聊城二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算,聊城二手房稅費(fèi)明細(xì)表

二手房交易稅負(fù)怎么變？?jī)蓚€(gè)字：穩(wěn)定

此次營(yíng)業(yè)稅改增值稅將最后一批未納入的建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)等四大行業(yè)納入營(yíng)改增版圖。此次營(yíng)改增相較以往有幾點(diǎn)不同，包括首次涉及自然人繳納增值稅征管，比如個(gè)人二手房交易，即個(gè)人二手房交易的營(yíng)業(yè)稅將改為增值稅征收。

而營(yíng)改增后，個(gè)人二手房交易稅負(fù)會(huì)不會(huì)增加，一直備受關(guān)注。國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)汪康表示，個(gè)人二手房的稅收問(wèn)題涉及千家萬(wàn)戶，大家都非常關(guān)注。財(cái)稅部門在研究個(gè)人住房征稅問(wèn)題時(shí)，也非常審慎。歸納起來(lái)是兩個(gè)字：穩(wěn)定。

汪康稱，過(guò)去二手房營(yíng)業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過(guò)來(lái)了，過(guò)去征營(yíng)業(yè)稅5%，現(xiàn)在改為增值稅還是5%。過(guò)去的5%時(shí)，如果房?jī)r(jià)是100萬(wàn)元的話，100萬(wàn)乘5%，交5萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)稅；現(xiàn)在如果房?jī)r(jià)還是100萬(wàn)元的話，是100÷（1+5%）×5%=47600元，少交稅2400元。相當(dāng)于原來(lái)營(yíng)業(yè)稅負(fù)擔(dān)是5%，營(yíng)改增以后的稅收負(fù)擔(dān)是4.76%。過(guò)去100萬(wàn)是含稅價(jià)，現(xiàn)在增值稅按照不含稅價(jià)來(lái)征稅，稅基不一樣，所以個(gè)人營(yíng)改增以后交易二手房稅負(fù)沒(méi)有增加，而且還略有降低。

檔案移交納稅人無(wú)需跑路

營(yíng)業(yè)稅改征增值稅，將原來(lái)向地稅部門繳納的營(yíng)業(yè)稅，移交到向國(guó)稅部門繳納增值稅，會(huì)不會(huì)給納稅人帶來(lái)不便呢？稅務(wù)總局負(fù)責(zé)人表示，通過(guò)國(guó)稅地稅系統(tǒng)對(duì)接，已經(jīng)完成1000多萬(wàn)戶納稅人的資料移交，納稅人無(wú)需自己跑路辦理。

備受關(guān)注的交易二手房交稅流程，也不會(huì)發(fā)生變化。國(guó)家稅務(wù)總局經(jīng)研究決定，個(gè)人的二手房交易，以及自然人二手房出租，仍然委托地稅部門來(lái)代征、代開(kāi)發(fā)票，原來(lái)怎么申報(bào)的還是怎么申報(bào)，原來(lái)填什么表，在哪個(gè)地方辦，一切維持基本不變。