金華最新限購(gòu)政策解讀,金華買房限購(gòu)政策

金華買房新政策有哪些？

一、限貸

（1）商業(yè)貸款

金華限購(gòu)政策對(duì)于貸款買房，進(jìn)而提出暫停商業(yè)銀行向居民家庭發(fā)放第三套及以上住房貸款。同時(shí)對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明，或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。

（2）住房公積金貸款

金華限購(gòu)政策2019明確表示，對(duì)購(gòu)買首套普通住房的職工家庭，住房公積金貸款優(yōu)先予以保障;對(duì)購(gòu)買二套住房的，住房公積金貸款限于購(gòu)買改善型自住房的職工家庭，貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍;對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的職工家庭停止發(fā)放住房公積金貸款。

二、限價(jià)

為進(jìn)一步加強(qiáng)金華市商品房售賣價(jià)格，金華限購(gòu)政策規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售價(jià)格管理規(guī)定，按商品房預(yù)（現(xiàn)）售方案?jìng)浒干陥?bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)。銷售價(jià)格調(diào)整幅度超過(guò)8%的須重新備案預(yù)（現(xiàn)）售方案，嚴(yán)格商品房預(yù)售許可管理，取得預(yù)售許可證10日內(nèi)開(kāi)盤并一次性公開(kāi)銷售房源;逐步推行商品房預(yù)售合同實(shí)名網(wǎng)上簽約備案。

外地人在金華購(gòu)要準(zhǔn)備什么資料？

（1）申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。（2） 購(gòu)房 書正本。

（3）房?jī)r(jià)30%或以上預(yù) 付款收據(jù) 原件及復(fù)印件各1份。

（4）申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

金華限購(gòu)房產(chǎn)政策從哪年開(kāi)始的？

金華限購(gòu)政策是2018年開(kāi)始的，隨著炒房和房?jī)r(jià)惡意哄抬現(xiàn)象的出現(xiàn)，目前國(guó)家住房建設(shè)部下發(fā)房產(chǎn)限購(gòu)政策。浙江金華于2018年開(kāi)始房產(chǎn)限購(gòu)政策，主要是限制貸款和限制價(jià)格。限貸主要是限制第三套房的商業(yè)貸款和住房公積金貸款，停止對(duì)金華第三套房貸款;限價(jià)則是限制房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房的價(jià)格，主要是為調(diào)控房產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)而使得房產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展進(jìn)而實(shí)施。于2018年，金華市政府正式下發(fā)【2010】90號(hào)文件《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快保障性住房建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》。政策規(guī)定：對(duì)購(gòu)買三套及以上住房的，商業(yè)銀行和公積金停止貸款。值得關(guān)注的一點(diǎn)是，金華市初次規(guī)定商品房售價(jià)調(diào)整幅度超過(guò)8%的須重新備案預(yù)（現(xiàn)）售方案。

金華市的房產(chǎn)限購(gòu)政策從2018年就開(kāi)始實(shí)施了，而在2019金華購(gòu)房新政中，最主要內(nèi)容就是限貸，政策中初次明確了對(duì)三套房停貸。

浙江8限購(gòu)市6個(gè)已放松：　

杭州：

從7月29日零時(shí)起，購(gòu)買本市蕭山區(qū)、余杭區(qū)住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄；購(gòu)買主城區(qū)140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。

溫州：

7月29日，溫州也正式宣布：“溫州市放開(kāi)住房限購(gòu)政策，房屋交易登記時(shí)不再核查現(xiàn)有住房情況。在外溫州人和新溫州人在溫購(gòu)房享受與溫州市戶籍居民同等待遇。”

寧波：

7月30日，購(gòu)買寧波市各縣市以及鄞州、北侖、鎮(zhèn)海、高新區(qū)住房（含商品房、二手房）；購(gòu)買中心城區(qū)套型在90平方米及以上商品住房和所有規(guī)格二手住房，均不再需要提供家庭住房情況查詢證明。

金華：

8月1日起金華市區(qū)暫停執(zhí)行住房限購(gòu)政策。

衢州、臺(tái)州：

限購(gòu)令已經(jīng)口頭取消，正式文件未下發(fā)。

舟山：

舟山現(xiàn)已全面放開(kāi)限購(gòu)，不再核查家庭住房情況，同時(shí)允許市外購(gòu)房者補(bǔ)繳一年社保的方式用于申請(qǐng)銀行貸款。