黃山市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

契稅按首套房減半收

11月6日，黃山市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見》。其中規(guī)定，在黃山市購(gòu)買商品住房，契稅征收按首套房契稅政策執(zhí)行，購(gòu)房戶不需要提供住房情況核查證明。

凡在黃山市購(gòu)買商品住房的，從現(xiàn)在起至2015年6月30日止，由同級(jí)財(cái)政部門按應(yīng)納契稅50%的比例給予補(bǔ)貼。

在黃山市從事房產(chǎn)營(yíng)銷推廣多年的汪鋒，稱這一政策發(fā)布后，研讀了好幾遍了。在“朋友圈”，這個(gè)政策也引起傳播和討論。

“按這一政策，無(wú)論你有房沒房，以前有幾套房，現(xiàn)在都按首套征契稅。而且，還補(bǔ)貼你一半，僅這兩項(xiàng)就省不少錢”。他說，如果買二套房，按60萬(wàn)元總房?jī)r(jià)算，以前要繳契稅2萬(wàn)多元，現(xiàn)在只交幾千塊錢。

異地可辦公積金貸款

“想在屯溪買房養(yǎng)老，子女也能常回來(lái)住。”多位在武漢、合肥及上海工作的黃山人，曾向新安晚報(bào)記者表達(dá)這一愿望，稱黃山交通便捷，市區(qū)生活方便，空氣又好，詢問當(dāng)?shù)貙?duì)外地人購(gòu)房有什么政策。

根據(jù)新政策，不是黃山市戶口的，在該市購(gòu)買新建商品住房、二手住房，申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款的，不再要求提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

凡是省內(nèi)非黃山市住房公積金繳存職工，均可按照省內(nèi)異地住房公積金貸款政策，申請(qǐng)住房公積金貸款；擁有黃山市戶籍的省外職工，在就業(yè)地繳存住房公積金、在黃山市購(gòu)買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向黃山市住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

“以前，外地人來(lái)黃山買房，得開納稅證明和社保相關(guān)手續(xù)來(lái)，這就比較繁瑣，可能阻擋了部分人的買房熱情。”汪鋒稱，很多人戶口在本地，工作單位在市外的，現(xiàn)在能在黃山申請(qǐng)公積金貸款買房，也是好消息。

二套房首付僅三成

對(duì)貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

黃山市在職職工個(gè)人住房公積金貸款最長(zhǎng)期限，由25年延長(zhǎng)為30年；購(gòu)買普通自住新建商品房首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，首付款比例由30%調(diào)整為20%；還清首次個(gè)人住房公積金貸款的職工家庭，可再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，首付款按首次購(gòu)房比例執(zhí)行。

昨日，黃山市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，這一政策已開始實(shí)施，對(duì)一些細(xì)節(jié)，該市地稅等部門也即將出臺(tái)具體規(guī)定，方便執(zhí)行。