臺州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在臺州是首套的話，那么總價171萬元的住房需要繳納以下費用：

契稅：1710000 * 1% = 17100元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：1710000（總價） * 2% = 34200元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的比例或每平米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：17100 + 5 + 34200 + 80 = 51385元

如果是二套房，繳納費用與首套大致相同。

二手房要交什么稅？

如果你選購的是首套，且賣家住房為滿五唯一的，那么90平米，總價171.0萬元的住房，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1710000 * 1% = 17100元，或住房買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

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(4)、臺州最新限購政策2021解讀,臺州買房限購政策

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契稅：1710000 * 1% = 17100元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：90（面積） * 2 = 180元

房屋評估費：1710000（總價） * 0.5% = 8550元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：17100 + 180 + 8550 + 80 = 25910元

如果你選購的二手房是二套住房，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1710000 * 3% = 51300元。