中國(guó)一最富城市變成鬼城 中國(guó)鬼城最新排行榜

在我國(guó)有很多很多個(gè)貧困的城市，屬于不叫落后，沒(méi)有資源，能源和旅游業(yè)來(lái)提高自己境內(nèi)的發(fā)展，相反，也有很多富裕的城市，位于我國(guó)優(yōu)越的地理位置之上，窮我們可以努力發(fā)展，但是如果從首富的城市淪落成鬼城那可能就難以接受了，但是在中國(guó)就有這樣的城市，我們來(lái)看看中國(guó)鬼城最新排行．

中國(guó)一最富城市變成鬼城

十年新城

這里有很多“之最”。從市政府門前世界上最大的雕塑群，向南，是世界上最大的廣場(chǎng)

晚上8點(diǎn)，鄂爾多斯，康巴什新區(qū)，燈亮了起來(lái)，霓虹燈勾勒出建筑物的輪廓，現(xiàn)代且豪華。

這座還在建設(shè)中的新城，因“空曠無(wú)人”而負(fù)有“鬼城”的名字。

康巴什新區(qū)總面積達(dá)352平方公里、中心市區(qū)32平方公里。2010年，常住人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)2.86萬(wàn)人。媒體報(bào)道稱，這座新城原規(guī)劃入住百萬(wàn)人。

“90%的新建房屋無(wú)人居住”、“街上清潔工比行人多�！�2010年4月《時(shí)代》周刊報(bào)道“鄂爾多斯：一座現(xiàn)代鬼城”。兩年后，2012年BBC報(bào)道“鄂爾多斯：中國(guó)最大的鬼城”，又進(jìn)一步加深了世人的印象。

康巴什新區(qū)被作為“中國(guó)房地產(chǎn)泡沫最佳展示品”的樣本解讀。

這里有很多世界之最、亞洲之最。從鄂爾多斯市政府門前世界上最大的雕塑群向南，是世界上最大的廣場(chǎng)，廣場(chǎng)與公園一直延伸了2.5公里，到了烏蘭木倫河畔的亞洲最高的音樂(lè)噴泉。

7月14日，鄂爾多斯博物館后面的民族路上，一輛路虎車駛過(guò)，車窗里扔出一個(gè)塑料袋，老石跑過(guò)去撿起來(lái)。

清潔工老石是街上難得一見(jiàn)的行人。來(lái)自赤峰的老石，負(fù)責(zé)民族路上10個(gè)路燈桿間的街道衛(wèi)生。

“畢竟人少嘛，沒(méi)有多少垃圾�！崩鲜�說(shuō)，工作強(qiáng)度并不大。老石的老伴也是清潔工，在另一條路上值班。

康巴什600名清潔工大都是“外來(lái)戶”，其中約一半是老石的赤峰老鄉(xiāng)。

康巴什的居民也沒(méi)有多少“土著”。公務(wù)員、生意人、建筑工人、學(xué)生等，大都是外來(lái)戶。

十年前，康巴什所在的地方，還是一個(gè)千余人的村子。從2004年打下第一個(gè)地基開(kāi)始，距鄂爾多斯東勝老城區(qū)25公里多、毛烏素沙地邊緣的，野蠻地長(zhǎng)出一座新城。

數(shù)據(jù)顯示，鄂爾多斯市過(guò)去數(shù)年投入大量資金進(jìn)行城市建設(shè)。

根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)，2012年鄂爾多斯在建項(xiàng)目總投資超過(guò)1500億元，其中包括600公里高速公路、18個(gè)大型變電站、14個(gè)分布在全市各旗縣的工業(yè)園，每個(gè)工業(yè)園區(qū)的面積均達(dá)數(shù)十平方公里。

這一數(shù)據(jù)在2010年是800多億元，2011年是1070億元。鄂爾多斯地方財(cái)政總收入2010年至2012年分別為365億、538億和810億元，這意味著，政府每年拿出相當(dāng)于財(cái)政收入兩倍的錢，投入了城市建設(shè)。

特定時(shí)段的繁華

上下班時(shí)間，市政府大樓附近人流最多。吃飯時(shí)間，美食廣場(chǎng)人最多。晚上，音樂(lè)噴泉附近人最多

“‘鬼城’是好幾年前的事情了，現(xiàn)在已經(jīng)有十萬(wàn)人了�！背鲎廛囁緳C(jī)劉耀不認(rèn)同“鬼城”的說(shuō)法。他說(shuō)，在街上找不到熱鬧的地方，是因?yàn)椴涣私饪蛋褪踩说纳�活�?jié)奏

每天上下班時(shí)間，市政府大樓附近人流最多。吃飯時(shí)間，美食廣場(chǎng)人最多。到晚上，則是音樂(lè)噴泉附近人最多。

7月15日臨近中午，建筑面積4.41萬(wàn)平方米的康巴什美食廣場(chǎng)，坐滿了食客，門外停滿車輛，保安在疏導(dǎo)交通。
　
　　不過(guò)，美食廣場(chǎng)之外，從中午到下午，街頭難尋這種熱鬧場(chǎng)面。

