北京啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記辦法方案 海淀過(guò)戶大廳人滿為患

12月7日上午7點(diǎn)，海淀區(qū)上地辦公中心大廳已經(jīng)排起長(zhǎng)龍等候辦理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，其中以辦理過(guò)戶手續(xù)居多。(網(wǎng)友供圖)

人民網(wǎng)北京12月7日電(記者鮑聰穎)11月9日，北京市正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，北京市16個(gè)區(qū)縣全面向社會(huì)提供不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。北京市成為全國(guó)首個(gè)全域范圍內(nèi)向社會(huì)提供不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記服務(wù)的省級(jí)單位。北京啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記后，房屋登記有何改變?相關(guān)事務(wù)如何辦理?這些問(wèn)題令市民百姓關(guān)注。近日，有網(wǎng)友反映，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶“難度很大”，原因可能是近期辦理過(guò)戶手續(xù)的人數(shù)突然猛增，導(dǎo)致辦理過(guò)戶甚至需要徹夜排隊(duì)。

為辦過(guò)戶冬日室外苦熬一宿

網(wǎng)友袁女士忍不住向記者抱怨：“海淀區(qū)這邊實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記兩周了，之前都沒(méi)有這么多人，基本隨到隨辦，現(xiàn)在竟然每天都有很多人去排隊(duì)。我們這是第二次來(lái)，上周趕上了周三，這里只辦公半天，我們?cè)缟掀唿c(diǎn)來(lái)，就沒(méi)拿到號(hào)，今天我們凌晨三點(diǎn)來(lái)的，先拿了中介發(fā)的號(hào)，等八點(diǎn)半工作人員正式辦公后才拿的正規(guī)的號(hào)�！�

據(jù)悉，海淀區(qū)上地辦公中心大廳一天只辦理九十單過(guò)戶，保安說(shuō)有人晚上七點(diǎn)就來(lái)排隊(duì)，只為了第二天能順利辦上過(guò)戶，甚至有黃牛開(kāi)始高價(jià)賣(mài)號(hào)。有老百姓反映她來(lái)了三次都沒(méi)辦成，有中介給她打電話說(shuō)兩千塊立等可辦。

而排隊(duì)的中介則表示他們也不想這樣，“非常累，可是有需求，沒(méi)辦法�！�

辦理流程和地點(diǎn)不變過(guò)戶不用急在一時(shí)

據(jù)了解，北京市實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，為了方便群眾，各區(qū)縣原則上以現(xiàn)有的房屋登記中心辦公場(chǎng)地為基礎(chǔ)設(shè)立新的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，保留房屋交易窗口，實(shí)現(xiàn)房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記同址辦公。

各區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記大廳仍保留了房屋交易窗口，負(fù)責(zé)購(gòu)房資格核驗(yàn)及購(gòu)房網(wǎng)上簽約等工作。對(duì)于辦事群眾來(lái)說(shuō)，雖然政府各相關(guān)部門(mén)按照管理職責(zé)和登記職責(zé)進(jìn)行了分工，但辦理的流程和辦理地點(diǎn)都沒(méi)有變化。

根據(jù)《海淀報(bào)》相關(guān)報(bào)道，海淀區(qū)于11月6日起實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度并啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。自11月9日起，受理的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)按不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū);之前受理的各類房屋登記、土地登記申請(qǐng)仍按原有工作程序頒發(fā)房屋、土地等權(quán)利證書(shū)。據(jù)海淀區(qū)國(guó)土分局負(fù)責(zé)人介紹，啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原有登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的房屋、土地等權(quán)利證書(shū)和制作的登記簿繼續(xù)有效，并按照“不變不換”的原則，權(quán)利事項(xiàng)不變動(dòng)、原簿證不更換。因此，提醒廣大市民，辦理過(guò)戶不用急在一時(shí)

新舊證有哪些不同?

那么，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度之后，新舊證有何不同?

1、《國(guó)有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書(shū)以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》;

2、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》多了鐳射區(qū)，并增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，這是全國(guó)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)唯一的“身份證號(hào)碼”;

3、增加了使用期限、取得價(jià)格和分?jǐn)偨ㄖ�面積，信息更加透明化。

舊證怎么換新證?

據(jù)媒體報(bào)道，實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，原來(lái)北京市頒發(fā)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》《林權(quán)證》將統(tǒng)一為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。原來(lái)依法頒發(fā)的各種證書(shū)繼續(xù)長(zhǎng)期有效，按照“不變不換”的原則，即權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換。在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí)，這些舊證將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。

“9日后，對(duì)新受理的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)將按不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理;之前受理的各類房屋登記、土地登記申請(qǐng)仍按原有工作程序頒發(fā)舊版證書(shū)�！北本┦袊�(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。