邢臺(tái)未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,邢臺(tái)哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)升值潛力大

都說買房的時(shí)候最重要的就是地段，選中了一個(gè)好的地段，房子價(jià)值看漲。而一個(gè)好地段在選擇的時(shí)候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿�。房地產(chǎn)市場(chǎng)特別的復(fù)雜，而每一個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)又不盡相同，很多的購(gòu)房者不知道應(yīng)該如何取舍，如何購(gòu)買。以下是小編收集是相關(guān)信息，僅供參考。

其中包含邢臺(tái)本年度供地總量和供地結(jié)構(gòu)等重要信息！對(duì)邢臺(tái)土地市場(chǎng)、樓市走向、城市規(guī)劃建設(shè)有非常重要的參考價(jià)值。

●2021年邢臺(tái)供地?cái)?shù)據(jù)曝光！●

供應(yīng)量

2021年度邢臺(tái)市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量為440.2833公頃，約6604.22畝。其中邢臺(tái)市本級(jí)土地供應(yīng)面積41.9707公頃，襄都區(qū)土地供應(yīng)面積70.3341公頃，信都區(qū)土地供應(yīng)面積63.1608公頃，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)土地供應(yīng)面積111.1101公頃，邢東新區(qū)土地供應(yīng)面積153.7076公頃。

供應(yīng)結(jié)構(gòu)

從國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)來看，住宅用地依舊占比最大，200.2366公頃，較上年增加13.58％。

商服用地為96.9097公頃，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地62.9910公頃，公共管理與公共服務(wù)用地80.1460公頃。

供應(yīng)比例

總供應(yīng)量中，邢臺(tái)市本級(jí)土地供應(yīng)面積占比9.53%，襄都區(qū)15.97%，信都區(qū)14.35%，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)25.24%，邢東新區(qū)34.91%。

●土地供應(yīng)計(jì)劃中看規(guī)劃！●

我們可以看到信都區(qū)、襄都區(qū)在供應(yīng)量中占比最少，加起來也少于邢東新區(qū)34.91%的比重，這和襄信兩區(qū)長(zhǎng)期作為邢臺(tái)市主城區(qū)有著很大的關(guān)系，經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的開發(fā)建設(shè)積累，兩個(gè)主城區(qū)的土地資源越來越少，住宅、配套趨于飽和。

信都區(qū)

行政區(qū)劃調(diào)整后，信都區(qū)的版幅向西向北方向擴(kuò)展，所以土地供應(yīng)會(huì)集中在濱江路以西、邢州大道以北的區(qū)域。

目前濱江路以西、中興大街以北、邢汾高速以東的區(qū)域規(guī)劃濱江產(chǎn)業(yè)園區(qū)，據(jù)了解，將重點(diǎn)建設(shè)聯(lián)想科技城、西江月文創(chuàng)藝術(shù)街區(qū)、濱江跨境電商產(chǎn)業(yè)園、茶棚溝濕地、醫(yī)養(yǎng)健康城等項(xiàng)目。

邢州大道以北作為達(dá)活泉板塊的延伸，大型的居住區(qū)群已經(jīng)有了基本的雛形，在邢臺(tái)房產(chǎn)網(wǎng)制作的視頻中可以看到，眾多開發(fā)商入駐，在建住宅樓林立。并且近期也傳來不少商業(yè)入駐的消息，比如大家所熟知的吾悅廣場(chǎng)。

襄都區(qū)

襄都區(qū)主要供地集中在東北、東南片區(qū)，隨著城中村改造的進(jìn)程不斷推進(jìn)，很多開發(fā)商拿地建設(shè)住宅項(xiàng)目。

與此同時(shí)東北片區(qū)萬畝中央生態(tài)園、金融中心、市民中心、綜合客運(yùn)樞紐等配套也在施工建設(shè)中，東南片區(qū)在建的項(xiàng)目則有海洋館、濱河廣場(chǎng)等，據(jù)說第二座萬達(dá)廣場(chǎng)也會(huì)落址東南片區(qū)。

邢東新區(qū)、開發(fā)區(qū)

開發(fā)區(qū)、邢東新區(qū)的土地供應(yīng)量加起來大于2021年年度總供應(yīng)量的一半還要多。

從目前來看，一方面，邢東新區(qū)的建設(shè)幾乎從零開始規(guī)劃，建設(shè)項(xiàng)目多，需要土地供應(yīng)。

另一方面，邢東新區(qū)作為產(chǎn)城融合示范區(qū)，雖然起步晚，但是起點(diǎn)高，邢臺(tái)眾多重點(diǎn)項(xiàng)目集中在邢東新區(qū)，每個(gè)項(xiàng)目的占地面積大，需要大面積土地供應(yīng)。

比如上面視頻中提到的邢東CBD、國(guó)際會(huì)展中心、邢東教育園區(qū)、華為大數(shù)據(jù)、燕園科技園等重點(diǎn)項(xiàng)目，都屬于大面積地塊。所以邢東新區(qū)、開發(fā)區(qū)的供地量大就很容易理解了。

從供地計(jì)劃上其實(shí)也折射出邢臺(tái)的城市規(guī)劃思路，“東西拓展、重點(diǎn)向東，南北提升”，也許不久的將來就像規(guī)劃中提的到邢臺(tái)將成為生態(tài)環(huán)境宜居、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理、城鄉(xiāng)融合發(fā)展、具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的區(qū)域中心、創(chuàng)新基地、山水綠城、文化名都。