幾個(gè)游客在“成吉思汗廣場(chǎng)”拍照。兩三個(gè)年輕人在圖書(shū)館前廣場(chǎng)上打籃球。幾個(gè)大型購(gòu)物中心，門可羅雀。

到晚上7點(diǎn)多，烏蘭木倫河畔開(kāi)始聚集車流人流，這里有號(hào)稱亞洲最大的激光音樂(lè)噴泉，每晚都會(huì)有“表演”。8點(diǎn)左右，人群聚集，警察指揮交通。

一公里的河岸邊的親水平臺(tái)上人頭攢動(dòng)，河堤平臺(tái)上的大排檔也坐滿客人。

9點(diǎn)多，音樂(lè)噴泉表演結(jié)束，人群散去。

世紀(jì)康城一期小區(qū)，近半的房燈陸續(xù)亮起來(lái)。這是地段最好，房?jī)r(jià)高的一個(gè)小區(qū)。

小區(qū)保安說(shuō)，小區(qū)的房子都賣出去了，但真正入住的在三分之一左右。

“以前買瓶水喝，都要走1公里�，F(xiàn)在好多了�！北０舱f(shuō)。不過(guò)，生活也還有不便的地方，例如在康巴什很難找到配鑰匙的，配鑰匙要坐車去烏蘭木倫河對(duì)岸的伊金霍洛旗。

2010年《時(shí)代》周刊報(bào)道后，康巴什房?jī)r(jià)的每一次波動(dòng)，工地停工的跡象，都被作為“鬼城”的證據(jù)。

2012年，諸多房產(chǎn)商資金鏈斷裂，地產(chǎn)項(xiàng)目大面積停工�！肮沓恰痹俅伪唤许�。

鄂爾多斯人對(duì)被叫做“鬼城”表現(xiàn)出反感。他們說(shuō)，居民比前些年多了。
　
　　2011年12月12日《鄂爾多斯日?qǐng)?bào)》稱，新區(qū)常住人口突破7萬(wàn)。2012年9月4日，該報(bào)報(bào)道，常住人口將近10萬(wàn)了。

今年1月，康巴什新區(qū)管委會(huì)主任高志華接受媒體采訪時(shí)稱，當(dāng)初建設(shè)新區(qū)規(guī)劃用20年時(shí)間達(dá)到三十萬(wàn)人口，之后最多不超過(guò)五十萬(wàn)。他認(rèn)為發(fā)展現(xiàn)狀與當(dāng)初規(guī)劃基本吻合，“發(fā)展速度并不慢”。他稱預(yù)計(jì)到2020年，最晚到2025年完成規(guī)劃，入住人口三十萬(wàn)。

高志華介紹稱，大項(xiàng)目落地會(huì)給這座新城帶來(lái)“人氣”。例如神華集團(tuán)在鄂爾多斯建設(shè)國(guó)家級(jí)煤制油基地，把康巴什選為生活服務(wù)場(chǎng)所，已入住一萬(wàn)戶；規(guī)劃入住三萬(wàn)戶，神華能帶來(lái)近十萬(wàn)人。

高志華認(rèn)為，“康巴什經(jīng)過(guò)八年建設(shè)，走出了一條極具特色的新型城鎮(zhèn)化道路�！�

建在煤上的樓市

煤炭?jī)r(jià)格上漲，鄂爾多斯遍地一夜暴富的神話。在房地產(chǎn)熱潮下，財(cái)富涌向了樓市

被稱為“鬼城”的那一年，鄂爾多斯還有另一個(gè)稱號(hào)，全國(guó)最富有的城市。

2010年，鄂爾多斯地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)2643億元。根據(jù)住建部政策研究中心聯(lián)合高和投資發(fā)布的《中國(guó)民間資本投資調(diào)研報(bào)告》，鄂爾多斯資產(chǎn)過(guò)億的富豪人數(shù)不下7000人。人均GDP超越香港位居全國(guó)第一。鄂爾多斯每217個(gè)人中間，就有1個(gè)億萬(wàn)富翁；每15個(gè)人里面，就有一個(gè)千萬(wàn)富翁。
　
　　煤炭帶來(lái)的財(cái)富，成為這個(gè)城市源源不斷的動(dòng)力。2004年起，全國(guó)煤炭?jī)r(jià)格迅速上漲。鄂爾多斯遍地都是一夜暴富的神話。開(kāi)礦征地和煤礦買賣，催生了鄂爾多斯第一批富起來(lái)的人。

鄂爾多斯的房地產(chǎn)熱潮，在煤炭暴富和全國(guó)房地產(chǎn)大開(kāi)發(fā)的大背景下，迅速發(fā)展。

2005年左右開(kāi)始，大型煤炭企業(yè)和發(fā)了財(cái)?shù)拿豪习寮尤肓朔康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)，而全國(guó)各地大型房地產(chǎn)企業(yè)，也紛紛在鄂爾多斯安營(yíng)扎寨。2008年至2011年，鄂爾多斯這塊只有幾十萬(wàn)人口的土地上，云集300多家地產(chǎn)企業(yè)。

