浙江未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,浙江哪個區(qū)房價升值潛力大

都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿�。房地產(chǎn)市場特別的復(fù)雜，而每一個城市的房地產(chǎn)市場又不盡相同，很多的購房者不知道應(yīng)該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關(guān)信息，僅供參考。

作為浙江省發(fā)展最好的城市，杭州巨大的輻射力和知名度可以說是全浙江人的驕傲。杭州之后，寧波、溫州和紹興的發(fā)展也不遜色，這四座城市基本穩(wěn)居浙江省前四的地位。然而，小編認為，目前浙江最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘胁⒉辉谶@四城之內(nèi)，而是另有其“城”。這座城市可能很多人都知道，但是常常會忽略它，覺得它只是一座“小城市”。

這座城市便是嘉興市。嘉興位于杭州東北部，北靠上海、蘇州，南臨杭州灣，2018年GDP總量超4800億。雖然嘉興目前的GDP成績并不亮眼，離寧波的萬億還有明顯距離，但嘉興卻具有杭寧溫紹所沒有的許多得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，令其發(fā)展?jié)摿κ�分巨大。嘉興的優(yōu)勢究竟體現(xiàn)在哪？我認為主要有三點。

第一：嘉興獨特的地理位置

嘉興南臨杭州，北靠上海、蘇州，正好位于上海和杭州間的中線，到這些城市都十分方便，高鐵基本在半小時以內(nèi)，這就給嘉興一個巨大的區(qū)位優(yōu)勢。嘉興作為三、四線城市，土地價格便宜，離這些龍頭城市又如此的近，完全可以作為產(chǎn)業(yè)承接者，成為杭蘇滬企業(yè)的轉(zhuǎn)移目的地。嘉興可以建立一個高新工業(yè)園，作為大企業(yè)的生產(chǎn)基地，承接許多因地價利潤收縮的企業(yè)。想象一下，假如一個上海的企業(yè)因開設(shè)工廠地租太貴，利潤下滑，轉(zhuǎn)移到蘇州還是很貴，那為何不轉(zhuǎn)移到嘉興呢？甚至離得更近。嘉興如果能形成一套獨具特色、發(fā)達的產(chǎn)業(yè)孵化線，形成一個類似蘇州工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)新區(qū)，未來的發(fā)展?jié)摿�巨大，甚至能�?fù)制蘇州的成功之路，成為浙江的“小蘇州”。

第二：上海都市圈、杭州都市圈雙加持

杭州近幾年在大搞一個規(guī)劃：杭州都市圈，目前圈內(nèi)成員有杭州、嘉興、湖州、紹興、衢州和黃山。有別于環(huán)杭州灣大灣區(qū)，杭州都市圈更像一個以杭州為首的區(qū)域輻射帶，而嘉興，目前是杭州都市圈的核心玩家之一。隨著都市圈的不斷發(fā)展，嘉興勢必將迎來杭州市區(qū)外擴、人口流動的影響，也會得到新的項目合作、共同發(fā)展的機會。而嘉興又是上海都市圈的成員，重要性不言而喻，如果能聰明地借助這兩股東風(fēng)，嘉興的發(fā)展勢必將一日千里。當(dāng)然，日后也不排除這樣一種可能：杭州市轄區(qū)再次擴張，就如同淳安一樣，嘉興也被納入杭州市范圍，成為下轄縣級市。這種情況是福是禍，可能性又有多大，現(xiàn)在還不好說。

第三：嘉興市的潛在資源

嘉興的發(fā)展還在起步階段，許多自身的隱藏資源還沒有被發(fā)掘。比如旅游業(yè)，嘉興也是個古跡眾多的地方，聞名遐邇的烏鎮(zhèn)，壯觀的錢塘江大潮，還有南湖濃濃的歷史沉淀。嘉興的旅游資源不可謂不豐富，但名氣并沒有很好的推廣開來。就以我的一個朋友而言，他竟一直以為烏鎮(zhèn)在紹興，而不是嘉興！在旅游規(guī)模上，嘉興完全可以承接杭州、上海和蘇南的旅客，形成類似“兩地三日”的搭配游。認真來說，嘉興的旅游資源是不輸于寧波的，甚至更好。嘉興位于杭州灣入口處，也可以發(fā)展港口，借助杭州灣大橋的優(yōu)勢，形成一個貨物轉(zhuǎn)運中心，甚至貨運樞紐。

雖然目前的嘉興還有很多問題和不足，但就發(fā)展?jié)摿Χ�言，嘉興和杭寧溫紹這些明面上的老牌強市比并不遜色，因為嘉興可挖掘的東西更多。未來五至十年，嘉興坐穩(wěn)浙江第五城的寶座，或許能和紹興掰掰手腕，取而代之成為杭州前四。