臺州買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在臺州是首套的話，那么總價171萬元的住房需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：1710000 * 1% = 17100元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：1710000（總價） * 2% = 34200元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的比例或每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價：17100 + 5 + 34200 + 80 = 51385元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套大致相同。

二手房要交什么稅？

如果你選購的是首套，且賣家住房為滿五唯一的，那么90平米，總價171.0萬元的住房，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1710000 * 1% = 17100元，或住房買賣利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

(1)、2021年臺州人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

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(3)、外地人在臺州買房需要什么條件,2021非臺州戶籍買房條件

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(4)、臺州最新限購政策2021解讀,臺州買房限購政策

臺州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》！為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，保持土地市場平穩(wěn)、實(shí)行住房限售政策、加強(qiáng)商品房預(yù)售管理、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管監(jiān)測。其中最值得關(guān)注的是，2020年11月4日起，在臺州市區(qū)新購買的住房(含新建商品住房和二手住房)，自取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。購買時間以交易合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)。市或相關(guān)區(qū)房產(chǎn)管理和不動產(chǎn)登記部門...查看更多

契稅：1710000 * 1% = 17100元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：90（面積） * 2 = 180元

房屋評估費(fèi)：1710000（總價） * 0.5% = 8550元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計：17100 + 180 + 8550 + 80 = 25910元

如果你選購的二手房是二套住房，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1710000 * 3% = 51300元。