聊城市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

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2月22日，《調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》在水城落地，這也意味著，在水城購(gòu)買(mǎi)房子，需要繳納的稅款更少了。

2月24日，位于花園路和東昌路交會(huì)處的聊城房地產(chǎn)交易中心二樓入口處，地稅局工作人員早早地把最新的契稅調(diào)整文件打印出來(lái)，貼在宣傳欄上供市民參考。

不少市民準(zhǔn)備好了材料，在地稅局窗口辦理契稅業(yè)務(wù)。雖然流程未變，但因?yàn)樯婕靶碌亩惵首兓�，特別是涉及簽訂購(gòu)房合同時(shí)間、申請(qǐng)繳納契稅時(shí)間以及新政實(shí)施時(shí)間等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，當(dāng)天工作人員面臨的咨詢(xún)也比往常多了不少。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，契稅新政是一大利好。根據(jù)新規(guī)，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

“這也意味著，與信貸杠桿一樣，稅費(fèi)政策也基本回到2009年以前的寬松水平�！绷某欠康禺a(chǎn)業(yè)一位分析人士告訴記者。在調(diào)整之前，聊城對(duì)于房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅征收是按照交易面積和是否首套房來(lái)執(zhí)行的：第一套房，90平方米（含）以下的按照交易總房款的1%征收，90平方米以上、144平方米（含）以下的按照總房款的1.5%征收，144平方米以上的則按照總房款的3%征收；對(duì)于第二套房，則不論戶(hù)型面積大小統(tǒng)一按照3%征收。

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