銅川買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

新房要交哪些稅？

要是你在銅川是首套住房的話，那么面積120平米、房價(jià)2萬元一平的房屋需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：3360000 * 1.5% = 50400元

說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元測算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：50400 + 5 + 12000 + 80 = 62485元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房基本一致，區(qū)別就是房屋面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既3360000 * 2% = 67200元。

二手房要交哪些稅？

要是你買的是首套住房，且賣家房屋為滿五唯一的，那么120平米，總價(jià)336.0萬元的房屋，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：3360000 * 1% = 33600元，或房屋交易利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

一.2021年銅川人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

買房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買房的最好時(shí)期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，銅川人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小標(biāo)收集的相關(guān)信息，僅供參考。申請條件：專業(yè)技術(shù)人才包括：參照《西安市A、B、C類人才認(rèn)定實(shí)施細(xì)則》、《西安市D、E類人才分類認(rèn)定辦法》認(rèn)定的A、B、C、...查看更多

二.銅川最新限購政策2021解讀,銅川買房限購政策

最新房貸利率下限出爐5年期以上利率未作調(diào)整居民房貸合同或一年一調(diào)整中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了最新一期貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)，這也意味著最新房貸利率下限鎖定。從10月8日起，商業(yè)銀行將據(jù)此敲定各自的房貸利率水平。新公布的1年期LPR為4.20%，比上期4.25%略有下降，5年期以上LPR為4.85%，與上期持平。按照央行新規(guī)，自2019年10月8日起，商業(yè)銀行新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人...查看更多

契稅：3360000 * 1.5% = 50400元

說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：120（面積） * 2 = 240元

房屋評估費(fèi)：3360000（總價(jià)） * 0.5% = 16800元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：50400 + 240 + 16800 + 80 = 67520元

要是你買的二手房是二套房屋，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既3360000 * 3% = 100800元。