臨沂未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,臨沂哪個區(qū)房價升值潛力大

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都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿Α７康禺a(chǎn)市場特別的復雜，而每一個城市的房地產(chǎn)市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關信息，僅供參考。

郯城縣別名中國銀杏之鄉(xiāng)、中國杞柳之鄉(xiāng)，位于山東省最南部地區(qū)，幅員面積1195平方公里，轄16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，為溫帶季風氣候，方言為郯城方言，車牌代碼魯Q。

郯城縣的區(qū)位優(yōu)勢明顯，位于山東省和江蘇省的交界處，緊靠江蘇省，處在臨沂市、棗莊市、徐州市、宿遷市、連云港市五城市的輻射中心�？h城至臨沂市區(qū)直線距離45公里左右，至連云港市區(qū)直線距離70公里左右，至宿遷市區(qū)直線距離70公里左右，至徐州市區(qū)直線距離105公里左右，至棗莊市區(qū)直線距離75公里左右。優(yōu)越的地理位置，促進了郯城縣交通的快速發(fā)展，目前已經(jīng)形成了鐵路、公路、高速相結合的立體交通網(wǎng)絡和綜合運輸體系。

公路方面：京滬高速、國道205線、國道310線、省道232線等貫穿其境。鐵路方面：膠新鐵路穿境而過，并設有郯城站。航空方面：周邊有臨沂機場、連云港機場。

四通八達的交通網(wǎng)絡不僅方便了郯城縣人民的出行，同時也拉動了當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。近年來，郯城縣設立了省級郯城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，而且該開發(fā)區(qū)已成為魯南新興的工商聚集區(qū)，在煤化工、鹽化工、服裝、農(nóng)副產(chǎn)品加工、特種紙和衛(wèi)生用品、光學及其他高科技產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)方面取得了跨越式的發(fā)展。而且郯城縣的景點眾多，有銀杏古梅園、郯城馬陵山省級地質(zhì)公園、望海樓景區(qū)、紅石崖風景區(qū)、郯國故城遺址等，旅游業(yè)不僅增加了就業(yè)和收入，還和其它產(chǎn)業(yè)一起加快了郯城縣走向繁榮富強的步伐。

除此之外，郯城縣境內(nèi)自然資源豐富，有鐵礦、煤、金剛石、重晶石、建筑石材等。

從各方面來分析，郯城縣有其它區(qū)縣沒有的優(yōu)勢，個人認為郯城縣是臨沂市將來最吃香的區(qū)縣。