太原最新的限購政策,外地人本地人限購政策解讀

中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

該市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

暫停在該市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執(zhí)行。

以下是小編收集的2020年相關信息，僅供參考。

限購政策，從根本上來說就是限制買房資格。簡單來說就是有太原市戶口或者沒有太原市戶口，但是可以提供1年以上納稅證明或者連續(xù)繳滿6個月社會保險的人都可以在太原買房。

具體政策如下：

★限購政策實行時間：

2018年7月4日起

★限購范圍：

太原市六城區(qū)以內(nèi)（不包括清徐、古交、婁煩、陽曲四縣）

★限購規(guī)定重點：

1、本地戶口一家限購2套：

凡屬于太原市本地戶口的（包括清徐、古交、婁煩、陽曲四縣），以家庭為單位，最多可以在太原市購買兩套住房，第三套不予審批。

2、外地戶口一家限購1套：

凡不屬于太原市戶口（外地戶口），必須提供在太原連續(xù)繳納半年以上社保證明或納稅證明，以家庭為單位，在太原市最多可以購買一套住房。

3、限購不限售：

新購住房取得不動產(chǎn)權證或房屋所有權證的，自取得之日起方可交易轉(zhuǎn)讓，不限售。

★購房貸款規(guī)定：（商貸和公積金貸款都適用）

1、首套房貸款：

首付款比例不低于30%，貸款利率按基準利率執(zhí)行。

2、二套房貸款：

首付款比例不低于40%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

那么，如何認定購房套數(shù)呢？住房套數(shù)又該如何查詢呢？小編總結(jié)了如下表格供大家參考。

此外，2020年9月22日，太原市發(fā)布《關于推進人才購房“放管服效”改革有關事項的通知》，符合太原市放寬人才戶口遷入政策通知的，在太原購房可以享受本市城鎮(zhèn)居民戶籍家庭同等購房待遇。

具體適用對象：

①普通高等學校、中等專業(yè)學校(含技校)畢業(yè)生,或具備國民教育同等學歷的人員。人才購房不設置年齡限制。

②留學歸國人員;

③具有中級(含相應職業(yè)資格)及以上專業(yè)技術職務的專業(yè)技術人員和技師(含相應職業(yè)資格)及以上等級的技能人才。通知規(guī)定：

上述人才未落戶前,提供相應的身份證和畢業(yè)證書剛國外學歷學位認證書、專業(yè)技術職務任職資格證書、技術等級證書或職業(yè)資格證書原件、復印件后,即可辦理相應的購房手續(xù)。其中，人才配偶、子女、父母購房的，還需提供戶口簿信息或親屬關系證明,戶口簿信息可以證明親屬關系的,不再另行提供證明。

上述改革事項暫試行至2020年12月31日。