山西未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,山西哪個(gè)區(qū)房價(jià)升值潛力大

都說買房的時(shí)候最重要的就是地段，選中了一個(gè)好的地段，房子價(jià)值看漲。而一個(gè)好地段在選擇的時(shí)候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿Α７康禺a(chǎn)市場特別的復(fù)雜，而每一個(gè)城市的房地產(chǎn)市場又不盡相同，很多的購房者不知道應(yīng)該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關(guān)信息，僅供參考。

2021年1月1日，全省各市的開發(fā)區(qū)同步舉行“三個(gè)一批”活動(dòng)，省委書記樓陽生在省主會(huì)場綜改區(qū)出席活動(dòng)�；顒�(dòng)結(jié)束后，書記來到“五大中心”（建設(shè)中）??會(huì)議會(huì)展中心及配套酒店項(xiàng)目開工儀式現(xiàn)場，聽取了相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對項(xiàng)目情況的介紹，現(xiàn)場眾人共同為項(xiàng)目培土奠基。

這一舉動(dòng)，使得“五大中心”成為廣大市民關(guān)注的焦點(diǎn)，也標(biāo)志著綜改區(qū)向前又跨進(jìn)了一大步！

丨培土奠基現(xiàn)場圖@世界晉商網(wǎng)

2020上半年，著眼太原都市區(qū)一體化，推動(dòng)全省轉(zhuǎn)型，首次提出“五大中心”概念，指的是會(huì)展中心、會(huì)議中心、文化中心、金融中心、商務(wù)中心。

五大中心從概念的首次提出到正式落地，用了不到一年時(shí)間，這就是屬于綜改區(qū)的速度。而綜改區(qū)為這座城市所帶來的東西，絕不只是這一點(diǎn)兒。

今日實(shí)探，潛入綜改區(qū)的園區(qū)之一??瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)，用直觀的圖片展現(xiàn)住龍大帥的所見所聞所感。

整個(gè)瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)模巨大，包括清徐縣、小店區(qū)大部分區(qū)域和晉中市部分區(qū)域，總面積約343.5平方公里。其中太原起步區(qū)位于太原市南部小店區(qū)與清徐縣交界處、瀟河兩岸，處于園區(qū)核心位置，太原都市圈“雙城”建設(shè)的核心區(qū)域，是山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)開發(fā)建設(shè)的主戰(zhàn)場和主陣地，未來10年常住人口將達(dá)到約30萬人。

從地圖上看，瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)距離主城區(qū)較遠(yuǎn)，但是建設(shè)地卻是相當(dāng)?shù)恼鸷场?/p>

丨瀟河產(chǎn)業(yè)園起步區(qū)大致位置

從迎澤大街出發(fā)，沿著濱河?xùn)|路一路南下約16公里后，達(dá)到晉陽橋，開始向東拐進(jìn)汾東大道。

到瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)要經(jīng)過汾東商務(wù)區(qū)，不得不說，汾東商務(wù)區(qū)這些年的發(fā)展還是蠻迅速的，整條汾東大街道路十分寬敞氣派。道路南側(cè)的市中心醫(yī)院也已經(jīng)建成開診，頗有一股氣勢，但是道路兩旁還是以莊稼地和荒地為主，等待建設(shè)。

丨市中心醫(yī)院（汾東院區(qū)）實(shí)拍

沿汾東大街向東走約2.5公里后，向南拐入小牛線，道路界面完全發(fā)生改變。

汾東大街的街道寬敞整潔，但是小牛線相對就要狹窄不少，并且兩旁多為莊稼地和村路，高大建筑物數(shù)量稀少，根據(jù)路標(biāo)顯示，此銜接處距離北格約6.5公里。

持續(xù)向南，一路經(jīng)過流澗，即達(dá)到北格鎮(zhèn)。

在北格鎮(zhèn)中，我們可以看到部分道路在修建，一些基礎(chǔ)設(shè)施在重修，陸陸續(xù)續(xù)地有瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)工程顯現(xiàn)。

等到了濱榆線之后，整個(gè)瀟河產(chǎn)業(yè)園起步區(qū)的相關(guān)工程泉涌迸發(fā)，濱榆線的兩側(cè)，道路修建火力全開，十分壯觀。

在個(gè)別修建路段中，小編鉆過圍擋，能看到內(nèi)部道路已經(jīng)平展，基本擁有通車條件，等待內(nèi)部的進(jìn)一步施工，一片欣欣向榮的樣子。

沿著濱榆線，往“中遼西”方向走，能看到遠(yuǎn)處的五大中心建設(shè)非同凡響。

據(jù)悉，五大中心的建設(shè)可謂是瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的重頭戲，建設(shè)速度飛快，而且規(guī)模巨大。

“五大中心”項(xiàng)目是山西省委、省政府加快太原都市區(qū)一體化步伐、增強(qiáng)核心引擎功能、展示山西對外開放新形象的重大標(biāo)志性項(xiàng)目，承載著踐行省委、省政府轉(zhuǎn)型發(fā)展?新路重大部署的使命。

就連大年初一，“五大中心”的新能源智慧運(yùn)行總部項(xiàng)目現(xiàn)場都有上百名建設(shè)者仍奮戰(zhàn)在建設(shè)一線，全力保障項(xiàng)目建設(shè)科學(xué)有序推進(jìn)......

此刻光臨，從濱榆線遠(yuǎn)眺，可以看到現(xiàn)場大量的塔吊穿插其中，聲勢浩劫，規(guī)模龐大，但是由于格擋的原因，看不到項(xiàng)目的門頭，留下遺憾了。

在路途中，住龍大帥還看到了一個(gè)這樣的廣告，甚至有點(diǎn)心動(dòng)......

