長(zhǎng)春人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶(hù)買(mǎi)房補(bǔ)貼細(xì)則

買(mǎi)房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買(mǎi)房的最好時(shí)期，很多人都想購(gòu)買(mǎi)，那么，不管要在外地購(gòu)買(mǎi)還是要在本地購(gòu)買(mǎi)，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，長(zhǎng)春人才購(gòu)房的新政都有什么，然后，還要清楚購(gòu)房補(bǔ)貼都有什么，一般的話(huà)它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

8月31日，吉林省長(zhǎng)春房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展有關(guān)情況的通報(bào)》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通報(bào)》）。

長(zhǎng)春房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指出，為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，不斷提升服務(wù)企業(yè)水平和能力，滿(mǎn)足城市新市民居住需求，保障居民基本居住民生，保持長(zhǎng)春市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，長(zhǎng)春房協(xié)從調(diào)整供需關(guān)系、緩解開(kāi)發(fā)企業(yè)資金壓力、支持人才和農(nóng)民購(gòu)房、加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管等方面，向市房管局提出若干工作建議，市房管局基本采納意見(jiàn)，并受市房管局委托，發(fā)布相關(guān)政策調(diào)整措施。

具體而言，此次新政主要涉及七個(gè)方面。

在合理控制住宅用地供應(yīng)節(jié)奏方面，新政指出，因近兩年住宅用地供應(yīng)量高位運(yùn)行，本年度第3次集中供地以棚改用地、租賃住房用地為主，原則上不再供應(yīng)住宅用地。

紓解開(kāi)發(fā)企業(yè)資金壓力方面，為防止開(kāi)發(fā)企業(yè)因資金不足，導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾，允許符合條件的商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具保函，以保函替代預(yù)售資金監(jiān)管。暫停商品房尾盤(pán)銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)企業(yè)一次性代交物業(yè)維修資金政策，物業(yè)維修資金賬戶(hù)余額能夠抵扣交存額，即可進(jìn)行商品房網(wǎng)簽合同備案；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在長(zhǎng)春城區(qū)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)項(xiàng)目，不再繳存為借款人承擔(dān)階段性擔(dān)保的貸款保證金。

鼓勵(lì)人才和農(nóng)民購(gòu)房方面，8月19日，省政府常務(wù)會(huì)議中提到，“科學(xué)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，切實(shí)滿(mǎn)足群眾住房剛性需求和改善性需求”。為落實(shí)會(huì)議精神，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房，促進(jìn)解決新市民、青年人住房困難等問(wèn)題，長(zhǎng)春市為首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下商品住房的大專(zhuān)及以上高校畢業(yè)生、中級(jí)及以上職稱(chēng)人員、高級(jí)工及以上執(zhí)業(yè)技能等級(jí)人員等留（來(lái)）長(zhǎng)就業(yè)人才以及進(jìn)城農(nóng)民，按人才50元/平方米、農(nóng)民80元/平方米額度予以購(gòu)房補(bǔ)貼。

同時(shí)，長(zhǎng)春市政府投放5000萬(wàn)元資金，以抽取消費(fèi)券形式，向符合條件的購(gòu)房人才和農(nóng)民發(fā)放。消費(fèi)券可用于家電、汽車(chē)消費(fèi)。購(gòu)房補(bǔ)貼和消費(fèi)券政策暫定執(zhí)行至今年年底，視情再作調(diào)整。此項(xiàng)政策不含雙陽(yáng)區(qū)、九臺(tái)區(qū)、公主嶺市及外縣（市）。此外，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)留（來(lái)）長(zhǎng)人才和農(nóng)民購(gòu)房給予優(yōu)惠，但成交價(jià)格應(yīng)不低于商品房備案價(jià)格的85%。

允許公積金組合貸款方面，在長(zhǎng)春城區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展住房公積金商業(yè)銀行組合貸款（試點(diǎn)）和住房公積金家庭組合貸款。購(gòu)房人家庭成員（包括父母、子女、配偶）繳存公積金的，可共同使用公積金貸款，但僅限2人共同還貸。

加大非住宅去化力度方面，目前，長(zhǎng)春市非住宅消化周期較長(zhǎng)。為盤(pán)活存量，在土地性質(zhì)、規(guī)劃用途不變，且符合環(huán)保、消防、結(jié)構(gòu)安全的前提下，允許已拿地未開(kāi)工及在建的商業(yè)、商務(wù)用地項(xiàng)目，將辦公用房設(shè)置居住功能。

加快公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)方面，各城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)和市直有關(guān)部門(mén)將及時(shí)公布房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目周邊的教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施開(kāi)工、竣工及投入使用日期。同時(shí)，加快已拿地未開(kāi)工和在建在售項(xiàng)目公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度，并及時(shí)跟蹤檢查，確保按公布時(shí)限完工。

規(guī)范市場(chǎng)秩序方面，按照住建部等八部委文件要求，近期，長(zhǎng)春市將制定出臺(tái)整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序方案，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃和物業(yè)服務(wù)等四個(gè)方面，開(kāi)展聯(lián)合執(zhí)法檢查。同時(shí)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，正確解讀房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，引導(dǎo)合理住房消費(fèi)。依法加大對(duì)編造謠言擾亂市場(chǎng)秩序、散布不實(shí)信息誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期等行為的查處力度。

值得一提的是，《通報(bào)》指出，對(duì)于社會(huì)公眾比較關(guān)注的降低首付款比例、車(chē)庫(kù)按住宅類(lèi)征稅政策，長(zhǎng)春市按照現(xiàn)行首套房首付比例30%、二套房首付比例40%，車(chē)庫(kù)按非住宅征稅政策執(zhí)行，不作出調(diào)整。除購(gòu)房補(bǔ)貼、發(fā)放消費(fèi)券政策暫執(zhí)行至今年年底外，其余政策均執(zhí)行至2022年6月底。具體政策由各行業(yè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

長(zhǎng)春房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)表示，本次調(diào)整主要是按照國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控精神，結(jié)合長(zhǎng)春市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀，從供給和需求兩端發(fā)力，持續(xù)滿(mǎn)足剛性和改善性基本住房需求，降低消化周期，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，保持長(zhǎng)春市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

根據(jù)中指研究院發(fā)布的《8月百城價(jià)格指數(shù)》，今年8月份，長(zhǎng)春新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.41%，跌幅僅次于秦皇島，排名百城倒數(shù)第二；新建住宅的樣本平均價(jià)為9269元/平方米；8月長(zhǎng)春的二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.15%，樣本平均價(jià)9911元/平方米。