撫順買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

假如你在撫順是首套的話，那么面積110平米、房價2萬元一平的房屋需要繳納以下費用：

契稅：2530000 * 1.5% = 37950元

說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：110（面積） * 100 = 11000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標準交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元測算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：37950 + 5 + 11000 + 80 = 49035元

假如是二套房，繳納費用與首套大致相同，區(qū)別就是房屋面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2530000 * 2% = 50600元。

二手房要交什么稅？

假如你買的是首套，且賣家房屋為滿五唯一的，那么110平米，總價253.0萬元的房屋，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2530000 * 1% = 25300元，或房屋買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

一、2021年撫順人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

買房子大家都非常的熟悉，因為現(xiàn)在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，撫順人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。窗口辦理1、審批者在網(wǎng)上提交想要班里的事項及材料或本人到辦理機構(gòu)進行申請。2、上交所需材料，具體所需材料一覽可點擊這里，等待...查看更多

二、撫順最新限購政策2021解讀,撫順買房限購政策

《撫順市住房公積金個人購房貸款管理辦法》(以下簡稱《個貸管理辦法》)。新《個貸辦法》將住房公積金個人購房貸款明確為“向住房公積金繳存人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的專項貸款”，市住房公積金管理中心根據(jù)借款人申請公積金貸款次數(shù)、償還能力、公積金繳存情況、房屋價格、借款期限、抵押房產(chǎn)現(xiàn)值等情況綜合確定貸款額度。明確：購買新建商品住房，貸款額度不得超過80萬元;購買二手住房或拍賣住房，貸款...查看更多

三、2020年撫順戶口遷入政策條件規(guī)定,撫順買房落戶政策詳細解讀

2017年撫順戶口遷入政策條件規(guī)定,撫順買房落戶政策詳細解讀辦理條件1、父母投靠子女戶口遷入2、畢業(yè)生分配戶口遷入3、學校錄取新生戶口遷入4、夫妻投靠戶口遷入5、子女投靠父母戶口遷入6、購買商品房或自建房屋戶口遷入注：1.公民因親屬投靠、工作調(diào)動、人才引進、購房落戶、投資引資、務(wù)工等原因申報戶口遷入的，應(yīng)當符合遷入地戶口準入條件。2.省內(nèi)戶口遷移不再使用戶籍證明，省外公民申請戶籍遷入的，應(yīng)盡量通過...查看更多

四、2020年撫順買房補貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

據(jù)媒體報道，發(fā)改委近日在官網(wǎng)發(fā)布由其政策研究室撰寫的題為《更好發(fā)揮投資對經(jīng)濟增長的關(guān)鍵作用》的文章。文章指出，鼓勵商品房庫存較大的城市進一步加大去庫存力度，可采取發(fā)放購房補貼、先租后售、與政府共有產(chǎn)權(quán)等方式促進居民購房。發(fā)放購房補貼，一個既熟悉又略感陌生的概念。雖然在刺激房地產(chǎn)交易、推動房地產(chǎn)市場走出低迷的過程中，個別地區(qū)也采用了這一手段，但從總體上講，直接給購房者發(fā)放補貼的做法還是不太多�，F(xiàn)在，...查看更多

契稅：2530000 * 1.5% = 37950元

說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：110（面積） * 2 = 220元

房屋評估費：2530000（總價） * 0.5% = 12650元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：37950 + 220 + 12650 + 80 = 50900元

假如你買的二手房是二套房屋，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2530000 * 3% = 75900元。