武漢二手房交易稅費降低！
2月3日，湖北省財政廳、湖北省稅務局聯(lián)合發(fā)布了《關于減征增值稅小規(guī)模納稅人相關稅費的通知》，根據財政部、國家稅務總局財稅〔2019〕13號文件，對增值稅小規(guī)模納稅人按50%的稅額幅度減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。
二手房交易稅費的新變化：
由于轉讓未滿兩年的二手房，需要繳納5.6%的增值稅及附加（5%增值稅+0.6%增值稅附加）。
新規(guī)定實施后，增值稅附加（城市維護建設稅、教育附加稅、地方教育附加稅）減半收取，也就是增值稅附加的稅率由0.6%降為0.3%，即增值稅及附加費的稅率由之前的5.6%降為5.3%。
減稅后，二手房交易能減多少稅費？
新規(guī)的變化是“增值稅附加“減半征收，其他稅率均無變化，這也會促進未滿兩年的二手住宅交易量。
比如購買一套未滿兩年的普通住宅，計稅價格為200萬元，則增值稅及附加的繳納額分別如下：
新規(guī)實施前： 200萬元÷1.05×5.6%=106667元
新規(guī)實施后： 200萬元÷1.05×5.3%=100952元
減稅后，一套200萬的房產將少繳納5715元的增值稅及附加。
減稅后，二手房產轉讓要交哪些稅費？
二手房交易中，房產受讓方（買方）需要繳納：契稅和印花稅；房產轉讓方（賣方）需要繳納：增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅。
根據房屋屬性及轉讓主體的不同，征收稅率各有不同。根據貝殼武漢站交易中心提供的最新稅費資料，2019年武漢二手房轉讓需要繳納以下稅費（附個人和公司購買二手房相關稅費）：
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