西安買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

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“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

西安買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

1、契稅

契稅法規(guī)定3%-5%

根據(jù)地區(qū)不同，當(dāng)?shù)貎?yōu)惠政策不同，西安當(dāng)?shù)貓?zhí)行的優(yōu)惠政策為

住宅類契稅：

首套住房

90?以下按成交價(jià)1%計(jì)算

90?-144?按成交價(jià)1.5%計(jì)算

144?以上按成交價(jià)3%計(jì)算

二套住房

90?-144?按成交價(jià)2%計(jì)算

非住宅類按3%計(jì)算

2、維修基金

多層住宅：7層以下，不配備電梯的60元/平方米；

多層住宅：配備電梯的90元/平方米；

小高層、高層住宅：7層以上，含7層145元/平方米。

3、印花稅：成交價(jià)0.05%

4、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)以及其他費(fèi)用，總體下來2000左右。

除了以上稅費(fèi)之外根據(jù)房子情況還可能存在以下稅費(fèi)情況

增值稅=購房總價(jià)/1.05*5.6%

2021年西安人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則2021年西安人才引進(jìn)購房落戶政策,西安人才落戶買房補(bǔ)貼有那些 外地人在西安買房需要什么條件,2021非西安戶籍買房條件西安最新限購政策2021解讀,西安買房限購政策
關(guān)于解讀蛞豢淳投的西安最新買房落戶及社保落戶政策2020年西安買房補(bǔ)貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

個(gè)稅=總房款1%或者現(xiàn)成交價(jià)-原購買價(jià)*20%

如果按揭，還有以下費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)看銀行以及代辦公司

1、評估費(fèi) 2、保險(xiǎn)費(fèi) 3、公證費(fèi) 4、抵押登記費(fèi) 5、擔(dān)保費(fèi)

注：擔(dān)保費(fèi)一般為擔(dān)保住房貸款，費(fèi)率一般為貸款額的3%

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