快到同戈站時(shí)，穿過一個(gè)村莊，沿一條不知名的小路穿過后，到了同戈北街。

這是一條新建的道路，東西走向，連接濱榆線和太太路。

整個(gè)同戈北街，一邊連著瀟河大橋，另一邊道路平展，嶄新十足，完全就是一個(gè)全新的區(qū)域�？粗�規(guī)模必然是瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)的重要道路之一。

不過瀟河大橋此段還沒有建好，圍著圍擋，無法通行。

通過附近的村莊，能看到圍擋內(nèi)部的情景，橋下的建設(shè)基本上已經(jīng)完工，但是橋上的進(jìn)度不詳。

橋的一旁是中建三局的指揮部，門頭上赫然寫著“真武路瀟河大橋”。

站在同戈北街環(huán)顧四周，可以發(fā)現(xiàn)正在建設(shè)的大橋不止這一處，并且在地圖上搜索“瀟河大橋”顯示出的也有三處之余。

但是同戈北街的道路兩側(cè)還是相對比較荒，一些村子還沒有拆除，開發(fā)周期目測需要2-3年。

此外，旁邊有一條相鄰的道路，名為“敦化街”，部分段落已經(jīng)建成，靠橋的地方和銜接之處還在建設(shè)。

穿過同戈北街，抵達(dá)到太太路，這周邊的建設(shè)基本上已經(jīng)完成，相較濱榆線沿線較為成熟，不過此處還在不斷建設(shè)發(fā)展，片區(qū)內(nèi)依然可以看到塔吊和正在建設(shè)的建筑物。

這里作為瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心區(qū)域，已經(jīng)有好多產(chǎn)業(yè)落地，較大規(guī)模的園區(qū)和企業(yè)正在這里辦公。

此外，還有許多企業(yè)正在建設(shè)，通過一些門頭可以看出產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以第二產(chǎn)業(yè)為主，建筑制造，裝備制造等大型的企業(yè)居多。

另一方面，瀟河產(chǎn)業(yè)園起步區(qū)的道路依然在熱建。

這個(gè)片區(qū)隨處可見諸如“智造未來，裝配未來”這樣的文字標(biāo)語，與其說這是一則廣告語，不如說它是勉勵(lì)這個(gè)區(qū)域未來發(fā)展的豪言壯志。

靠北的一些位置掛出了這樣的廣告牌，也在鼓勵(lì)中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園入駐于此。

服務(wù)、合作、共贏，這樣的氛圍遍布區(qū)域的每一個(gè)角落。

當(dāng)然，也有許多高端的技術(shù)型企業(yè)穿插在其中，砥礪奮進(jìn)影響著整個(gè)瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

很快，就繞到了五大中心中，率先開建的“會(huì)議中心”

會(huì)議中心規(guī)劃用地約480畝，擬建會(huì)議中心、配套酒店及商業(yè)服務(wù)設(shè)施等，總建筑面積約42萬?。

建設(shè)現(xiàn)場如火如荼。

在這里還找了到一些公示的規(guī)劃牌，我們會(huì)逐一釋放。

會(huì)議中心周邊的大多數(shù)地塊，土地都已經(jīng)趨于平坦，還有一些建筑框架初顯，正在進(jìn)行進(jìn)一步的建設(shè)。

隨后，沿著太太路一路往北走，能看到瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)基地也在建設(shè)中，待建成時(shí)，南部全新的產(chǎn)業(yè)集聚鏈又會(huì)在這里誕生。

在一路上也看到了不少時(shí)代的產(chǎn)物，敘說著這個(gè)區(qū)域歷史的發(fā)展，很有記憶感，分享給大家。

整個(gè)一趟下來，感慨頗深，綜改區(qū)的建設(shè)確實(shí)超乎你我的想象！

為加快轉(zhuǎn)型升級，2017年以來，山西省傾力打造產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的主戰(zhàn)場、主引擎，突出抓了開發(fā)區(qū)的整合改制擴(kuò)區(qū)調(diào)規(guī)，正在按照全省國土面積的2%，即3000平方公里左右、相當(dāng)于現(xiàn)有省級以上開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積10倍以上的規(guī)模，全省轉(zhuǎn)型綜改的主戰(zhàn)場、大平臺(tái)已經(jīng)或正在搭建起來。

著力打造開發(fā)區(qū)建設(shè)排頭兵，山西省委、省政府在太原都市區(qū)核心區(qū)域整合了4個(gè)國家級開發(fā)區(qū)，3個(gè)省級開發(fā)區(qū)以及山西大學(xué)城，并向南、向北建立擴(kuò)展區(qū)，開辟山西轉(zhuǎn)型綜合改革示范區(qū)，總規(guī)劃面積約600平方公里，將按照專業(yè)化、市場化、國際化要求管理。重點(diǎn)打造先進(jìn)制造、新能源、新材料、電子信息、健康醫(yī)療、文化創(chuàng)意等6大專業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

據(jù)悉，山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)將作為經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的新動(dòng)能引擎，著力打造成新體制新機(jī)制新政策先行先試的配套改革先導(dǎo)區(qū)；戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展高地；對內(nèi)對外全面開放的綜合平臺(tái)；智慧化、低碳化的新型城區(qū)；管理規(guī)范、廉潔高效的樣板區(qū)，為全省域轉(zhuǎn)型綜改試驗(yàn)發(fā)揮示范引領(lǐng)作用。

山西舉全省之力建設(shè)綜改區(qū)的勢頭，從來沒有停歇！