漯河買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

要是你在漯河是首套房的話，那么總價(jià)105萬(wàn)元的房子需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：1050000 * 1% = 10500元

說(shuō)明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：1050000（總價(jià)） * 2% = 21000元

說(shuō)明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：10500 + 5 + 21000 + 80 = 31585元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套房大致相同。

二手房要交什么稅？

要是你選購(gòu)的是首套房，且賣家房子為滿五唯一的，那么50平米，總價(jià)105.0萬(wàn)元的房子，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：1050000 * 1% = 10500元，或房子買賣利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

（1）、2021年漯河人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

買房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買房的最好時(shí)期，很多人都想購(gòu)買，那么，不管要在外地購(gòu)買還是要在本地購(gòu)買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，漯河人才購(gòu)房的新政都有什么，然后，還要清楚購(gòu)房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的2020年相關(guān)信息，僅供參考。漯河市人才引進(jìn)培養(yǎng)激勵(lì)暫行辦法補(bǔ)充規(guī)定（試行）為落實(shí)漯河“四城同建”城市發(fā)展定位和新時(shí)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展“四三二一”工...查看更多

（2）、漯河最新限購(gòu)政策2021解讀,漯河買房限購(gòu)政策

多城市頒布限價(jià)政策，調(diào)控城市持續(xù)增加，逐漸從熱點(diǎn)一二線向三四線城市蔓延公積金貸款買房更容易針對(duì)部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，嚴(yán)重?fù)p害了繳存職工合法權(quán)益。對(duì)此，住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》。將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，加大聯(lián)合懲戒力度，維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益�！锻ㄖ�》規(guī)定，住房公積金管理中心要規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流...查看更多

契稅：1050000 * 1% = 10500元

說(shuō)明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：50（面積） * 2 = 100元

房屋評(píng)估費(fèi)：1050000（總價(jià)） * 0.5% = 5250元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：10500 + 100 + 5250 + 80 = 15930元

要是你選購(gòu)的二手房是二套房子，或是選購(gòu)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1050000 * 3% = 31500元。