合肥二手房最新貸款利率,合肥二手房稅費計算方法

1、首套5.6%、二套5.89%！合肥房貸利率降了？

近日，有消息爆料，肥東農(nóng)商銀行房貸首套可做到5.6%，二套做到5.89%。

據(jù)了解，一些與肥東農(nóng)商銀行合作的樓盤，是可以做到首套房貸利率5.6%、二套房貸利率5.89%的，并且對購房者的首付比例和貸款年限沒有要求。

另外，該行對于市區(qū)之中的部分樓盤也是可以做到首套5.6%、二套5.89%的房貸利率的，不過這種情況不多。

值得注意的是，此種情況好像并不是個例，有網(wǎng)友表示，某國有大行首套也能做到5.64%。

以商業(yè)貸款100萬，貸款期限30年，選擇等額本息貸款方式為例，在目前合肥各大行首套房貸利率普遍5.88%，二套房貸利率普遍6.37%的情況下。

該行首套房5.60%的房貸利率，每月月供可以省下177.78元，利息總額省下6.4萬元；

二套房5.89%的房貸利率，每月月供可以省下310.46元，利息總額省下11.45萬元。

02、10月LPR報價出爐！已經(jīng)連續(xù)6個月“按兵不動”

10月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年10月20日貸款市場報價利率（LPR）為：

1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。（以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。）

從每月LPR變動情況來看，與上個月發(fā)布的利率相比，本月利率未作調(diào)整。這已經(jīng)是LPR自4月份以來，連續(xù)6個月持平。

10月15日，中國央行進行了5000億元一年期MLF操作，利率連續(xù)第六個月持平。

有專業(yè)人士分析稱，今年監(jiān)管機構大幅壓降結構性存款導致銀行長期負債持續(xù)緊缺，替代品中同業(yè)存單利率不斷攀升，在四季度繳稅及地方債發(fā)行收尾壓力下，央行超額續(xù)做MLF符合預期，表明通過結構性貨幣工具“穩(wěn)貨幣”的姿態(tài)未改。

另外，據(jù)分析稱，LPR數(shù)月沒動的根本原因在于這段時間宏觀經(jīng)濟進入較快修復過程，以降息降準為代表的總量寬松不再加碼，貨幣政策更加注重在穩(wěn)增長與防風險之間把握平衡。這段時間寬信用強調(diào)精準導向、直達實體；市場資金利率中樞則持續(xù)上行，旨在打擊金融空轉(zhuǎn)套利，防范大水漫灌，重點是防范流動性過度向房地產(chǎn)領域外溢。

03、合肥房貸利率全國名列前茅？18家主流銀行房貸利率曝光

近日，有相關數(shù)據(jù)顯示，2020年10月（數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年9月20日-2020年10月18日），合肥首套房貸款平均利率位居全國前三。

自LPR新政執(zhí)行以來，合肥的房貸利率一直相對較為穩(wěn)定，首套房貸利率普遍上浮5.88%，二套房貸利率（未結清）普遍上浮6.37%。

據(jù)調(diào)查，合肥18家主流銀行房貸利率相較前期統(tǒng)計的數(shù)據(jù)基本無差，詳情見下表：

年底額度緊張，放款速度減緩

據(jù)合肥招商銀行的工作人員表示：當前雖然新房、二手房都能放貸，但額度比較緊張，速度放慢是肯定的。工作人員還表示：之后可能會出現(xiàn)暫停放款的情況，且暫停放款的銀行會增多。

興業(yè)銀行的工作人員則表示，10月份開始之后銀行額度就比較緊張了，11月份之后會不會暫停放款不好說，至于放款速度要根據(jù)個人進度來看，無法給出大概的放款時間。

另外，合肥民生銀行表示部分支行暫停房貸業(yè)務。