宿遷最新限購政策解讀,宿遷買房限購政策

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宿遷不限購

想在宿遷買房，首先需要了解宿遷的買房政策，其中限購政策尤為重要，特別是對于外地買房者來說，直接決定了能不能在徐州買房、能在宿遷哪里買房，宿遷目前不限購。

無論是宿遷本地人，還是外地人都可以在宿遷買房。

但需要注意的是外地人想在宿遷買房需要滿足以下條件：

1、未婚的要提供：身份證、戶口本、單身證明、收入證明，一般也要擔(dān)保人條件和上述一樣。

2、已婚的要提供：夫妻雙方身份證、戶口本，結(jié)婚證，收入證明，一般銀行要求找當(dāng)?shù)厝俗鰮?dān)保人，擔(dān)保人要提供身份證、戶口本、收入證明。

3、能提供出在宿遷當(dāng)?shù)匾荒昙{稅證明或所交社保流水證明，當(dāng)?shù)厥杖胱C明(月供的兩至三倍)。

宿遷貸款政策

當(dāng)下，絕大多數(shù)人買房都會采取貸款的方式，目前主流的貸款方式有商貸、公積金貸款。

1、商貸

宿遷的首套房商貸首付為3成，根據(jù)貸款人的資質(zhì)，最低可以申請到2成，二套房首付可以做到3成或者4成。主流首套房貸款利率，普遍維持在5.45%-5.6%左右，二套房房貸利率，普遍維持在5.65%-5.95%。

以上為宿遷5月份房貸利率

2019年10月起，商貸執(zhí)行LPR利率，每個月20日會公布最新的LPR利率。

2、公積金貸款

宿遷目前個人公積金最高可貸款25萬、夫妻雙方最高可貸款50萬，目前5年以上執(zhí)行的是3.25%，二套房公積金房貸利率為3.25%*1.1=3.575%。

貸款條件：

■ 單位和個人建立了住房公積金制度，在申請貸款當(dāng)月之前，個人和所在單位連續(xù)、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上(含6個月)的職工，可以申請貸款。

■ 若是已婚貸款人，其戶口不在宿遷，且沒有在宿遷繳納公積金，但其另一半戶口在宿遷，則可以申請公積金貸款。

值得關(guān)注的是，就在近期，宿遷發(fā)布了2020年公積金新政。根據(jù)文件要求，自2020年5月1日起：

■ 宿遷恢復(fù)開辦住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務(wù)。在宿遷市申辦住房公積金異地貸款的，異地公積金繳存職工本人或其配偶要至少有一人具有宿遷戶籍。

■ 繳存職工家庭購買第二套住房申請辦理公積金個人住房貸款的，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

■ 繳存職工使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑的，公積金貸款額度可上浮20%，上浮后額度不超過宿遷最高貸款限額。

宿遷落戶政策

隨著近些年宿遷的快速發(fā)展，也有越來越多的人外地人口希望可以落戶宿遷，在2019年年底，江蘇省人民政府的網(wǎng)站印發(fā)《關(guān)于推動非戶籍人口在城市落戶的實施意見》細化了目標(biāo)任務(wù)、明確了工作措施。

宿遷市公安局治安支隊對此進行了詳細解讀。其中關(guān)于宿遷落戶政策如下：

目前宿遷市全面放寬戶籍遷入政策，持續(xù)實行戶籍準(zhǔn)入“零門檻”制度，即在宿遷市有合法固定住所或穩(wěn)定職業(yè)（生活來源），二者滿足其一即可申請落戶中心城市、縣城區(qū)、建制鎮(zhèn)建成區(qū)。具體類型主要有親屬投靠、工作調(diào)動、人才引進、購房落戶、投資引資、務(wù)工等原因申報戶口遷入。

■ 合法穩(wěn)定住所。如購買產(chǎn)權(quán)住房或商用房（包括政府保障性住房、租賃住房），可將本人及共同生活的近親屬遷入落戶，無面積人數(shù)限制。如購買非住宅商品房（商鋪）的，符合戶口遷入條件，但不能登記在該商用房屋地址，本地有親屬投靠的，將戶口遷至投靠人處，無親屬投靠的，遷至社區(qū)集體戶。

■ 對于租住成套私人合法產(chǎn)權(quán)住房或商住兩用房，承租人憑居民戶口簿、房屋租賃備案證明（住建局房產(chǎn)管理部門辦理）、關(guān)系證明，可將本人及共同生活的近親屬戶口遷入社區(qū)集體戶，經(jīng)房屋所有權(quán)人書面同意也可遷入房屋所在地。

■ 合法固定就業(yè)（可靠收入來源），提供所在單位簽訂勞動合同并參加社會保險，無年限要求。

宿遷引進人才購房補貼政策

除了在落戶上對引進人才給予優(yōu)待以外，在購房時，宿遷政府也對引進人才購房給予相關(guān)補貼。其中，個人最高購房補貼達200萬元！

國家自然科學(xué)獎、國家技術(shù)發(fā)明獎、國家科學(xué)技術(shù)進步獎一等獎前3名獲得者，國家“*”專家、國家“*”專家，國家有突出貢獻的中青年專家、教育部*特聘教授、國家杰出青年科學(xué)基金獲得者，中科院“*”資助對象，補貼100萬！

享受國務(wù)院政府特殊津貼人員、部省級有突出貢獻中青年專家，補貼50萬；

省特級教師、正高職稱人才，補貼20萬；

副高職稱人才，補貼10萬；

全職在宿遷醫(yī)院、學(xué)校、科研院所等專業(yè)性較強的事業(yè)單位工作的緊缺急需人才，全日制博士研究生，補貼20萬。

全職在宿企業(yè)或民辦非企業(yè)單位工作的緊缺急需人才。

全日制博士研究生，補貼20萬；

全日制碩士研究生，補貼15萬；