官方?jīng)]有公布過(guò)負(fù)債總額。7月31日，鄂爾多斯東勝區(qū)財(cái)政局副局長(zhǎng)戴宏奎接受媒體采訪時(shí)說(shuō)，“我認(rèn)為不會(huì)超過(guò)1000億”。

2013年的市政府工作報(bào)告顯示，鄂爾多斯2012年制定出臺(tái)了政府債務(wù)三年化解方案，化解政府債務(wù)346.6億元。

當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，鄂爾多斯市、旗兩級(jí)政府決定從2012年開(kāi)始，利用3年時(shí)間，完成2011年前形成的工業(yè)企業(yè)政府性債務(wù)清理工作。

有公務(wù)員認(rèn)為，市政府要把債務(wù)化解可能要5年以上時(shí)間。但他也表示疑慮，“拿什么還？”

中國(guó)鬼城最新排行榜

NO.1內(nèi)蒙古鄂爾多斯

鄂爾多斯堪稱中國(guó)最著名的鬼城之一。鄂爾多斯雖然地理位置偏遠(yuǎn)，常住人口為150萬(wàn)左右，但能源資源儲(chǔ)備豐富，受益于西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，整個(gè)城市幾年間呈現(xiàn)出爆發(fā)式的財(cái)富增長(zhǎng)。

然而在“暴發(fā)戶”式的增長(zhǎng)之后，大量的資本投資到了固定資產(chǎn)領(lǐng)域，生生造出了康巴什新城，房?jī)r(jià)一路飆升數(shù)倍。

然而鄂爾多斯終究產(chǎn)業(yè)單一，只以煤炭業(yè)為主，如今這里依然人丁稀疏，房?jī)r(jià)又已跌去7成，由蓋樓興起的借貸行業(yè)也幾乎崩潰，現(xiàn)在的鄂爾多斯不僅是鬼城，也是債務(wù)之城。

NO.2遼寧營(yíng)口

地處遼寧省中部沿海的港口城市，北有沈陽(yáng)，南有大連，地理背景看似不錯(cuò)，房地產(chǎn)擴(kuò)張的理論基礎(chǔ)也源自于此。

但營(yíng)口的吸引力明顯不如緊鄰的二線城市，實(shí)則被夾在兩城中間被動(dòng)不已。過(guò)度開(kāi)發(fā)的樓房庫(kù)存難以被市場(chǎng)消化，依稀可見(jiàn)鄂爾多斯的影子。

NO.3河北唐山

春節(jié)期間，唐山由于大量樓盤(pán)空置而引發(fā)媒體關(guān)注。有唐山地產(chǎn)人士估計(jì)唐山未來(lái)的住宅供應(yīng)規(guī)模可能更加可觀�！肮┐笥谇髮⑹俏磥�(lái)幾年唐山房地產(chǎn)市場(chǎng)的常態(tài)”。

NO.4寧夏海原

海原是個(gè)典型的貧困縣，地處寧夏西海固地區(qū)，是中國(guó)西北部最干旱、貧窮的黃土高坡。2007年，海原縣申請(qǐng)政府駐地搬遷至距離原老縣城60公里的黑城鎮(zhèn)。新城建好后，卻很少有人愿搬到新城。

NO.5京津新城

北京東南120公里，天津市區(qū)往北50公里外，曾經(jīng)是“荒郊野地”，2006年，它以“京津新城”的名義，獲國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為天津市寶坻區(qū)郊外的一座生態(tài)衛(wèi)星城，規(guī)劃面積達(dá)258平方公里。

2010年以來(lái)，這座號(hào)稱已經(jīng)擁有亞洲最大規(guī)模的別墅區(qū)、溫泉城和超大型五星酒店的“新城”，因人煙稀少、房屋空置，被稱為鬼城。

NO.6江蘇常州

與鄂爾多斯不同，常州地處經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長(zhǎng)三角地區(qū)，周邊環(huán)境優(yōu)越，但由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)剩，房屋空置率和庫(kù)存都十分高，媒體中已有“鄂爾多斯第二”的稱呼。

NO.7貴州貴陽(yáng)

貴陽(yáng)是西南重鎮(zhèn)，也是省會(huì)城市，吸引力比小城市要大得多。但待消化的潛在住宅庫(kù)存供應(yīng)，早已超過(guò)3000萬(wàn)平方米。

這個(gè)只有300萬(wàn)左右常住人口的城市，消化這些庫(kù)存可能需要數(shù)年，鬼城的陰影，隨時(shí)都可能籠罩這里。金陽(yáng)新區(qū)的房子一到晚上就人跡罕至。

NO.8浙江溫州

盡管溫州房?jī)r(jià)一度高企，卻依然存在快速增長(zhǎng)的高庫(kù)存，和鄂爾多斯一樣，溫州變“鬼”，也與房?jī)r(jià)暴跌和民間借貸崩潰脫不了關(guān)系