金華最新的限購(gòu)政策,外地人本地人限購(gòu)政策解讀

中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購(gòu)令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購(gòu)房。

該市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)兩套住房；對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

暫停在該市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

以下是小編收集的2019年相關(guān)信息，僅供參考。

1、限貸：初次明確了三套房停貸

（1）商業(yè)貸款

金華限購(gòu)政策對(duì)于貸款買房，進(jìn)而提出暫停商業(yè)銀行向居民家庭發(fā)放第三套及以上住房貸款。同時(shí)對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明，或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。

（2）住房公積金貸款

金華限購(gòu)政策2019明確表示，對(duì)購(gòu)買首套普通住房的職工家庭，住房公積金貸款優(yōu)先予以保障;對(duì)購(gòu)買二套住房的，住房公積金貸款限于購(gòu)買改善型自住房的職工家庭，貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍;對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的職工家庭停止發(fā)放住房公積金貸款。

2、限價(jià)：商品房售價(jià)調(diào)整超過(guò)8%需重新備案

為進(jìn)一步加強(qiáng)金華市商品房售賣價(jià)格，金華限購(gòu)政策規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售價(jià)格管理規(guī)定，按商品房預(yù)（現(xiàn)）售方案?jìng)浒干陥?bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)。銷售價(jià)格調(diào)整幅度超過(guò)8%的須重新備案預(yù)（現(xiàn)）售方案，嚴(yán)格商品房預(yù)售許可管理，取得預(yù)售許可證10日內(nèi)開盤并一次性公開銷售房源;逐步推行商品房預(yù)售合同實(shí)名網(wǎng)上簽約備案。

2019金華購(gòu)房新政

金華限購(gòu)房產(chǎn)政策從哪年開始的？

金華限購(gòu)政策是2018年開始的，隨著炒房和房?jī)r(jià)惡意哄抬現(xiàn)象的出現(xiàn)，目前國(guó)家住房建設(shè)部下發(fā)房產(chǎn)限購(gòu)政策。浙江金華于2018年開始房產(chǎn)限購(gòu)政策，主要是限制貸款和限制價(jià)格。限貸主要是限制第三套房的商業(yè)貸款和住房公積金貸款，停止對(duì)金華第三套房貸款;限價(jià)則是限制房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房的價(jià)格，主要是為調(diào)控房產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)而使得房產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展進(jìn)而實(shí)施。于2018年，金華市政府正式下發(fā)【2010】90號(hào)文件《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快保障性住房建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》。政策規(guī)定：對(duì)購(gòu)買三套及以上住房的，商業(yè)銀行和公積金停止貸款。值得關(guān)注的一點(diǎn)是，金華市初次規(guī)定商品房售價(jià)調(diào)整幅度超過(guò)8%的須重新備案預(yù)（現(xiàn)）售方案。

金華市的房產(chǎn)限購(gòu)政策從2018年就開始實(shí)施了，而在2019金華購(gòu)房新政中，最主要內(nèi)容就是限貸，政策中初次明確了對(duì)三套房停貸。