年上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn),上海房產(chǎn)稅如何征收

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地產(chǎn)是現(xiàn)今社會(huì)廣泛關(guān)注的行業(yè)，房?jī)r(jià)問(wèn)題、住房問(wèn)題一直是社會(huì)的熱點(diǎn)。對(duì)此，政府也做出了一系列的整改，上海和重慶地區(qū)都開(kāi)始實(shí)施房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革。那么2017上海房產(chǎn)稅如何征收呢?下面是小編整理的2017上海房產(chǎn)稅征收，歡迎大家閱讀!

上海房產(chǎn)稅計(jì)算公式

房?jī)r(jià)低于28426元房產(chǎn)稅稅率為0.4%。

稅率為0.6%。

納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率，以100平方米應(yīng)征稅面積、3萬(wàn)元/平方米單價(jià)計(jì)算，納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額為100×30000×70%×0.6%=1.26萬(wàn)元。

上海房產(chǎn)稅如何征收?

1、上海房產(chǎn)稅如何征收之對(duì)象

上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類(lèi)：

1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房);

2、非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。

從此征收對(duì)象中可以看出對(duì)本地居民有首套免征優(yōu)勢(shì)，也有限購(gòu)規(guī)定。要多買(mǎi)可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!

2、上海房產(chǎn)稅如何征收之標(biāo)準(zhǔn)

針對(duì)房產(chǎn)稅征收對(duì)象，上海市又做出3類(lèi)免征標(biāo)準(zhǔn)：

1、對(duì)本市居民家庭換購(gòu)住房給予優(yōu)惠。

【優(yōu)惠方案】本市居民家庭原來(lái)已擁有一套唯一住房，因?yàn)楦纳凭幼l件而新購(gòu)住房的，該居民家庭新購(gòu)住房先按規(guī)定核定征免房產(chǎn)稅，當(dāng)其在新購(gòu)住房后的一年內(nèi)出售家庭原有唯一住房的，對(duì)新購(gòu)住房已按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅，可予退還。

2、對(duì)本市居民家庭子女成年后因婚姻等購(gòu)房需求給予優(yōu)惠。

【優(yōu)惠方案】對(duì)本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新購(gòu)、且屬該子女家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

3、對(duì)在本市工作生活的非本市居民家庭購(gòu)房給予優(yōu)惠。

【優(yōu)惠方案】對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅;對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

從這些標(biāo)準(zhǔn)可以看出上海房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則的以人為本思想，規(guī)定具有更大的靈活性和人文性