及稅費的“大頭”了。

❂ 新 房

1、契稅

家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%

家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%

家庭三套房及以上不看面積統(tǒng)一3%

契稅都是按家庭為單位，家庭包括購房人、購房人配偶、購房人未成年子女，如果子女已成年，則屬于獨立家庭。

2、房屋維修基金

按照房屋的面積征收，一般是30-100元/平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，征收標準略有不同。

二手房是不用交維修基金的，房東的維修基金會直接過戶給買方。

以上就是揚州購買一手房正常收取的主要費用了。

文末

以上就是在揚州購房所涉及的主要稅費內(nèi)容了（印花稅、過戶費因金額小不做說明了）。本文中可見，首套房和二套房在契稅征收稅率是不一樣的，新房和二手房需要交的稅費也各不相同，以上資料希望能夠幫到各位有需要的朋友們。

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